Prix immobilier et DVF pour Verneugheol
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verneugheol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Verneugheol
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verneugheol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verneugheol.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verneugheol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.90%663 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
750 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verneugheol
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 663 €/m² 5 ventes | ↓ -16.90% | - | - | - | - |
| 2025 | 799 €/m² 4 ventes | ↑ +7.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 744 €/m² 4 ventes | ↓ -8.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 810 €/m² 3 ventes | ↑ +29.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 626 €/m² 4 ventes | ↓ -29.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 891 €/m² 2 ventes | ↑ +45.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 614 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verneugheol entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 614 €/m² à 663 €/m², soit une variation de +8.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 16.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Verneugheol
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verneugheol. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
53,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 11% |
| B | 0 | 0% | 4 | 14% |
| C | 3 | 11% | 11 | 39% |
| D | 6 | 21% | 4 | 14% |
| E | 4 | 14% | 3 | 11% |
| F | 8 | 29% | 1 | 4% |
| G | 7 | 25% | 2 | 7% |
Risques naturels à Verneugheol
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5169 Le Souchal
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
22 Le Trabatergue
Maison- Date
- 07/04/2026
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 343 €/m²
13 Rue Principale
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
20 Rue Principale
Maison- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
20 Rue Principale
Maison- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5134 La Nerie
Maison- Date
- 15/01/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5093 Coussat
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 684 €/m²
5120 Le Village
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 141 410 €
- Prix/m²
- 1 198 €/m²
5095 Coussat
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 27 500 €
- Prix/m²
- 509 €/m²
5073 Le Trabatergue
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 119 035 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
5137 La Nerie
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 353 €/m²
5068 Le Trabatergue
Maison- Date
- 02/11/2023
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 814 €/m²
5000 Derriere Le Bois Du Tort
Maison- Date
- 24/04/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
5086 Coussat
Maison- Date
- 29/03/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
5016 Cressenssat
Maison- Date
- 21/12/2022
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 577 €/m²
5026 Pont De Cressenssat
Maison- Date
- 21/12/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
5098 Coussat
Maison- Date
- 05/12/2022
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5193 Ribieras
Maison- Date
- 26/10/2022
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 476 €/m²
5710 Cressenssat
Maison- Date
- 12/07/2022
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 020 €/m²
5710 Cressenssat
Maison- Date
- 12/07/2022
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 020 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5169 Le Souchal | 30/06/2026 | Maison | 112 m² | 89 000 € | 795 €/m² |
| 22 Le Trabatergue | 07/04/2026 | Maison | 105 m² | 36 000 € | 343 €/m² |
| 13 Rue Principale | 11/03/2026 | Maison | 56 m² | 52 000 € | 929 €/m² |
| 20 Rue Principale | 12/02/2026 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 20 Rue Principale | 12/02/2026 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 5134 La Nerie | 15/01/2026 | Maison | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 5093 Coussat | 26/03/2025 | Maison | 95 m² | 65 000 € | 684 €/m² |
| 5120 Le Village | 31/10/2024 | Maison | 118 m² | 141 410 € | 1 198 €/m² |
| 5095 Coussat | 24/10/2024 | Maison | 54 m² | 27 500 € | 509 €/m² |
| 5073 Le Trabatergue | 23/05/2024 | Maison | 116 m² | 119 035 € | 1 026 €/m² |
| 5137 La Nerie | 23/02/2024 | Maison | 68 m² | 24 000 € | 353 €/m² |
| 5068 Le Trabatergue | 02/11/2023 | Maison | 43 m² | 35 000 € | 814 €/m² |
| 5000 Derriere Le Bois Du Tort | 24/04/2023 | Maison | 100 m² | 20 000 € | 200 €/m² |
| 5086 Coussat | 29/03/2023 | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 5016 Cressenssat | 21/12/2022 | Maison | 130 m² | 75 000 € | 577 €/m² |
| 5026 Pont De Cressenssat | 21/12/2022 | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 5098 Coussat | 05/12/2022 | Maison | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 5193 Ribieras | 26/10/2022 | Maison | 63 m² | 30 000 € | 476 €/m² |
| 5710 Cressenssat | 12/07/2022 | Maison | 99 m² | 101 000 € | 1 020 €/m² |
| 5710 Cressenssat | 12/07/2022 | Maison | 99 m² | 101 000 € | 1 020 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verneugheol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Principale
5 ventes- Prix m² maison
- 809 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
La Nerie
3 ventes- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 890 m²
Sur La Ganne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 700 m²
Le Souchal
2 ventes- Prix m² maison
- 794 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 122 m²
Les Monauds
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 230 m²
Pre De La Font
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 920 m²
Bruyeres Du Champ De La Po
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 750 m²
Le Suquet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 205 m²
Le Trabatergue
1 vente- Prix m² maison
- 342 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 710 m²
Les Chareaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 670 m²
Prat Du Cros
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 040 m²
Trioulassoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 460 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Principale | 5 ventes | 809 €/m² | - | 490 m² |
| La Nerie | 3 ventes | 500 €/m² | - | 3 890 m² |
| Sur La Ganne | 3 ventes | - | - | 7 700 m² |
| Le Souchal | 2 ventes | 794 €/m² | - | 1 122 m² |
| Les Monauds | 2 ventes | - | - | 17 230 m² |
| Pre De La Font | 2 ventes | - | - | 5 920 m² |
| Bruyeres Du Champ De La Po | 1 vente | - | - | 24 750 m² |
| Le Suquet | 1 vente | - | - | 2 205 m² |
| Le Trabatergue | 1 vente | 342 €/m² | - | 1 710 m² |
| Les Chareaux | 1 vente | - | - | 1 670 m² |
| Prat Du Cros | 1 vente | - | - | 1 040 m² |
| Trioulassoux | 1 vente | - | - | 7 460 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Verneugheol
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Verneugheol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Germain-près-Herment
962 €/m²
Données 2025
Herment
1 574 €/m²
Données 2026
Lastic
829 €/m²
Données 2026
Giat
1 171 €/m²
Données 2026
Voingt
608 €/m²
Données 2026
Sauvagnat
372 €/m²
Données 2025
Saint-Étienne-des-Champs
674 €/m²
Données 2025
Bourg-Lastic
1 230 €/m²
Données 2026
Laroche-près-Feyt
Corrèze
380 €/m²
Données 2026
Saint-Merd-la-Breuille
Creuse
1 756 €/m²
Données 2026
Feyt
Corrèze
842 €/m²
Données 2025
Monestier-Merlines
Corrèze
236 €/m²
Données 2025
Châtelard
Creuse
510 €/m²
Données 2026
Beissat
Creuse
562 €/m²
Données 2025
Confolent-Port-Dieu
Corrèze
312 €/m²
Données 2025
La Villeneuve
Creuse
275 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Verneugheol
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verneugheol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Verneugheol compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Verneugheol
663 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Verneugheol
750 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Verneugheol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Verneugheol
12 rues de Verneugheol ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Verneugheol
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Verneugheol :
💡 Pour un bien de 100m² à 663 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Verneugheol
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Verneugheol :
🏠 Maisons
5 ventes
663 €/m²
Prix moyen/m²