Que signifient les données DVF pour Izier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Izier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Izier compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Izier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Izier, le prix moyen est de 2 324 €/m² et le prix médian de 2 228 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Izier n'apparaissent pas ?

Une rue de Izier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Izier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Izier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Izier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Izier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Izier au prix de 2 324 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Izier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Izier entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Izier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Izier, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 324 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Izier

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21320 783 habitants 104 hab./km²

↑ +2.90%

2 324 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Izier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 228 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Izier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Izier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Izier.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Izier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

2 324 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 228 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Izier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 324 €/m² 8 ventes	↑ +2.90%	-	-	-	-
2024	2 260 €/m² 4 ventes	↑ +9.00%	-	-	-	-
2023	2 073 €/m² 2 ventes	↓ -29.20%	-	-	-	-
2022	2 928 €/m² 2 ventes	↑ +28.70%	-	-	-	-
2021	2 274 €/m² 6 ventes	↑ +13.00%	-	-	-	-
2020	2 013 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Izier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 013 €/m² à 2 324 €/m², soit une variation de +15.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Izier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Izier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	12%
B	2	3%	12	19%
C	32	50%	21	33%
D	19	30%	16	25%
E	6	9%	5	8%
F	4	6%	2	3%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Izier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI du Dijonnais. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/01/2018 - 30/01/2018	09/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/05/2013 - 05/05/2013	20/06/2013

DICRIM disponible (2018)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue De La Liberte

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 315 210 €
Prix/m²: 3 502 €/m²

12 Rue De La Charme

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 256 600 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

6 Rue De La Barre

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

30 Rue Des Monginets

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 228 €/m²

27 Rue De La Charme

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 44 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 409 €/m²

26 Rue De La Charme

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 112 m²
Prix: 304 850 €
Prix/m²: 2 722 €/m²

9 Rue De La Liberte

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 130 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 269 €/m²

4 Rue De La Barre

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 122 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 639 €/m²

9 Rue Saint Prudent

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

9 Rue Saint Prudent

Local commercial

Date: 27/10/2023
Surface: 48 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 5 417 €/m²

23 Rue Clair Bois

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 141 m²
Prix: 250 800 €
Prix/m²: 1 779 €/m²

3 All Des Yeuses

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 90 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 367 €/m²

9006 All Du Sequoia

Local commercial

Date: 27/10/2022
Surface: 180 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 611 €/m²

9 Rue De La Charme

Maison

Date: 01/08/2022
Surface: 88 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

11 Rue De La Rente Blanche

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 116 m²
Prix: 363 000 €
Prix/m²: 3 129 €/m²

11 Rue De La Rente Blanche

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 116 m²
Prix: 363 000 €
Prix/m²: 3 129 €/m²

19 Rue Clair Bois

Maison

Date: 10/12/2021
Surface: 88 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 443 €/m²

19 Rue Clair Bois

Maison

Date: 10/12/2021
Surface: 88 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 443 €/m²

3 Rue De La Mairie

Maison

Date: 24/11/2021
Surface: 27 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 5 185 €/m²

3 Rue De La Mairie

Maison

Date: 24/11/2021
Surface: 69 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 029 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Liberte	25/03/2025	Maison	90 m²	315 210 €	3 502 €/m²
12 Rue De La Charme	07/03/2025	Maison	104 m²	256 600 €	2 467 €/m²
6 Rue De La Barre	12/02/2025	Maison	125 m²	272 000 €	2 176 €/m²
30 Rue Des Monginets	23/01/2025	Maison	101 m²	225 000 €	2 228 €/m²
27 Rue De La Charme	23/12/2024	Maison	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²
26 Rue De La Charme	28/10/2024	Maison	112 m²	304 850 €	2 722 €/m²
9 Rue De La Liberte	20/08/2024	Maison	130 m²	295 000 €	2 269 €/m²
4 Rue De La Barre	06/03/2024	Maison	122 m²	78 000 €	639 €/m²
9 Rue Saint Prudent	27/10/2023	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
9 Rue Saint Prudent	27/10/2023	Local commercial	48 m²	260 000 €	5 417 €/m²
23 Rue Clair Bois	13/09/2023	Maison	141 m²	250 800 €	1 779 €/m²
3 All Des Yeuses	05/07/2023	Maison	90 m²	213 000 €	2 367 €/m²
9006 All Du Sequoia	27/10/2022	Local commercial	180 m²	110 000 €	611 €/m²
9 Rue De La Charme	01/08/2022	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
11 Rue De La Rente Blanche	24/05/2022	Maison	116 m²	363 000 €	3 129 €/m²
11 Rue De La Rente Blanche	24/05/2022	Maison	116 m²	363 000 €	3 129 €/m²
19 Rue Clair Bois	10/12/2021	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
19 Rue Clair Bois	10/12/2021	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
3 Rue De La Mairie	24/11/2021	Maison	27 m²	140 000 €	5 185 €/m²
3 Rue De La Mairie	24/11/2021	Maison	69 m²	140 000 €	2 029 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Izier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Barre

1 vente

Prix m² maison: 2 176 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 694 m²

Rue De La Charme

1 vente

Prix m² maison: 2 467 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 787 m²

Rue De La Liberte

1 vente

Prix m² maison: 3 502 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 776 m²

Rue Des Monginets

1 vente

Prix m² maison: 2 227 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 790 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Barre	1 vente	2 176 €/m²	-	694 m²
Rue De La Charme	1 vente	2 467 €/m²	-	787 m²
Rue De La Liberte	1 vente	3 502 €/m²	-	776 m²
Rue Des Monginets	1 vente	2 227 €/m²	-	790 m²

Prix de l'immobilier autour de Izier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Izier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km