Que signifient les données DVF pour Saint-André-en-Royans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-en-Royans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-en-Royans compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-en-Royans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-en-Royans, le prix moyen est de 1 194 €/m² et le prix médian de 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-en-Royans n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-en-Royans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-André-en-Royans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-en-Royans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-en-Royans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-en-Royans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-en-Royans au prix de 1 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-en-Royans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-en-Royans entre 2024 et 2025 est de -46.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-en-Royans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-en-Royans, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 194 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-André-en-Royans

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38356 342 habitants 32 hab./km²

↓ -46.50%

1 194 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-André-en-Royans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

854 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-en-Royans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-André-en-Royans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-André-en-Royans.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-André-en-Royans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -46.50%

1 194 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

854 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-André-en-Royans

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 194 €/m² 3 ventes	↓ -46.50%	-	-	-	-
2024	2 232 €/m² 3 ventes	↓ -15.10%	-	-	-	-
2023	2 629 €/m² 5 ventes	↑ +45.80%	-	-	-	-
2022	1 804 €/m² 4 ventes	↑ +8.20%	-	-	-	-
2021	1 667 €/m² 4 ventes	↑ +1.00%	-	-	-	-
2020	1 650 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-André-en-Royans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 650 €/m² à 1 194 €/m², soit une variation de -27.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 46.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-André-en-Royans

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-André-en-Royans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

47,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	6	26%
B	3	13%	6	26%
C	2	9%	8	35%
D	3	13%	1	4%
E	3	13%	0	0%
F	5	22%	2	9%
G	6	26%	0	0%

Risques naturels à Saint-André-en-Royans

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/2011	18/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2002	29/10/2002
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Che De La Scierie	10/02/2025	Maison	120 m²	102 500 €	854 €/m²
1470 Che De Tarze	20/11/2024	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
55 Che Des Alizes	29/07/2024	Appartement	19 m²	309 800 €	16 305 €/m²
55 Che Des Alizes	29/07/2024	Appartement	97 m²	309 800 €	3 194 €/m²
60 Chem Du Centre Equestre	03/06/2024	Maison	341 m²	799 000 €	2 343 €/m²
1100 Rte De Saint Romans	17/05/2024	Maison	134 m²	308 500 €	2 302 €/m²
1100 Rte De Saint Romans	17/05/2024	Maison	134 m²	308 500 €	2 302 €/m²
1100 Rte De Saint Romans	17/05/2024	Maison	134 m²	308 500 €	2 302 €/m²
130 Chem Du Moulin	27/07/2023	Maison	71 m²	176 400 €	2 485 €/m²
5001 Les Nouviaux	20/07/2023	Maison	65 m²	270 000 €	4 154 €/m²
605 Chem De La Guibaudiere	22/06/2023	Maison	250 m²	533 150 €	2 133 €/m²
8 Pla Du Chateau Prunier	27/03/2023	Maison	180 m²	403 000 €	2 239 €/m²
175 Rte De Saint Romans	06/03/2023	Maison	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
45 Chem De La Magnanerie	15/12/2022	Maison	130 m²	155 000 €	1 192 €/m²
305 Chem De Roland	15/11/2022	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
205 Chem De Fontaine Baylon	29/08/2022	Maison	125 m²	355 645 €	2 845 €/m²
205 Chem De Fontaine Baylon	29/08/2022	Maison	125 m²	355 645 €	2 845 €/m²
765 Chem De Bellemondiere	20/07/2022	Maison	106 m²	145 000 €	1 368 €/m²
110 Rue Du Bourg	15/10/2021	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
315 Chem De Roland	29/07/2021	Maison	33 m²	25 000 €	758 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-André-en-Royans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Blanchons	3 ventes	-	-	605 m²
Che De La Scierie	2 ventes	854 €/m²	-	1 890 m²
Les Grands Taillis	2 ventes	-	-	735 m²
Tarze	1 vente	-	-	3 860 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-André-en-Royans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-André-en-Royans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km