Que signifient les données DVF pour Verneugheol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verneugheol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verneugheol compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verneugheol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verneugheol, le prix moyen est de 799 €/m² et le prix médian de 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verneugheol n'apparaissent pas ?

Une rue de Verneugheol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Verneugheol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verneugheol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verneugheol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verneugheol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verneugheol au prix de 799 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verneugheol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verneugheol entre 2024 et 2025 est de +7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verneugheol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verneugheol, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 799 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Verneugheol

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63450 225 habitants 6 hab./km²

↑ +7.30%

799 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verneugheol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

684 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verneugheol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verneugheol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verneugheol.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verneugheol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.30%

799 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

684 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verneugheol

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	799 €/m² 4 ventes	↑ +7.30%	-	-	-	-
2024	744 €/m² 4 ventes	↓ -8.10%	-	-	-	-
2023	810 €/m² 3 ventes	↑ +29.50%	-	-	-	-
2022	626 €/m² 4 ventes	↑ +12.50%	-	-	-	-
2021	556 €/m² 6 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2020	614 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verneugheol entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 614 €/m² à 799 €/m², soit une variation de +30.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Verneugheol

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verneugheol. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

53,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	11%
B	0	0%	4	14%
C	3	11%	11	39%
D	6	21%	4	14%
E	4	14%	3	11%
F	8	29%	1	4%
G	7	25%	2	7%

Risques naturels à Verneugheol

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5093 Coussat

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 684 €/m²

5120 Le Village

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 118 m²
Prix: 141 410 €
Prix/m²: 1 198 €/m²

5095 Coussat

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 54 m²
Prix: 27 500 €
Prix/m²: 509 €/m²

5073 Le Trabatergue

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 116 m²
Prix: 119 035 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

5137 La Nerie

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 68 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 353 €/m²

5068 Le Trabatergue

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 43 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 814 €/m²

5000 Derriere Le Bois Du Tort

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

5086 Coussat

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 60 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

5016 Cressenssat

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 130 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

5026 Pont De Cressenssat

Maison

Date: 21/12/2022
Surface: 70 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

5098 Coussat

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 40 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5193 Ribieras

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 63 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 476 €/m²

5710 Cressenssat

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 99 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

5710 Cressenssat

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 99 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

5037 Angoilas

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 124 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 282 €/m²

5138 La Nerie

Maison

Date: 21/12/2021
Surface: 98 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 816 €/m²

5120 Le Village

Maison

Date: 10/12/2021
Surface: 118 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 966 €/m²

5131 Ribieras

Maison

Date: 25/06/2021
Surface: 70 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

5014 Chassignol

Maison

Date: 25/06/2021
Surface: 142 m²
Prix: 37 220 €
Prix/m²: 262 €/m²

5099 Coussat

Maison

Date: 11/06/2021
Surface: 42 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5093 Coussat	26/03/2025	Maison	95 m²	65 000 €	684 €/m²
5120 Le Village	31/10/2024	Maison	118 m²	141 410 €	1 198 €/m²
5095 Coussat	24/10/2024	Maison	54 m²	27 500 €	509 €/m²
5073 Le Trabatergue	23/05/2024	Maison	116 m²	119 035 €	1 026 €/m²
5137 La Nerie	23/02/2024	Maison	68 m²	24 000 €	353 €/m²
5068 Le Trabatergue	02/11/2023	Maison	43 m²	35 000 €	814 €/m²
5000 Derriere Le Bois Du Tort	24/04/2023	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
5086 Coussat	29/03/2023	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
5016 Cressenssat	21/12/2022	Maison	130 m²	75 000 €	577 €/m²
5026 Pont De Cressenssat	21/12/2022	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
5098 Coussat	05/12/2022	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
5193 Ribieras	26/10/2022	Maison	63 m²	30 000 €	476 €/m²
5710 Cressenssat	12/07/2022	Maison	99 m²	101 000 €	1 020 €/m²
5710 Cressenssat	12/07/2022	Maison	99 m²	101 000 €	1 020 €/m²
5037 Angoilas	07/07/2022	Maison	124 m²	35 000 €	282 €/m²
5138 La Nerie	21/12/2021	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
5120 Le Village	10/12/2021	Maison	118 m²	114 000 €	966 €/m²
5131 Ribieras	25/06/2021	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
5014 Chassignol	25/06/2021	Maison	142 m²	37 220 €	262 €/m²
5099 Coussat	11/06/2021	Maison	42 m²	21 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verneugheol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bessadoux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 789 m²

L Etiade

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 803 m²

Pre De La Croix

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 529 m²

Puy Conchon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 490 m²

Coussat

2 ventes

Prix m² maison: 684 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 902 m²

La Besse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 654 m²

Ribieras

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 661 m²

Chez Lionard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 020 m²

Etang De Fayat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 098 m²

Pre De La Besse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 220 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bessadoux	5 ventes	-	-	15 789 m²
L Etiade	3 ventes	-	-	10 803 m²
Pre De La Croix	3 ventes	-	-	529 m²
Puy Conchon	3 ventes	-	-	10 490 m²
Coussat	2 ventes	684 €/m²	-	902 m²
La Besse	2 ventes	-	-	9 654 m²
Ribieras	2 ventes	-	-	3 661 m²
Chez Lionard	1 vente	-	-	7 020 m²
Etang De Fayat	1 vente	-	-	2 098 m²
Pre De La Besse	1 vente	-	-	5 220 m²

Prix de l'immobilier autour de Verneugheol

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Verneugheol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km