Prix immobilier et DVF pour Orcet

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63262 2 897 habitants 471 hab./km²
↑ +8.80%
2 461 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orcet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 198 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
34
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orcet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orcet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orcet.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

34 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orcet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

2 461 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 198 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Orcet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 461 €/m² 34 ventes ↑ +6.90% - - - -
2024 2 302 €/m² 37 ventes ↓ -14.60% 1 758 €/m² 2 ventes - 618 €/m² 1 vente -
2023 2 697 €/m² 30 ventes ↑ +13.10% - - - -
2022 2 384 €/m² 32 ventes ↑ +12.70% - - 928 €/m² 2 ventes -
2021 2 115 €/m² 43 ventes ↓ -1.90% - - - -
2020 2 156 €/m² 20 ventes - - - 1 235 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Orcet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 703 € de plus au m² que les appartements (2 461 €/m² contre 1 758 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 156 €/m² à 2 461 €/m², soit une variation de +14.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 758 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 235 €/m² à 618 €/m², soit une variation de -50.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Orcet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Orcet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 285 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 8 3% 37 13%
B 16 6% 80 28%
C 56 20% 47 16%
D 133 47% 84 29%
E 48 17% 22 8%
F 15 5% 8 3%
G 9 3% 7 2%

Risques naturels à Orcet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

18

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2023 - 30/09/2023 18/06/2024
Sécheresse 01/07/2019 - 30/09/2019 24/11/2020
Sécheresse 01/07/2018 - 30/09/2018 17/09/2019
Sécheresse 01/01/2016 - 31/03/2016 21/11/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/05/2012 - 28/05/2012 11/07/2012
Sécheresse 01/01/2006 - 31/03/2006 07/08/2008
Sécheresse 01/11/2002 - 31/12/2002 25/08/2004
Sécheresse 01/07/2001 - 30/09/2001 01/08/2002
Sécheresse 01/01/1998 - 31/12/1999 27/12/2000
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
DICRIM disponible (2004) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Lot Le Clos Des Troenes

Maison
Date
26/06/2025
Surface
91 m²
Prix
140 544 €
Prix/m²
1 544 €/m²

4 Rue Du Malpas

Maison
Date
13/06/2025
Surface
89 m²
Prix
112 000 €
Prix/m²
1 258 €/m²

30 Rue De Zera

Maison
Date
10/06/2025
Surface
84 m²
Prix
224 200 €
Prix/m²
2 669 €/m²

3 Rue De La Croix St Guillaume

Maison
Date
28/05/2025
Surface
168 m²
Prix
366 150 €
Prix/m²
2 179 €/m²

20 Rue De La Croix St Guillaume

Maison
Date
02/05/2025
Surface
142 m²
Prix
493 800 €
Prix/m²
3 477 €/m²

19 Rue Des Domes

Maison
Date
19/02/2025
Surface
91 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
2 088 €/m²

8 Lot Hameau Du Grand Verger

Maison
Date
14/02/2025
Surface
104 m²
Prix
321 573 €
Prix/m²
3 092 €/m²

24 Rue Du Midi

Maison
Date
04/02/2025
Surface
84 m²
Prix
162 000 €
Prix/m²
1 929 €/m²

7 Imp De La Bavoisine

Maison
Date
29/01/2025
Surface
106 m²
Prix
153 750 €
Prix/m²
1 450 €/m²

10 Voie Romaine

Maison
Date
27/01/2025
Surface
95 m²
Prix
267 250 €
Prix/m²
2 813 €/m²

8 Imp De La Bavoisine

Maison
Date
15/01/2025
Surface
89 m²
Prix
138 000 €
Prix/m²
1 551 €/m²

5002 Rue St Roch

Maison
Date
10/01/2025
Surface
30 m²
Prix
55 000 €
Prix/m²
1 833 €/m²

12 Rue Des Vignes

Maison
Date
07/01/2025
Surface
172 m²
Prix
448 700 €
Prix/m²
2 609 €/m²

12 Rue Des Vignes

Maison
Date
07/01/2025
Surface
172 m²
Prix
448 700 €
Prix/m²
2 609 €/m²

3 Rue Des Vignots

Maison
Date
30/12/2024
Surface
80 m²
Prix
133 500 €
Prix/m²
1 669 €/m²

49 Lot Les Queuilles

Maison
Date
30/12/2024
Surface
105 m²
Prix
99 000 €
Prix/m²
943 €/m²

2 Rue Des Vignots

Maison
Date
30/12/2024
Surface
90 m²
Prix
145 500 €
Prix/m²
1 617 €/m²

31 Av De Gergovie

Maison
Date
27/12/2024
Surface
151 m²
Prix
300 950 €
Prix/m²
1 993 €/m²

31 Av De Gergovie

Maison
Date
27/12/2024
Surface
151 m²
Prix
300 950 €
Prix/m²
1 993 €/m²

47 Av De Gergovie

Maison
Date
26/12/2024
Surface
81 m²
Prix
226 400 €
Prix/m²
2 795 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orcet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av De Gergovie

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
176 m²

Puy De La Pierre

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 012 m²

Rue De La Croix St Guillaume

4 ventes
Prix m² maison
2 828 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
716 m²

Rue St Roch

3 ventes
Prix m² maison
1 833 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
62 m²

Imp De La Bavoisine

2 ventes
Prix m² maison
1 500 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
266 m²

La Mornesse

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
493 m²

Les Pedes Ouest

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
652 m²

Lot Le Clos Des Troenes

2 ventes
Prix m² maison
1 544 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
657 m²

Petit Orcet

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 577 m²

Rue Des Vignes

2 ventes
Prix m² maison
2 608 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
626 m²

Rue Du Malpas

2 ventes
Prix m² maison
1 258 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
146 m²

Voie Romaine

2 ventes
Prix m² maison
2 813 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
999 m²

Bourg D Orcet

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
167 m²

Chambourne

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
18 889 m²

Lot Hameau Du Grand Verger

1 vente
Prix m² maison
3 092 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
579 m²

Mopa

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
938 m²

Rue De Zera

1 vente
Prix m² maison
2 669 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Des Domes

1 vente
Prix m² maison
2 087 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
289 m²

Rue Des Lydes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
383 m²

Rue Des Sagnes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 619 m²

Rue Du Midi

1 vente
Prix m² maison
1 928 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
90 m²

Prix de l'immobilier autour de Orcet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Orcet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Puy-de-Dôme (63)
Surface : 615 hectares
Densité : 471 hab./km²
Coordonnées : 45,7077, 3,1749

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Orcet

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Orcet

Trouvez des réponses aux questions fréquentes