Prix immobilier et DVF pour Saint-Romans
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Romans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Romans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Romans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Romans.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Romans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%2 114 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 088 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Romans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 114 €/m² 8 ventes | ↓ -3.50% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 191 €/m² 12 ventes | ↓ -13.00% | 1 646 €/m² 2 ventes | ↑ +54.20% | 1 176 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 2 519 €/m² 18 ventes | ↑ +22.90% | 1 068 €/m² 2 ventes | ↓ -51.60% | - | - |
| 2023 | 2 049 €/m² 12 ventes | ↓ -22.70% | 2 205 €/m² 1 vente | ↑ +3.70% | 56 €/m² 1 vente | ↓ -93.80% |
| 2022 | 2 651 €/m² 20 ventes | ↑ +18.40% | 2 126 €/m² 2 ventes | ↑ +2.10% | 908 €/m² 3 ventes | - |
| 2021 | 2 238 €/m² 11 ventes | ↑ +5.40% | 2 083 €/m² 1 vente | ↑ +55.70% | - | - |
| 2020 | 2 123 €/m² 14 ventes | - | 1 338 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Romans entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 468 € de plus au m² que les appartements (2 114 €/m² contre 1 646 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 123 €/m² à 2 114 €/m², soit une variation de -0.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 338 €/m² à 1 646 €/m², soit une variation de +23.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +54.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 908 €/m² à 1 176 €/m², soit une variation de +29.6 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Romans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Romans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 237 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 4% | 49 | 21% |
| B | 18 | 8% | 85 | 36% |
| C | 37 | 16% | 14 | 6% |
| D | 87 | 37% | 35 | 15% |
| E | 54 | 23% | 28 | 12% |
| F | 19 | 8% | 15 | 6% |
| G | 13 | 5% | 11 | 5% |
Risques naturels à Saint-Romans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2011 | 18/08/2011 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
66 Rte Des Gaillardonnieres
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 991 €/m²
90 Rue Des Dragonnieres
Maison- Date
- 19/03/2026
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 240 €/m²
12 All De La Noyeraie
Maison- Date
- 18/03/2026
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
12 All De La Noyeraie
Maison- Date
- 18/03/2026
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 037 €/m²
15 Imp Du Grand Pre
Maison- Date
- 18/03/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 214 905 €
- Prix/m²
- 2 558 €/m²
290 Rue Sablieres De La Condamine
Maison- Date
- 18/03/2026
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 873 €/m²
178 Imp Des Garennes
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 1 982 €/m²
6 All De La Noyeraie
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
253 Rue Sablieres De La Condamine
Maison- Date
- 21/01/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 2 289 €/m²
253 Rue Sablieres De La Condamine
Maison- Date
- 21/01/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 2 289 €/m²
393 Rte De Saint Marcellin
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 480 €/m²
1397 Che De Champeverse
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
1397 Che De Champeverse
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
34 Lot Les Lucioles
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 3 138 €/m²
2856 Rte De La Sone
Local commercial- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 375 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 427 €/m²
178 Imp Des Garennes
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 302 300 €
- Prix/m²
- 1 799 €/m²
356 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 121 100 €
- Prix/m²
- 2 954 €/m²
50 Mayard Et Bruyeres
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 240 500 €
- Prix/m²
- 2 614 €/m²
283 Malot
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
1167 Rte Des Sagnes
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 128 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 Rte Des Gaillardonnieres | 22/06/2026 | Maison | 113 m² | 225 000 € | 1 991 €/m² |
| 90 Rue Des Dragonnieres | 19/03/2026 | Maison | 129 m² | 160 000 € | 1 240 €/m² |
| 12 All De La Noyeraie | 18/03/2026 | Maison | 108 m² | 220 000 € | 2 037 €/m² |
| 12 All De La Noyeraie | 18/03/2026 | Maison | 108 m² | 220 000 € | 2 037 €/m² |
| 15 Imp Du Grand Pre | 18/03/2026 | Maison | 84 m² | 214 905 € | 2 558 €/m² |
| 290 Rue Sablieres De La Condamine | 18/03/2026 | Maison | 55 m² | 158 000 € | 2 873 €/m² |
| 178 Imp Des Garennes | 27/02/2026 | Maison | 168 m² | 333 000 € | 1 982 €/m² |
| 6 All De La Noyeraie | 16/02/2026 | Maison | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 253 Rue Sablieres De La Condamine | 21/01/2026 | Maison | 90 m² | 206 000 € | 2 289 €/m² |
| 253 Rue Sablieres De La Condamine | 21/01/2026 | Maison | 90 m² | 206 000 € | 2 289 €/m² |
| 393 Rte De Saint Marcellin | 29/04/2025 | Maison | 125 m² | 310 000 € | 2 480 €/m² |
| 1397 Che De Champeverse | 15/04/2025 | Maison | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 1397 Che De Champeverse | 15/04/2025 | Maison | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 34 Lot Les Lucioles | 27/03/2025 | Maison | 65 m² | 204 000 € | 3 138 €/m² |
| 2856 Rte De La Sone | 11/03/2025 | Local commercial | 375 m² | 160 000 € | 427 €/m² |
| 178 Imp Des Garennes | 20/01/2025 | Maison | 168 m² | 302 300 € | 1 799 €/m² |
| 356 Gr Grande Rue | 20/01/2025 | Maison | 41 m² | 121 100 € | 2 954 €/m² |
| 50 Mayard Et Bruyeres | 20/01/2025 | Maison | 92 m² | 240 500 € | 2 614 €/m² |
| 283 Malot | 08/01/2025 | Maison | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 1167 Rte Des Sagnes | 23/12/2024 | Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Romans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gerin
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 311 m²
Village De Saint Romans
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 364 m²
All De La Noyeraie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Calais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Les Condamines
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Rue Sablieres De La Condamine
3 ventes- Prix m² maison
- 2 483 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 775 m²
Le Chatelard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Foret De Claix Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 015 m²
Imp Des Garennes
1 vente- Prix m² maison
- 1 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 376 m²
Imp Du Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- 2 558 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 024 m²
Les Chirouses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Les Dragonnieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 200 m²
Rte Des Gaillardonnieres
1 vente- Prix m² maison
- 1 991 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 350 m²
Rue Des Dragonnieres
1 vente- Prix m² maison
- 1 240 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gerin | 11 ventes | - | - | 311 m² |
| Village De Saint Romans | 4 ventes | - | - | 364 m² |
| All De La Noyeraie | 3 ventes | 2 030 €/m² | - | 460 m² |
| Calais | 3 ventes | - | - | 315 m² |
| Les Condamines | 3 ventes | - | - | 163 m² |
| Rue Sablieres De La Condamine | 3 ventes | 2 483 €/m² | - | 775 m² |
| Le Chatelard | 2 ventes | - | - | 58 m² |
| Foret De Claix Est | 1 vente | - | - | 7 015 m² |
| Imp Des Garennes | 1 vente | 1 982 €/m² | - | 1 376 m² |
| Imp Du Grand Pre | 1 vente | 2 558 €/m² | - | 1 024 m² |
| Les Chirouses | 1 vente | - | - | 138 m² |
| Les Dragonnieres | 1 vente | - | - | 1 200 m² |
| Rte Des Gaillardonnieres | 1 vente | 1 991 €/m² | - | 1 350 m² |
| Rue Des Dragonnieres | 1 vente | 1 240 €/m² | - | 134 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Romans
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Romans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beauvoir-en-Royans
1 047 €/m²
Données 2025
Saint-André-en-Royans
1 748 €/m²
Données 2025
La Sône
1 431 €/m²
Données 2026
Saint-Just-de-Claix
2 832 €/m²
Données 2026
Auberives-en-Royans
1 221 €/m²
Données 2026
Saint-Sauveur
2 932 €/m²
Données 2026
Chatte
2 354 €/m²
Données 2026
Pont-en-Royans
1 273 €/m²
Données 2026
Saint-Thomas-en-Royans
Drôme
1 562 €/m²
Données 2026
Sainte-Eulalie-en-Royans
Drôme
3 039 €/m²
Données 2026
Saint-Nazaire-en-Royans
Drôme
2 487 €/m²
Données 2026
La Motte-Fanjas
Drôme
1 783 €/m²
Données 2026
Le Chaffal
Drôme
2 256 €/m²
Données 2024
Léoncel
Drôme
612 €/m²
Données 2025
Omblèze
Drôme
1 552 €/m²
Données 2024
Malleval-en-Vercors
2 657 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Romans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Romans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Romans compte 8 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Romans
2 114 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Romans
2 088 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Romans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Romans
14 rues de Saint-Romans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Romans
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Romans :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 114 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Romans
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Romans :
🏠 Maisons
8 ventes
2 114 €/m²
Prix moyen/m²