Que signifient les données DVF pour Rencurel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rencurel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rencurel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rencurel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rencurel, le prix moyen est de 2 763 €/m² et le prix médian de 2 763 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rencurel n'apparaissent pas ?

Une rue de Rencurel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Rencurel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rencurel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rencurel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rencurel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rencurel au prix de 2 763 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rencurel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rencurel entre 2024 et 2025 est de -14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rencurel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rencurel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 763 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rencurel

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38333 358 habitants 10 hab./km²

↓ -14.20%

2 763 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rencurel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 763 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rencurel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rencurel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rencurel.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rencurel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.00%

2 763 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 763 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rencurel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 763 €/m² 2 ventes	↓ -27.00%	-	-	-	-
2024	3 788 €/m² 2 ventes	↑ +79.30%	2 089 €/m² 1 vente	↑ +30.20%	-	-
2023	2 113 €/m² 3 ventes	↑ +8.70%	1 605 €/m² 3 ventes	↓ -0.80%	-	-
2022	1 943 €/m² 6 ventes	↓ -19.00%	1 617 €/m² 5 ventes	↑ +188.80%	-	-
2021	2 400 €/m² 5 ventes	↑ +55.80%	560 €/m² 1 vente	↓ -64.90%	-	-
2020	1 541 €/m² 2 ventes	-	1 595 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rencurel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 674 € de plus au m² que les appartements (2 763 €/m² contre 2 089 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 541 €/m² à 2 763 €/m², soit une variation de +79.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 595 €/m² à 2 089 €/m², soit une variation de +31.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +30.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rencurel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rencurel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	12%
B	2	3%	24	36%
C	10	15%	21	31%
D	10	15%	5	7%
E	24	36%	2	3%
F	10	15%	2	3%
G	11	16%	5	7%

Risques naturels à Rencurel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/1996 - 09/07/1996	01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 23/12/1991	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/02/1990 - 23/02/1990	14/05/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

631 Rue De La Mairie

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 661 €/m²

2 Pl De L'Eglise

Appartement

Date: 25/11/2024
Surface: 79 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 089 €/m²

74 Rte De Pont En Royans

Appartement

Date: 01/08/2024
Surface: 84 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

74 Rte De Pont En Royans

Appartement

Date: 01/08/2024
Surface: 26 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 5 385 €/m²

74 Rte De Pont En Royans

Appartement

Date: 01/08/2024
Surface: 130 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

74 Rte De Pont En Royans

Appartement

Date: 01/08/2024
Surface: 84 m²
Prix: -
Prix/m²: -

74 Rte De Pont En Royans

Appartement

Date: 01/08/2024
Surface: 130 m²
Prix: -
Prix/m²: -

74 Rte De Pont En Royans

Appartement

Date: 01/08/2024
Surface: 26 m²
Prix: -
Prix/m²: -

1414 Rte Du Val

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 4 667 €/m²

1414 Rte Du Val

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 4 667 €/m²

403 Rue De La Mairie

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 141 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 2 908 €/m²

403 Rue De La Mairie

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 141 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 2 908 €/m²

414 Rue De La Mairie

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 170 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 676 €/m²

414 Rue De La Mairie

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 170 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 676 €/m²

384 Rue Du Becha

Appartement

Date: 16/11/2023
Surface: 59 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 780 €/m²

2 Pl De L'Eglise

Appartement

Date: 31/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

159 Chem Des Pinets

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 84 m²
Prix: 7 600 €
Prix/m²: 90 €/m²

36 Rue Des Gillets

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 96 m²
Prix: 7 600 €
Prix/m²: 79 €/m²

29 Chem De La Mure

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 78 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

9 Rue Du Collet

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 68 m²
Prix: 1 000 €
Prix/m²: 15 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
631 Rue De La Mairie	29/04/2025	Maison	62 m²	165 000 €	2 661 €/m²
2 Pl De L'Eglise	25/11/2024	Appartement	79 m²	165 000 €	2 089 €/m²
74 Rte De Pont En Royans	01/08/2024	Appartement	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
74 Rte De Pont En Royans	01/08/2024	Appartement	26 m²	140 000 €	5 385 €/m²
74 Rte De Pont En Royans	01/08/2024	Appartement	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
74 Rte De Pont En Royans	01/08/2024	Appartement	84 m²	-	-
74 Rte De Pont En Royans	01/08/2024	Appartement	130 m²	-	-
74 Rte De Pont En Royans	01/08/2024	Appartement	26 m²	-	-
1414 Rte Du Val	04/07/2024	Maison	75 m²	350 000 €	4 667 €/m²
1414 Rte Du Val	04/07/2024	Maison	75 m²	350 000 €	4 667 €/m²
403 Rue De La Mairie	23/01/2024	Maison	141 m²	410 000 €	2 908 €/m²
403 Rue De La Mairie	23/01/2024	Maison	141 m²	410 000 €	2 908 €/m²
414 Rue De La Mairie	14/12/2023	Maison	170 m²	285 000 €	1 676 €/m²
414 Rue De La Mairie	14/12/2023	Maison	170 m²	285 000 €	1 676 €/m²
384 Rue Du Becha	16/11/2023	Appartement	59 m²	105 000 €	1 780 €/m²
2 Pl De L'Eglise	31/08/2023	Appartement	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
159 Chem Des Pinets	09/06/2023	Maison	84 m²	7 600 €	90 €/m²
36 Rue Des Gillets	09/06/2023	Maison	96 m²	7 600 €	79 €/m²
29 Chem De La Mure	26/05/2023	Maison	78 m²	270 000 €	3 462 €/m²
9 Rue Du Collet	10/03/2023	Maison	68 m²	1 000 €	15 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rencurel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Becha

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 230 m²

Rue De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: 2 661 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 262 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Becha	1 vente	-	-	1 230 m²
Rue De La Mairie	1 vente	2 661 €/m²	-	262 m²

Prix de l'immobilier autour de Rencurel

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rencurel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km