Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-sur-Allier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-sur-Allier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-sur-Allier compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-sur-Allier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-sur-Allier, le prix moyen est de 2 315 €/m² et le prix médian de 2 293 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-sur-Allier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-sur-Allier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Georges-sur-Allier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-sur-Allier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-sur-Allier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-sur-Allier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-sur-Allier au prix de 2 315 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-sur-Allier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-sur-Allier entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-sur-Allier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-sur-Allier, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 315 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Georges-sur-Allier

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63350 1 395 habitants 147 hab./km²

↑ +2.90%

2 315 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Georges-sur-Allier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 293 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-sur-Allier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Georges-sur-Allier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Georges-sur-Allier.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Georges-sur-Allier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

2 315 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 293 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Georges-sur-Allier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 315 €/m² 10 ventes	↑ +2.90%	-	-	-	-
2024	2 250 €/m² 8 ventes	↑ +7.70%	-	-	153 €/m² 1 vente	-
2023	2 089 €/m² 14 ventes	↑ +10.90%	-	-	-	-
2022	1 884 €/m² 17 ventes	↓ -7.60%	-	-	-	-
2021	2 038 €/m² 18 ventes	↓ -18.40%	-	-	-	-
2020	2 497 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Georges-sur-Allier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 497 €/m² à 2 315 €/m², soit une variation de -7.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 153 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Georges-sur-Allier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Georges-sur-Allier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	5%	26	25%
B	13	12%	34	32%
C	16	15%	19	18%
D	32	30%	11	10%
E	18	17%	6	6%
F	13	12%	6	6%
G	9	8%	4	4%

Risques naturels à Saint-Georges-sur-Allier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	30/06/2023 - 30/12/2023	23/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/2024	22/09/2024
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	21/12/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/2012 - 28/05/2012	11/07/2012
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	25/08/2004
Sécheresse	01/01/2001 - 30/09/2001	25/08/2004
Sécheresse	01/06/1998 - 30/09/2000	06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5088 Rue Des Ecoliers

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 897 €/m²

5389 Rue Du Stade

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

10 Rte De Lignat

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 303 150 €
Prix/m²: 2 887 €/m²

10 Rte De Lignat

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 303 150 €
Prix/m²: 2 887 €/m²

5051 Rte De La Roche Noire

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 014 €/m²

5051 Rte De La Roche Noire

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 30 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 4 833 €/m²

12 Rue De La Charveille

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 118 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 2 593 €/m²

5420 Imp De La Notte

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 225 855 €
Prix/m²: 2 567 €/m²

4 Rue Des Ecoliers

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 62 m²
Prix: 164 600 €
Prix/m²: 2 655 €/m²

5 Rue De La Maison Du Peuple

Local commercial

Date: 16/05/2024
Surface: 620 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 153 €/m²

5168 Pl De La Croix

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5167 Rue De Fontanay

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 230 m²
Prix: 382 000 €
Prix/m²: 1 661 €/m²

5167 Rue De Fontanay

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 230 m²
Prix: 382 000 €
Prix/m²: 1 661 €/m²

5245 Rte De La Roche Noire

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 86 m²
Prix: 233 560 €
Prix/m²: 2 716 €/m²

5245 Rte De La Roche Noire

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 86 m²
Prix: 233 560 €
Prix/m²: 2 716 €/m²

5193 Rue Du Rocher

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 121 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 198 €/m²

3 Che Des Dagonnes

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 128 m²
Prix: 372 200 €
Prix/m²: 2 908 €/m²

17 Che Du Champ Du Renard

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 85 m²
Prix: 252 290 €
Prix/m²: 2 968 €/m²

6 Rte De Contournat

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 111 m²
Prix: 306 480 €
Prix/m²: 2 761 €/m²

24 Rte De Busseol

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 84 m²
Prix: 223 400 €
Prix/m²: 2 660 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5088 Rue Des Ecoliers	23/05/2025	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
5389 Rue Du Stade	23/12/2024	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
10 Rte De Lignat	16/12/2024	Maison	105 m²	303 150 €	2 887 €/m²
10 Rte De Lignat	16/12/2024	Maison	105 m²	303 150 €	2 887 €/m²
5051 Rte De La Roche Noire	06/12/2024	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
5051 Rte De La Roche Noire	06/12/2024	Maison	30 m²	145 000 €	4 833 €/m²
12 Rue De La Charveille	01/08/2024	Maison	118 m²	306 000 €	2 593 €/m²
5420 Imp De La Notte	21/06/2024	Maison	88 m²	225 855 €	2 567 €/m²
4 Rue Des Ecoliers	24/05/2024	Maison	62 m²	164 600 €	2 655 €/m²
5 Rue De La Maison Du Peuple	16/05/2024	Local commercial	620 m²	95 000 €	153 €/m²
5168 Pl De La Croix	19/04/2024	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
5167 Rue De Fontanay	07/03/2024	Maison	230 m²	382 000 €	1 661 €/m²
5167 Rue De Fontanay	07/03/2024	Maison	230 m²	382 000 €	1 661 €/m²
5245 Rte De La Roche Noire	15/01/2024	Maison	86 m²	233 560 €	2 716 €/m²
5245 Rte De La Roche Noire	15/01/2024	Maison	86 m²	233 560 €	2 716 €/m²
5193 Rue Du Rocher	21/12/2023	Maison	121 m²	145 000 €	1 198 €/m²
3 Che Des Dagonnes	22/11/2023	Maison	128 m²	372 200 €	2 908 €/m²
17 Che Du Champ Du Renard	20/10/2023	Maison	85 m²	252 290 €	2 968 €/m²
6 Rte De Contournat	09/10/2023	Maison	111 m²	306 480 €	2 761 €/m²
24 Rte De Busseol	06/10/2023	Maison	84 m²	223 400 €	2 660 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Georges-sur-Allier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Ribe

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

Vignes Dimais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 897 m²

La Croix De Mison

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 m²

Rue De La Fontgrande

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 447 m²

Savaroune

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 816 m²

Le Coin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 293 m²

Rue Des Ecoliers

1 vente

Prix m² maison: 897 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 117 m²

Rue Du Four Banal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 m²

Rue Du Tilleul

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 136 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ribe	3 ventes	-	-	552 m²
Vignes Dimais	3 ventes	-	-	897 m²
La Croix De Mison	2 ventes	-	-	15 m²
Rue De La Fontgrande	2 ventes	-	-	447 m²
Savaroune	2 ventes	-	-	816 m²
Le Coin	1 vente	-	-	2 293 m²
Rue Des Ecoliers	1 vente	897 €/m²	-	117 m²
Rue Du Four Banal	1 vente	-	-	33 m²
Rue Du Tilleul	1 vente	-	-	136 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Georges-sur-Allier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Georges-sur-Allier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km