Que signifient les données DVF pour Dancevoir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dancevoir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dancevoir compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dancevoir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dancevoir, le prix moyen est de 774 €/m² et le prix médian de 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dancevoir n'apparaissent pas ?

Une rue de Dancevoir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Dancevoir ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dancevoir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dancevoir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dancevoir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dancevoir au prix de 774 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dancevoir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dancevoir entre 2024 et 2025 est de -14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dancevoir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dancevoir, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 864 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 506 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Dancevoir

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Marne (52) 52165 198 habitants 7 hab./km²

↓ -14.50%

774 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dancevoir. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

562 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dancevoir

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dancevoir au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dancevoir.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dancevoir. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

864 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

619 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

506 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

506 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dancevoir

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	864 €/m² 5 ventes	↓ -4.70%	506 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	906 €/m² 1 vente	↑ +165.90%	-	-	-	-
2023	341 €/m² 3 ventes	↑ +73.80%	-	-	-	-
2022	196 €/m² 2 ventes	↓ -74.80%	-	-	-	-
2021	777 €/m² 3 ventes	↓ -18.20%	-	-	-	-
2020	950 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dancevoir entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 358 € de plus au m² que les appartements (864 €/m² contre 506 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 950 €/m² à 864 €/m², soit une variation de -9.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 506 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Dancevoir

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dancevoir. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	20%
B	0	0%	9	30%
C	6	20%	4	13%
D	9	30%	4	13%
E	8	27%	4	13%
F	4	13%	2	7%
G	3	10%	1	3%

Risques naturels à Dancevoir

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/1983 - 30/05/1983	20/07/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

80 Rue De Verdun

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 200 m²
Prix: 297 500 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

29 Rue De Verdun

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 506 €/m²

9001 Longuay

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 160 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 906 €/m²

2 Rue De L Aube

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 280 €/m²

4 Rue De L Aube

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 71 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 197 €/m²

7 Rue Du Moulin

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 92 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 272 €/m²

14 Rue Florentin

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

26 Rue De Verdun

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 150 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

9 Rue De Verdun

Maison

Date: 09/03/2022
Surface: 200 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 225 €/m²

9003 Rue De Verdun

Maison

Date: 18/02/2022
Surface: 150 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 167 €/m²

5 Rue De L Aube

Maison

Date: 25/11/2021
Surface: 78 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5 Rue De L Aube

Maison

Date: 25/11/2021
Surface: 70 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

5 Rue De L Aube

Maison

Date: 25/11/2021
Surface: 160 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 406 €/m²

66 Rue De Verdun

Maison

Date: 20/10/2021
Surface: 134 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 157 €/m²

66 Rue De Verdun

Local commercial

Date: 20/10/2021
Surface: 152 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 138 €/m²

1 Rue Des Halles

Maison

Date: 21/09/2021
Surface: 128 m²
Prix: 94 700 €
Prix/m²: 740 €/m²

107 Rue De Verdun

Maison

Date: 18/02/2021
Surface: 94 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 904 €/m²

97 Rue De Verdun

Maison

Date: 08/01/2021
Surface: 140 m²
Prix: 96 050 €
Prix/m²: 686 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Rue De Verdun	06/06/2025	Maison	200 m²	297 500 €	1 488 €/m²
29 Rue De Verdun	05/05/2025	Appartement	87 m²	44 000 €	506 €/m²
9001 Longuay	23/07/2024	Maison	160 m²	145 000 €	906 €/m²
2 Rue De L Aube	11/10/2023	Maison	50 m²	14 000 €	280 €/m²
4 Rue De L Aube	11/10/2023	Maison	71 m²	14 000 €	197 €/m²
7 Rue Du Moulin	31/08/2023	Maison	92 m²	25 000 €	272 €/m²
14 Rue Florentin	13/07/2023	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
26 Rue De Verdun	19/04/2023	Maison	150 m²	75 000 €	500 €/m²
9 Rue De Verdun	09/03/2022	Maison	200 m²	45 000 €	225 €/m²
9003 Rue De Verdun	18/02/2022	Maison	150 m²	25 000 €	167 €/m²
5 Rue De L Aube	25/11/2021	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
5 Rue De L Aube	25/11/2021	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
5 Rue De L Aube	25/11/2021	Maison	160 m²	65 000 €	406 €/m²
66 Rue De Verdun	20/10/2021	Maison	134 m²	21 000 €	157 €/m²
66 Rue De Verdun	20/10/2021	Local commercial	152 m²	21 000 €	138 €/m²
1 Rue Des Halles	21/09/2021	Maison	128 m²	94 700 €	740 €/m²
107 Rue De Verdun	18/02/2021	Maison	94 m²	85 000 €	904 €/m²
97 Rue De Verdun	08/01/2021	Maison	140 m²	96 050 €	686 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dancevoir. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Village(Ouest)

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Rue De Verdun

6 ventes

Prix m² maison: 1 487 €/m²
Prix m² appartement: 505 €/m²
Surface terrain moy.: 547 m²

Le Lauzeray

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 603 m²

La Phiole

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 130 m²

Le Bois Bouchot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 71 775 m²

Village(Est)

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 912 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village(Ouest)	10 ventes	-	-	228 m²
Rue De Verdun	6 ventes	1 487 €/m²	505 €/m²	547 m²
Le Lauzeray	4 ventes	-	-	13 603 m²
La Phiole	1 vente	-	-	6 130 m²
Le Bois Bouchot	1 vente	-	-	71 775 m²
Village(Est)	1 vente	-	-	912 m²

Prix de l'immobilier autour de Dancevoir

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dancevoir. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,1 km