Que signifient les données DVF pour Bulhon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bulhon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bulhon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bulhon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bulhon, le prix moyen est de 2 229 €/m² et le prix médian de 2 482 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bulhon n'apparaissent pas ?

Une rue de Bulhon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bulhon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bulhon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bulhon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bulhon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bulhon au prix de 2 229 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bulhon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bulhon entre 2024 et 2025 est de +16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bulhon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bulhon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 229 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bulhon

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63058 607 habitants 48 hab./km²

↑ +16.70%

2 229 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bulhon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 482 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bulhon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bulhon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bulhon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bulhon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.70%

2 229 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 482 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bulhon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 229 €/m² 4 ventes	↑ +16.70%	-	-	-	-
2024	1 911 €/m² 1 vente	↑ +1.20%	-	-	-	-
2023	1 888 €/m² 3 ventes	↓ -10.40%	-	-	-	-
2022	2 108 €/m² 5 ventes	↑ +94.70%	-	-	-	-
2021	1 082 €/m² 4 ventes	↓ -34.90%	-	-	-	-
2020	1 664 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bulhon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 664 €/m² à 2 229 €/m², soit une variation de +34.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bulhon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bulhon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

25,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	9%	10	29%
B	6	17%	13	37%
C	9	26%	7	20%
D	8	23%	3	9%
E	4	11%	1	3%
F	3	9%	1	3%
G	2	6%	0	0%

Risques naturels à Bulhon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 12/06/1992	04/02/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5259 Les Bourrards

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 158 €/m²

5050 Les Echelettes

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 75 200 €
Prix/m²: 1 016 €/m²

5306 Le Layat

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 152 m²
Prix: 290 500 €
Prix/m²: 1 911 €/m²

5094 Les Raymonds

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 167 200 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

5031 Les Bourrards

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 160 m²
Prix: 216 500 €
Prix/m²: 1 353 €/m²

5247 Les Bourrards

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 190 m²
Prix: 422 240 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

5055 Lachas

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 84 m²
Prix: 270 750 €
Prix/m²: 3 223 €/m²

5028 Les Bourrards

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 72 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5119 Le Bourg

Appartement

Date: 22/09/2022
Surface: 38 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 3 895 €/m²

5119 Le Bourg

Appartement

Date: 22/09/2022
Surface: 50 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 2 960 €/m²

5119 Le Bourg

Appartement

Date: 22/09/2022
Surface: 70 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

5157 Moulin Royet

Maison

Date: 09/05/2022
Surface: 102 m²
Prix: 59 150 €
Prix/m²: 580 €/m²

5086 Chez Caillers

Maison

Date: 07/02/2022
Surface: 76 m²
Prix: 277 650 €
Prix/m²: 3 653 €/m²

5086 Chez Caillers

Maison

Date: 07/02/2022
Surface: 76 m²
Prix: 277 650 €
Prix/m²: 3 653 €/m²

5221 Les Raymonds

Maison

Date: 06/01/2022
Surface: 84 m²
Prix: 164 720 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

5105 Route De La Croix Mozat

Maison

Date: 24/11/2021
Surface: 111 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 788 €/m²

5111 Bulhon

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 60 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

5111 Bulhon

Local commercial

Date: 30/09/2021
Surface: 36 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5112 Bulhon

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 65 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 738 €/m²

5157 Moulin Royet

Maison

Date: 20/08/2021
Surface: 52 m²
Prix: 65 500 €
Prix/m²: 1 260 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5259 Les Bourrards	17/04/2025	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²
5050 Les Echelettes	21/03/2025	Maison	74 m²	75 200 €	1 016 €/m²
5306 Le Layat	17/07/2024	Maison	152 m²	290 500 €	1 911 €/m²
5094 Les Raymonds	17/10/2023	Maison	80 m²	167 200 €	2 090 €/m²
5031 Les Bourrards	29/09/2023	Maison	160 m²	216 500 €	1 353 €/m²
5247 Les Bourrards	28/06/2023	Maison	190 m²	422 240 €	2 222 €/m²
5055 Lachas	06/12/2022	Maison	84 m²	270 750 €	3 223 €/m²
5028 Les Bourrards	01/12/2022	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
5119 Le Bourg	22/09/2022	Appartement	38 m²	148 000 €	3 895 €/m²
5119 Le Bourg	22/09/2022	Appartement	50 m²	148 000 €	2 960 €/m²
5119 Le Bourg	22/09/2022	Appartement	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
5157 Moulin Royet	09/05/2022	Maison	102 m²	59 150 €	580 €/m²
5086 Chez Caillers	07/02/2022	Maison	76 m²	277 650 €	3 653 €/m²
5086 Chez Caillers	07/02/2022	Maison	76 m²	277 650 €	3 653 €/m²
5221 Les Raymonds	06/01/2022	Maison	84 m²	164 720 €	1 961 €/m²
5105 Route De La Croix Mozat	24/11/2021	Maison	111 m²	87 500 €	788 €/m²
5111 Bulhon	30/09/2021	Maison	60 m²	48 000 €	800 €/m²
5111 Bulhon	30/09/2021	Local commercial	36 m²	48 000 €	1 333 €/m²
5112 Bulhon	30/09/2021	Maison	65 m²	48 000 €	738 €/m²
5157 Moulin Royet	20/08/2021	Maison	52 m²	65 500 €	1 260 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bulhon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Echelettes

7 ventes

Prix m² maison: 1 016 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 352 m²

Les Epiards

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 675 m²

Les Bourrards

3 ventes

Prix m² maison: 2 157 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 843 m²

Bois Redon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 182 m²

La Serve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 915 m²

Les Mures

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 920 m²

Les Robillons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 133 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Echelettes	7 ventes	1 016 €/m²	-	352 m²
Les Epiards	5 ventes	-	-	675 m²
Les Bourrards	3 ventes	2 157 €/m²	-	843 m²
Bois Redon	2 ventes	-	-	2 182 m²
La Serve	2 ventes	-	-	9 915 m²
Les Mures	1 vente	-	-	920 m²
Les Robillons	1 vente	-	-	1 133 m²

Prix de l'immobilier autour de Bulhon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bulhon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km