16 Rue De Boiron
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sorbiers
Données actualisées du marché immobilier
Loire (42)
42302
8 116 habitants
669 hab./km²
↓ -7.10%
2 598 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sorbiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 523 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
80
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sorbiers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sorbiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sorbiers.
Répartition des ventes par type de bien
84 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
67,9%
27,4%
Maisons
57 ventes · 67,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
23 ventes · 27,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 4,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (57 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sorbiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.10%2 640 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 736 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (23 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -10.20%2 347 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 303 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +5.70%934 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 034 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sorbiers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 640 €/m² 57 ventes | ↓ -7.10% | 2 347 €/m² 23 ventes | ↓ -10.20% | 934 €/m² 4 ventes | ↑ +5.70% |
| 2024 | 2 843 €/m² 49 ventes | ↑ +9.20% | 2 615 €/m² 22 ventes | ↑ +41.30% | 884 €/m² 2 ventes | ↓ -15.00% |
| 2023 | 2 604 €/m² 46 ventes | ↓ -14.00% | 1 851 €/m² 29 ventes | ↓ -19.20% | 1 040 €/m² 5 ventes | ↑ +18.90% |
| 2022 | 3 028 €/m² 49 ventes | ↑ +7.90% | 2 290 €/m² 30 ventes | ↑ +16.30% | 874 €/m² 7 ventes | ↑ +198.90% |
| 2021 | 2 806 €/m² 58 ventes | ↓ -0.90% | 1 970 €/m² 32 ventes | ↓ -14.00% | 292 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 2 832 €/m² 41 ventes | - | 2 291 €/m² 10 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sorbiers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 293 € de plus au m² que les appartements (2 640 €/m² contre 2 347 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 832 €/m² à 2 640 €/m², soit une variation de -6.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 291 €/m² à 2 347 €/m², soit une variation de +2.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 292 €/m² à 934 €/m², soit une variation de +219.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +5.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sorbiers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sorbiers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 069 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 1% | 112 | 10% |
| B | 27 | 3% | 162 | 15% |
| C | 431 | 40% | 390 | 36% |
| D | 335 | 31% | 230 | 22% |
| E | 136 | 13% | 80 | 7% |
| F | 66 | 6% | 51 | 5% |
| G | 62 | 6% | 44 | 4% |
Risques naturels à Sorbiers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Saint-Etienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2023 - 30/09/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 15/03/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2015 - 07/06/2015 | 02/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/04/2005 | 03/01/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1997 | 17/12/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/1994 | 15/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 26/10/1993 |
DICRIM disponible (2008)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue De Chadet
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 298 000 €
- Prix/m²
- 2 922 €/m²
20 Rue Rambert Faure
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 036 €/m²
30 Rue Du Champ Blanc
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 790 000 €
- Prix/m²
- 4 115 €/m²
9 Imp Des Peupliers
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 279 840 €
- Prix/m²
- 2 798 €/m²
9 Imp Des Peupliers
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 279 840 €
- Prix/m²
- 2 798 €/m²
17 Rue Marie Curie
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 294 €/m²
4 Rue De Savoie
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 282 800 €
- Prix/m²
- 2 693 €/m²
23 Rue De L Entente
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 626 000 €
- Prix/m²
- 4 201 €/m²
6 Rue De L'Artisanat
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 725 000 €
- Prix/m²
- -
29 Rue Du Cygne Sauvage
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 303 €/m²
18 Lot Les Genets
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 244 500 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
1 Rue Du Stade
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 3 024 €/m²
2 Lot Les Coquelicots
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 221 880 €
- Prix/m²
- 2 036 €/m²
16 Rue De Boiron
Appartement- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 194 500 €
- Prix/m²
- 2 288 €/m²
47 Rue De La Vaure
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 351 500 €
- Prix/m²
- 4 135 €/m²
21 Lot Des Tilleuls
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 158 250 €
- Prix/m²
- 2 512 €/m²
485 Che Des Eversins
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
485 Che Des Eversins
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
485 Che Des Eversins
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue De Boiron | 28/05/2025 | Appartement | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 5 Rue De Chadet | 29/04/2025 | Maison | 102 m² | 298 000 € | 2 922 €/m² |
| 20 Rue Rambert Faure | 25/04/2025 | Appartement | 83 m² | 169 000 € | 2 036 €/m² |
| 30 Rue Du Champ Blanc | 24/04/2025 | Maison | 192 m² | 790 000 € | 4 115 €/m² |
| 9 Imp Des Peupliers | 23/04/2025 | Maison | 100 m² | 279 840 € | 2 798 €/m² |
| 9 Imp Des Peupliers | 23/04/2025 | Maison | 100 m² | 279 840 € | 2 798 €/m² |
| 17 Rue Marie Curie | 08/04/2025 | Maison | 85 m² | 280 000 € | 3 294 €/m² |
| 4 Rue De Savoie | 29/03/2025 | Maison | 105 m² | 282 800 € | 2 693 €/m² |
| 23 Rue De L Entente | 28/03/2025 | Maison | 149 m² | 626 000 € | 4 201 €/m² |
| 6 Rue De L'Artisanat | 27/03/2025 | Local commercial | - | 725 000 € | - |
| 29 Rue Du Cygne Sauvage | 27/03/2025 | Maison | 99 m² | 228 000 € | 2 303 €/m² |
| 18 Lot Les Genets | 26/03/2025 | Maison | 88 m² | 244 500 € | 2 778 €/m² |
| 1 Rue Du Stade | 26/03/2025 | Maison | 85 m² | 257 000 € | 3 024 €/m² |
| 2 Lot Les Coquelicots | 24/03/2025 | Maison | 109 m² | 221 880 € | 2 036 €/m² |
| 16 Rue De Boiron | 17/03/2025 | Appartement | 85 m² | 194 500 € | 2 288 €/m² |
| 47 Rue De La Vaure | 14/03/2025 | Maison | 85 m² | 351 500 € | 4 135 €/m² |
| 21 Lot Des Tilleuls | 11/03/2025 | Maison | 63 m² | 158 250 € | 2 512 €/m² |
| 485 Che Des Eversins | 11/03/2025 | Maison | 139 m² | 195 000 € | 1 403 €/m² |
| 485 Che Des Eversins | 11/03/2025 | Maison | 139 m² | 195 000 € | 1 403 €/m² |
| 485 Che Des Eversins | 11/03/2025 | Maison | 139 m² | 195 000 € | 1 403 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sorbiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Des Eversins
6 ventes- Prix m² maison
- 1 402 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 814 m²
Rue De Boiron
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 206 €/m²
- Surface terrain moy.
- 15 m²
Rue De La Vaure
6 ventes- Prix m² maison
- 4 135 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 747 €/m²
- Surface terrain moy.
- 569 m²
Rue Rambert Faure
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 036 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Valjoly
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 560 €/m²
- Surface terrain moy.
- 553 m²
Imp Des Peupliers
4 ventes- Prix m² maison
- 2 798 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 804 m²
Le Banc
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 112 m²
Rue De La Chambeyronniere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 462 €/m²
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Lot Les Coquelicots
3 ventes- Prix m² maison
- 2 035 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 009 m²
Rue De L Entente
3 ventes- Prix m² maison
- 4 201 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 885 m²
Rue Du Champ Blanc
3 ventes- Prix m² maison
- 4 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Cygne Sauvage
3 ventes- Prix m² maison
- 2 760 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 474 m²
Av Du Chalet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
La Chambeyronniere Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 m²
Le Briancon Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Lot Les Chenes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 413 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 965 m²
Lot Les Genets
2 ventes- Prix m² maison
- 2 778 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
Rue De Briancon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 413 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 289 m²
Rue De Chadet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 921 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 175 m²
Rue Du Pilat
2 ventes- Prix m² maison
- 2 653 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 573 m²
All Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
L Onzonniere Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 m²
La Choltiere Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
La Fayolle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
La Feuillat Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 202 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Des Eversins | 6 ventes | 1 402 €/m² | - | 1 814 m² |
| Rue De Boiron | 6 ventes | - | 2 206 €/m² | 15 m² |
| Rue De La Vaure | 6 ventes | 4 135 €/m² | 1 747 €/m² | 569 m² |
| Rue Rambert Faure | 6 ventes | - | 2 036 €/m² | - |
| Av Du Valjoly | 5 ventes | - | 1 560 €/m² | 553 m² |
| Imp Des Peupliers | 4 ventes | 2 798 €/m² | - | 804 m² |
| Le Banc | 4 ventes | - | - | 3 112 m² |
| Rue De La Chambeyronniere | 4 ventes | - | 2 462 €/m² | 96 m² |
| Lot Les Coquelicots | 3 ventes | 2 035 €/m² | - | 1 009 m² |
| Rue De L Entente | 3 ventes | 4 201 €/m² | - | 885 m² |
| Rue Du Champ Blanc | 3 ventes | 4 114 €/m² | - | - |
| Rue Du Cygne Sauvage | 3 ventes | 2 760 €/m² | - | 474 m² |
| Av Du Chalet | 2 ventes | - | - | 108 m² |
| La Chambeyronniere Nord | 2 ventes | - | - | 8 m² |
| Le Briancon Sud | 2 ventes | - | - | 185 m² |
| Lot Les Chenes | 2 ventes | 2 413 €/m² | - | 965 m² |
| Lot Les Genets | 2 ventes | 2 778 €/m² | - | 628 m² |
| Rue De Briancon | 2 ventes | 2 413 €/m² | - | 289 m² |
| Rue De Chadet | 2 ventes | 2 921 €/m² | - | 1 175 m² |
| Rue Du Pilat | 2 ventes | 2 653 €/m² | - | 573 m² |
| All Du Chateau | 1 vente | - | - | 435 m² |
| L Onzonniere Sud | 1 vente | - | - | 3 m² |
| La Choltiere Nord | 1 vente | - | - | 144 m² |
| La Fayolle | 1 vente | - | - | 230 m² |
| La Feuillat Sud | 1 vente | - | - | 5 202 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Sorbiers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sorbiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Talaudière
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
2 718 €/m²
Données 2025
42350
7 133 habitants
70 ventes
La Tour-en-Jarez
Prix moyen/m²
↓ -22.30%
2 282 €/m²
Données 2025
42580
1 495 habitants
16 ventes
Saint-Jean-Bonnefonds
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
2 145 €/m²
Données 2025
42650
6 563 habitants
66 ventes
Saint-Christo-en-Jarez
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
2 495 €/m²
Données 2025
42320
1 885 habitants
14 ventes
Fontanès
Prix moyen/m²
↑ +24.80%
2 030 €/m²
Données 2025
42140
690 habitants
7 ventes
L'Étrat
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 657 €/m²
Données 2025
42580
2 879 habitants
29 ventes
Saint-Héand
Prix moyen/m²
↑ +9.50%
2 385 €/m²
Données 2025
42570
3 665 habitants
33 ventes
Saint-Priest-en-Jarez
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
2 452 €/m²
Données 2025
42270
6 471 habitants
88 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Loire (42)
Surface :
1 212 hectares
Densité :
669 hab./km²
Coordonnées :
45,4995, 4,4357
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sorbiers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sorbiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sorbiers compte 80 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sorbiers
2 598 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sorbiers
2 523 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sorbiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sorbiers
37 rues de Sorbiers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sorbiers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sorbiers :
Prix affiché (2 598 €/m²) :
2 598 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sorbiers
↓ -7.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sorbiers :
🏠 Maisons
57 ventes
2 640 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
23 ventes
2 347 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
934 €/m²
Prix moyen/m²