Que signifient les données DVF pour Gevrolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gevrolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gevrolles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gevrolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gevrolles, le prix moyen est de 669 €/m² et le prix médian de 669 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gevrolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Gevrolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Gevrolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gevrolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gevrolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gevrolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gevrolles au prix de 669 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gevrolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gevrolles entre 2024 et 2025 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gevrolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gevrolles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 669 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gevrolles

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21296 162 habitants 5 hab./km²

↓ -3.00%

669 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gevrolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

669 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gevrolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gevrolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gevrolles.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gevrolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

669 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

669 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gevrolles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	669 €/m² 2 ventes	↓ -3.00%	-	-	-	-
2024	690 €/m² 4 ventes	↑ +3.70%	-	-	-	-
2023	666 €/m² 3 ventes	↑ +106.30%	-	-	-	-
2022	323 €/m² 3 ventes	↓ -32.00%	-	-	-	-
2021	475 €/m² 3 ventes	↑ +64.20%	-	-	-	-
2020	289 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gevrolles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 289 €/m² à 669 €/m², soit une variation de +131.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gevrolles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gevrolles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	16%
B	0	0%	3	16%
C	2	11%	1	5%
D	5	26%	2	11%
E	5	26%	5	26%
F	5	26%	5	26%
G	2	11%	0	0%

Risques naturels à Gevrolles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Ptr Petite Rue

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 105 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

4 Rte De La Vallee De L Aube

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 99 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 283 €/m²

35 Gr Grande Rue

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 107 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 636 €/m²

8 Rue De La Grande Fontaine

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 96 m²
Prix: 79 990 €
Prix/m²: 833 €/m²

19 Ptr Petite Rue

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

13 Rte De La Vallee De L Aube

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 327 €/m²

2 Rue De La Goulotte

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 124 m²
Prix: 55 500 €
Prix/m²: 448 €/m²

2 Rle Gauthier

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

1 Ptr Petite Rue

Maison

Date: 14/06/2022
Surface: 76 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 329 €/m²

7 Rue Du Caron

Maison

Date: 04/04/2022
Surface: 135 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 222 €/m²

8 Gr Grande Rue

Maison

Date: 07/03/2022
Surface: 48 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

17 Rte De La Vallee De L Aube

Maison

Date: 06/05/2021
Surface: 152 m²
Prix: 93 750 €
Prix/m²: 617 €/m²

9 Rue De La Grande Fontaine

Maison

Date: 23/04/2021
Surface: 59 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 407 €/m²

11 Rte De La Vallee De L Aube

Maison

Date: 17/02/2021
Surface: 120 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Ptr Petite Rue	28/02/2025	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
4 Rte De La Vallee De L Aube	25/07/2024	Maison	99 m²	28 000 €	283 €/m²
35 Gr Grande Rue	03/07/2024	Maison	107 m²	68 000 €	636 €/m²
8 Rue De La Grande Fontaine	07/06/2024	Maison	96 m²	79 990 €	833 €/m²
19 Ptr Petite Rue	08/04/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
13 Rte De La Vallee De L Aube	16/10/2023	Maison	110 m²	36 000 €	327 €/m²
2 Rue De La Goulotte	16/06/2023	Maison	124 m²	55 500 €	448 €/m²
2 Rle Gauthier	15/03/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
1 Ptr Petite Rue	14/06/2022	Maison	76 m²	25 000 €	329 €/m²
7 Rue Du Caron	04/04/2022	Maison	135 m²	30 000 €	222 €/m²
8 Gr Grande Rue	07/03/2022	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
17 Rte De La Vallee De L Aube	06/05/2021	Maison	152 m²	93 750 €	617 €/m²
9 Rue De La Grande Fontaine	23/04/2021	Maison	59 m²	24 000 €	407 €/m²
11 Rte De La Vallee De L Aube	17/02/2021	Maison	120 m²	48 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gevrolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Forge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 479 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 103 m²

Les Jardins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Les Vieilles Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 659 m²

Les Vignes Aux Pierres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 326 m²

Ptr Petite Rue

1 vente

Prix m² maison: 571 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Forge	1 vente	-	-	479 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 103 m²
Les Jardins	1 vente	-	-	220 m²
Les Vieilles Vignes	1 vente	-	-	5 659 m²
Les Vignes Aux Pierres	1 vente	-	-	1 326 m²
Ptr Petite Rue	1 vente	571 €/m²	-	250 m²

Prix de l'immobilier autour de Gevrolles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gevrolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km