Que signifient les données DVF pour Lacanche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacanche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacanche compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lacanche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacanche, le prix moyen est de 774 €/m² et le prix médian de 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacanche n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacanche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lacanche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacanche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacanche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacanche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacanche au prix de 774 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacanche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lacanche entre 2024 et 2025 est de -20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacanche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacanche, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 774 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lacanche

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21334 476 habitants 65 hab./km²

↓ -20.20%

774 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lacanche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

750 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lacanche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lacanche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lacanche.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lacanche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

774 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

750 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lacanche

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	774 €/m² 8 ventes	↓ -20.20%	-	-	-	-
2024	971 €/m² 8 ventes	↓ -8.20%	-	-	-	-
2023	1 058 €/m² 12 ventes	↑ +2.80%	-	-	98 €/m² 1 vente	-
2022	1 028 €/m² 11 ventes	↑ +109.60%	-	-	-	-
2021	491 €/m² 4 ventes	↓ -32.90%	-	-	-	-
2020	732 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lacanche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 732 €/m² à 774 €/m², soit une variation de +5.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 98 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lacanche

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lacanche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 127 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	15	12%
B	5	4%	17	13%
C	23	18%	20	16%
D	34	27%	28	22%
E	12	9%	5	4%
F	30	24%	28	22%
G	22	17%	14	11%

Risques naturels à Lacanche

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De Paris

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 672 €/m²

5 Rue De Paris

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 683 €/m²

28 Grande Rue

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 135 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

20 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 989 €/m²

27 Rue De Serve

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

7 Rue Du Buisson

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

21 Rue De Paris

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 92 m²
Prix: 80 500 €
Prix/m²: 875 €/m²

12 Rue De Lyon

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 123 m²
Prix: 161 850 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

12 Rue De Lyon

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 123 m²
Prix: 161 850 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

41 Rue De Lyon

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 112 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 946 €/m²

2 Rue Des Quatre Bornes

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 66 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

7 Rue De La Fontaine Vollot

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 112 m²
Prix: 187 659 €
Prix/m²: 1 676 €/m²

7 Rue De La Fontaine Vollot

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 112 m²
Prix: 187 659 €
Prix/m²: 1 676 €/m²

7 Rue De La Fontaine Vollot

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 112 m²
Prix: 187 659 €
Prix/m²: 1 676 €/m²

7 Rue De La Fontaine Vollot

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 112 m²
Prix: 187 659 €
Prix/m²: 1 676 €/m²

7 Rue De La Fontaine Vollot

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 112 m²
Prix: 187 659 €
Prix/m²: 1 676 €/m²

5306 Hameau De Serve

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 49 m²
Prix: 12 500 €
Prix/m²: 255 €/m²

10 Rue Des Genottes

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 025 €/m²

12 Rue De La Meloise

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 811 €/m²

47 Gr Grande Rue

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 50 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 780 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Paris	12/05/2025	Maison	64 m²	43 000 €	672 €/m²
5 Rue De Paris	12/05/2025	Maison	63 m²	43 000 €	683 €/m²
28 Grande Rue	18/04/2025	Maison	135 m²	185 000 €	1 370 €/m²
20 Rue De La Fontaine	05/02/2025	Maison	90 m²	89 000 €	989 €/m²
27 Rue De Serve	18/10/2024	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
7 Rue Du Buisson	27/09/2024	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
21 Rue De Paris	20/09/2024	Maison	92 m²	80 500 €	875 €/m²
12 Rue De Lyon	28/06/2024	Maison	123 m²	161 850 €	1 316 €/m²
12 Rue De Lyon	28/06/2024	Maison	123 m²	161 850 €	1 316 €/m²
41 Rue De Lyon	21/06/2024	Maison	112 m²	106 000 €	946 €/m²
2 Rue Des Quatre Bornes	10/06/2024	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
7 Rue De La Fontaine Vollot	16/05/2024	Maison	112 m²	187 659 €	1 676 €/m²
7 Rue De La Fontaine Vollot	16/05/2024	Maison	112 m²	187 659 €	1 676 €/m²
7 Rue De La Fontaine Vollot	16/05/2024	Maison	112 m²	187 659 €	1 676 €/m²
7 Rue De La Fontaine Vollot	16/05/2024	Maison	112 m²	187 659 €	1 676 €/m²
7 Rue De La Fontaine Vollot	16/05/2024	Maison	112 m²	187 659 €	1 676 €/m²
5306 Hameau De Serve	26/01/2024	Maison	49 m²	12 500 €	255 €/m²
10 Rue Des Genottes	20/12/2023	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²
12 Rue De La Meloise	24/11/2023	Maison	90 m²	73 000 €	811 €/m²
47 Gr Grande Rue	22/11/2023	Maison	50 m²	39 000 €	780 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lacanche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Tournee

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Grande Rue

3 ventes

Prix m² maison: 1 370 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Hameau De Serve

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 m²

Les Fourneaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 147 m²

L Ouche Des Poids

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 766 m²

Le Rompy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 995 m²

Rue De La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: 988 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Rue De Paris

2 ventes

Prix m² maison: 676 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

La Meloise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 667 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tournee	4 ventes	-	-	46 m²
Grande Rue	3 ventes	1 370 €/m²	-	189 m²
Hameau De Serve	3 ventes	-	-	93 m²
Les Fourneaux	3 ventes	-	-	147 m²
L Ouche Des Poids	2 ventes	-	-	766 m²
Le Rompy	2 ventes	-	-	995 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	988 €/m²	-	130 m²
Rue De Paris	2 ventes	676 €/m²	-	120 m²
La Meloise	1 vente	-	-	667 m²

Prix de l'immobilier autour de Lacanche

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lacanche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km