Que signifient les données DVF pour Mareugheol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mareugheol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mareugheol compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mareugheol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mareugheol, le prix moyen est de 1 346 €/m² et le prix médian de 1 617 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mareugheol n'apparaissent pas ?

Une rue de Mareugheol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Mareugheol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mareugheol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mareugheol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mareugheol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mareugheol au prix de 1 346 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mareugheol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mareugheol entre 2024 et 2025 est de -21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mareugheol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mareugheol, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 346 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mareugheol

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63209 215 habitants 28 hab./km²

↓ -21.60%

1 346 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mareugheol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 617 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mareugheol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mareugheol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mareugheol.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mareugheol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.60%

1 346 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 617 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mareugheol

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 346 €/m² 6 ventes	↓ -21.60%	-	-	-	-
2024	1 717 €/m² 1 vente	↑ +5.80%	-	-	-	-
2023	1 623 €/m² 2 ventes	↑ +51.90%	-	-	-	-
2022	1 068 €/m² 3 ventes	↓ -23.30%	-	-	-	-
2021	1 392 €/m² 5 ventes	↑ +24.80%	-	-	-	-
2020	1 116 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mareugheol entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 116 €/m² à 1 346 €/m², soit une variation de +20.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mareugheol

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mareugheol. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	4%
B	1	4%	10	38%
C	1	4%	7	27%
D	7	27%	1	4%
E	10	38%	4	15%
G	7	27%	3	12%

Risques naturels à Mareugheol

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/01/2019 - 31/12/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	13/12/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/05/1988 - 21/05/1988	19/10/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9010 Rue Du Ponty

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 134 m²
Prix: 230 850 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

9002 Rue De La Moustarde(Longchamp)

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

9002 Rue De La Moustarde(Longchamp)

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 152 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 2 895 €/m²

9006 Rue De La Fontaine (Pouzeix)

Maison

Date: 16/01/2024
Surface: 93 m²
Prix: 159 700 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

9009 Rte De Saint Germain

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 134 070 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

9009 Rte De Saint Germain

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 134 070 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

9009 Rte De Saint Germain

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 134 070 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

9010 Rue Du Ponty

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 134 m²
Prix: 178 400 €
Prix/m²: 1 331 €/m²

9001 Rue Du Fort

Maison

Date: 17/08/2022
Surface: 64 m²
Prix: 111 850 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

9009 Rue Du Ponty

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 163 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 767 €/m²

9003 Rue Des Jardins

Maison

Date: 07/01/2022
Surface: 50 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 880 €/m²

9006 Rte De Saint Germain

Maison

Date: 19/10/2021
Surface: 75 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 240 €/m²

9005 Che Du Bousquet

Maison

Date: 15/10/2021
Surface: 140 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

5222 Eyry

Maison

Date: 10/09/2021
Surface: 140 m²
Prix: 254 700 €
Prix/m²: 1 819 €/m²

9009 Pl De La Fontaine

Maison

Date: 28/07/2021
Surface: 80 m²
Prix: 43 650 €
Prix/m²: 546 €/m²

5073 Pouzeix

Maison

Date: 30/03/2021
Surface: 58 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9010 Rue Du Ponty	12/06/2025	Maison	134 m²	230 850 €	1 723 €/m²
9002 Rue De La Moustarde(Longchamp)	27/09/2024	Maison	120 m²	440 000 €	3 667 €/m²
9002 Rue De La Moustarde(Longchamp)	27/09/2024	Maison	152 m²	440 000 €	2 895 €/m²
9006 Rue De La Fontaine (Pouzeix)	16/01/2024	Maison	93 m²	159 700 €	1 717 €/m²
9009 Rte De Saint Germain	01/09/2023	Maison	70 m²	134 070 €	1 915 €/m²
9009 Rte De Saint Germain	01/09/2023	Maison	70 m²	134 070 €	1 915 €/m²
9009 Rte De Saint Germain	01/09/2023	Maison	70 m²	134 070 €	1 915 €/m²
9010 Rue Du Ponty	22/08/2023	Maison	134 m²	178 400 €	1 331 €/m²
9001 Rue Du Fort	17/08/2022	Maison	64 m²	111 850 €	1 748 €/m²
9009 Rue Du Ponty	04/08/2022	Maison	163 m²	125 000 €	767 €/m²
9003 Rue Des Jardins	07/01/2022	Maison	50 m²	44 000 €	880 €/m²
9006 Rte De Saint Germain	19/10/2021	Maison	75 m²	168 000 €	2 240 €/m²
9005 Che Du Bousquet	15/10/2021	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
5222 Eyry	10/09/2021	Maison	140 m²	254 700 €	1 819 €/m²
9009 Pl De La Fontaine	28/07/2021	Maison	80 m²	43 650 €	546 €/m²
5073 Pouzeix	30/03/2021	Maison	58 m²	96 000 €	1 655 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mareugheol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Ponty

3 ventes

Prix m² maison: 1 722 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 265 m²

Champ De Saree

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 930 m²

Chavagnat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 020 m²

Mareugheol

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

Pouzeix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Ponty	3 ventes	1 722 €/m²	-	265 m²
Champ De Saree	1 vente	-	-	5 930 m²
Chavagnat	1 vente	-	-	2 020 m²
Mareugheol	1 vente	-	-	41 m²
Pouzeix	1 vente	-	-	102 m²

Prix de l'immobilier autour de Mareugheol

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mareugheol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km