11 Rue Des Hirondelles
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 155 540 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Orléat
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63265
2 242 habitants
84 hab./km²
↓ -6.20%
2 012 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orléat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 936 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Orléat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orléat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orléat.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orléat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.20%2 012 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 936 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Orléat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 012 €/m² 15 ventes | ↓ -6.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 144 €/m² 17 ventes | ↓ -0.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 149 €/m² 20 ventes | ↑ +16.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 847 €/m² 30 ventes | ↓ -10.20% | - | - | 663 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 057 €/m² 26 ventes | ↑ +41.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 452 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Orléat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 452 €/m² à 2 012 €/m², soit une variation de +38.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 663 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Orléat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Orléat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 172 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 5% | 43 | 25% |
| B | 12 | 7% | 57 | 33% |
| C | 42 | 24% | 27 | 16% |
| D | 58 | 34% | 19 | 11% |
| E | 25 | 15% | 11 | 6% |
| F | 18 | 10% | 11 | 6% |
| G | 9 | 5% | 4 | 2% |
Risques naturels à Orléat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 13/12/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 05/12/2003 | 12/12/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 - 12/06/1992 | 04/02/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2004)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue Des Hirondelles
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 158 300 €
- Prix/m²
- 1 021 €/m²
21 Village Des Faures
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 175 825 €
- Prix/m²
- 2 664 €/m²
14 Les Flanades
Appartement- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 298 000 €
- Prix/m²
- 3 973 €/m²
14 Les Flanades
Appartement- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 298 000 €
- Prix/m²
- 3 465 €/m²
10 All Des Lierres
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 324 300 €
- Prix/m²
- 2 316 €/m²
10 All Des Lierres
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 324 300 €
- Prix/m²
- 2 316 €/m²
4 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 683 €/m²
4 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 683 €/m²
3 All Des Tulipes
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 3 408 €/m²
3 All Des Tulipes
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 3 408 €/m²
3 All Des Tulipes
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 3 408 €/m²
113 Rte De Lezoux
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 399 090 €
- Prix/m²
- 2 217 €/m²
113 Rte De Lezoux
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 399 090 €
- Prix/m²
- 2 217 €/m²
23 Rte De Pont De Dore
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
23 Rte De Pont De Dore
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
17 Rte De La Croix Mozat
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 209 050 €
- Prix/m²
- 1 728 €/m²
9 All Des Rossignols
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 230 100 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
9 Chassignoles
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
16 Che De Vinatier
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Des Hirondelles | 24/03/2025 | Maison | 80 m² | 155 540 € | 1 944 €/m² |
| 16 Rue Des Hirondelles | 31/01/2025 | Maison | 155 m² | 158 300 € | 1 021 €/m² |
| 21 Village Des Faures | 29/01/2025 | Maison | 66 m² | 175 825 € | 2 664 €/m² |
| 14 Les Flanades | 16/01/2025 | Appartement | 75 m² | 298 000 € | 3 973 €/m² |
| 14 Les Flanades | 16/01/2025 | Appartement | 86 m² | 298 000 € | 3 465 €/m² |
| 10 All Des Lierres | 16/01/2025 | Maison | 140 m² | 324 300 € | 2 316 €/m² |
| 10 All Des Lierres | 16/01/2025 | Maison | 140 m² | 324 300 € | 2 316 €/m² |
| 4 Rue Des Lilas | 09/01/2025 | Maison | 101 m² | 170 000 € | 1 683 €/m² |
| 4 Rue Des Lilas | 09/01/2025 | Maison | 101 m² | 170 000 € | 1 683 €/m² |
| 3 All Des Tulipes | 27/12/2024 | Maison | 130 m² | 443 000 € | 3 408 €/m² |
| 3 All Des Tulipes | 27/12/2024 | Maison | 130 m² | 443 000 € | 3 408 €/m² |
| 3 All Des Tulipes | 27/12/2024 | Maison | 130 m² | 443 000 € | 3 408 €/m² |
| 113 Rte De Lezoux | 23/12/2024 | Maison | 180 m² | 399 090 € | 2 217 €/m² |
| 113 Rte De Lezoux | 23/12/2024 | Maison | 180 m² | 399 090 € | 2 217 €/m² |
| 23 Rte De Pont De Dore | 18/12/2024 | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| 23 Rte De Pont De Dore | 18/12/2024 | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| 17 Rte De La Croix Mozat | 17/12/2024 | Maison | 121 m² | 209 050 € | 1 728 €/m² |
| 9 All Des Rossignols | 07/11/2024 | Maison | 140 m² | 230 100 € | 1 644 €/m² |
| 9 Chassignoles | 31/10/2024 | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 16 Che De Vinatier | 31/10/2024 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orléat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chez D Arbiat
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 628 m²
Les Fondraux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 002 m²
Les Flanades
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 719 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Mondaniaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 376 m²
Les Rotisses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 550 m²
Rue Des Hirondelles
3 ventes- Prix m² maison
- 1 482 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 379 m²
All Des Lierres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 316 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 669 m²
Champ Piroux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 042 m²
Les Fontarioux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Orleat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Rue Des Lilas
2 ventes- Prix m² maison
- 1 683 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 842 m²
Village Des Faures
2 ventes- Prix m² maison
- 2 664 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 709 m²
Champ Des Limacons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 599 m²
Hameau De Vance
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 970 m²
Le Chatelet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 281 m²
Les Gouttes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 361 m²
Les Littes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 919 m²
Rue Des Lauriers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 376 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chez D Arbiat | 7 ventes | - | - | 4 628 m² |
| Les Fondraux | 4 ventes | - | - | 3 002 m² |
| Les Flanades | 3 ventes | - | 3 719 €/m² | - |
| Les Mondaniaux | 3 ventes | - | - | 1 376 m² |
| Les Rotisses | 3 ventes | - | - | 4 550 m² |
| Rue Des Hirondelles | 3 ventes | 1 482 €/m² | - | 379 m² |
| All Des Lierres | 2 ventes | 2 316 €/m² | - | 669 m² |
| Champ Piroux | 2 ventes | - | - | 1 042 m² |
| Les Fontarioux | 2 ventes | - | - | 1 100 m² |
| Orleat | 2 ventes | - | - | 446 m² |
| Rue Des Lilas | 2 ventes | 1 683 €/m² | - | 842 m² |
| Village Des Faures | 2 ventes | 2 664 €/m² | - | 709 m² |
| Champ Des Limacons | 1 vente | - | - | 599 m² |
| Hameau De Vance | 1 vente | - | - | 2 970 m² |
| Le Chatelet | 1 vente | - | - | 1 281 m² |
| Les Gouttes | 1 vente | - | - | 2 361 m² |
| Les Littes | 1 vente | - | - | 2 919 m² |
| Rue Des Lauriers | 1 vente | - | - | 1 376 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Orléat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Orléat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bulhon
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
2 229 €/m²
Données 2025
63350
607 habitants
4 ventes
Dorat
Prix moyen/m²
↓ -32.60%
1 208 €/m²
Données 2025
63300
719 habitants
7 ventes
Lezoux
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 032 €/m²
Données 2025
63190
6 528 habitants
69 ventes
Peschadoires
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
1 575 €/m²
Données 2025
63920
2 104 habitants
24 ventes
Saint-Jean-d'Heurs
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 827 €/m²
Données 2025
63190
703 habitants
5 ventes
Crevant-Laveine
Prix moyen/m²
↓ -33.80%
1 163 €/m²
Données 2025
63350
967 habitants
8 ventes
Noalhat
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
1 928 €/m²
Données 2025
63290
228 habitants
2 ventes
Culhat
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 806 €/m²
Données 2025
63350
1 182 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
2 651 hectares
Densité :
84 hab./km²
Coordonnées :
45,8607, 3,4378
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Orléat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orléat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Orléat compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Orléat
2 012 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Orléat
1 936 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Orléat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Orléat
18 rues de Orléat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Orléat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Orléat :
Prix affiché (2 012 €/m²) :
2 012 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Orléat
↓ -6.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Orléat :
🏠 Maisons
15 ventes
2 012 €/m²
Prix moyen/m²