Que signifient les données DVF pour Champdôtre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champdôtre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champdôtre compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champdôtre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champdôtre, le prix moyen est de 1 638 €/m² et le prix médian de 1 608 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champdôtre n'apparaissent pas ?

Une rue de Champdôtre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Champdôtre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champdôtre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champdôtre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champdôtre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champdôtre au prix de 1 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champdôtre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champdôtre entre 2024 et 2025 est de +12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champdôtre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champdôtre, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 638 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Champdôtre

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21138 600 habitants 57 hab./km²

↑ +12.60%

1 638 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champdôtre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 608 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champdôtre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champdôtre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champdôtre.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champdôtre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.60%

1 638 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 608 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champdôtre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 638 €/m² 5 ventes	↑ +12.60%	-	-	-	-
2024	1 455 €/m² 7 ventes	↑ +4.40%	-	-	-	-
2023	1 394 €/m² 9 ventes	↓ -34.10%	-	-	-	-
2022	2 117 €/m² 10 ventes	↑ +55.50%	-	-	-	-
2021	1 362 €/m² 6 ventes	↓ -19.90%	-	-	-	-
2020	1 701 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champdôtre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 701 €/m² à 1 638 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Champdôtre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champdôtre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	20	31%
B	3	5%	22	34%
C	21	32%	5	8%
D	20	31%	5	8%
E	8	12%	4	6%
F	12	18%	9	14%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Champdôtre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/03/2024 - 05/04/2024	10/04/2024
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/05/2013 - 06/05/2013	20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/2001 - 16/03/2001	03/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/12/1993 - 17/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1983 - 30/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2002)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rue D'Avau

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 236 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 165 €/m²

6 Rue Poulot

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5001 Le Boutran

Local commercial

Date: 20/02/2025
Surface: 7 080 m²
Prix: 4 394 122 €
Prix/m²: 621 €/m²

26 Rue De La Gare

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 547 €/m²

26 Rue De La Gare

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 86 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 2 547 €/m²

5009 Village

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 64 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

4 Rue Mathiron

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 49 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 224 €/m²

2 Rue Mathiron

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 200 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

24 Rue Grande Rue

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 127 500 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

5 Rue Mathiron

Maison

Date: 03/06/2024
Surface: 110 m²
Prix: 193 400 €
Prix/m²: 1 758 €/m²

6 Rue De La Gare

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 132 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 758 €/m²

58 Rue Grande Rue

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 101 933 €
Prix/m²: 927 €/m²

9 Rue D'Ouche

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 141 m²
Prix: 233 400 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

12 Rue Grande Rue

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 135 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 593 €/m²

5009 Village

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 64 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

77 Rue Grande Rue

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 120 m²
Prix: 190 500 €
Prix/m²: 1 588 €/m²

6 Rue De La Cure

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 144 m²
Prix: 258 900 €
Prix/m²: 1 798 €/m²

23 Rue De La Gare

Maison

Date: 03/04/2023
Surface: 102 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 549 €/m²

28 Rue D'Avau

Maison

Date: 14/03/2023
Surface: 225 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 422 €/m²

2 Rue Mathiron

Maison

Date: 08/02/2023
Surface: 200 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 775 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue D'Avau	12/06/2025	Maison	236 m²	275 000 €	1 165 €/m²
6 Rue Poulot	26/03/2025	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
5001 Le Boutran	20/02/2025	Local commercial	7 080 m²	4 394 122 €	621 €/m²
26 Rue De La Gare	14/11/2024	Maison	86 m²	219 000 €	2 547 €/m²
26 Rue De La Gare	14/11/2024	Maison	86 m²	219 000 €	2 547 €/m²
5009 Village	13/11/2024	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
4 Rue Mathiron	15/10/2024	Maison	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
2 Rue Mathiron	02/08/2024	Maison	200 m²	175 000 €	875 €/m²
24 Rue Grande Rue	03/07/2024	Maison	80 m²	127 500 €	1 594 €/m²
5 Rue Mathiron	03/06/2024	Maison	110 m²	193 400 €	1 758 €/m²
6 Rue De La Gare	16/05/2024	Maison	132 m²	100 000 €	758 €/m²
58 Rue Grande Rue	29/12/2023	Maison	110 m²	101 933 €	927 €/m²
9 Rue D'Ouche	01/12/2023	Maison	141 m²	233 400 €	1 655 €/m²
12 Rue Grande Rue	23/10/2023	Maison	135 m²	350 000 €	2 593 €/m²
5009 Village	25/09/2023	Maison	64 m²	69 000 €	1 078 €/m²
77 Rue Grande Rue	01/09/2023	Maison	120 m²	190 500 €	1 588 €/m²
6 Rue De La Cure	10/07/2023	Maison	144 m²	258 900 €	1 798 €/m²
23 Rue De La Gare	03/04/2023	Maison	102 m²	158 000 €	1 549 €/m²
28 Rue D'Avau	14/03/2023	Maison	225 m²	95 000 €	422 €/m²
2 Rue Mathiron	08/02/2023	Maison	200 m²	155 000 €	775 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champdôtre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

En Graifaut

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Rue D'Avau

3 ventes

Prix m² maison: 1 165 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 441 m²

Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 203 m²

Le Boutran

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 528 m²

Rue Poulot

2 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 195 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Graifaut	3 ventes	-	-	295 m²
Rue D'Avau	3 ventes	1 165 €/m²	-	441 m²
Village	3 ventes	-	-	203 m²
Le Boutran	2 ventes	-	-	7 528 m²
Rue Poulot	2 ventes	1 428 €/m²	-	195 m²

Prix de l'immobilier autour de Champdôtre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champdôtre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,9 km