35 Che Des Vignes
Maison- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 242 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Maubec
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38223
1 930 habitants
221 hab./km²
↓ -15.90%
2 678 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maubec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 666 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Maubec
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maubec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maubec.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maubec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.40%2 678 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 666 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maubec
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 678 €/m² 20 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 891 €/m² 10 ventes | ↑ +25.10% | 4 106 €/m² 5 ventes | ↓ -1.90% | - | - |
| 2023 | 2 310 €/m² 13 ventes | ↓ -19.50% | 4 186 €/m² 1 vente | ↑ +35.10% | - | - |
| 2022 | 2 869 €/m² 14 ventes | ↓ -15.40% | 3 099 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 3 393 €/m² 15 ventes | ↑ +31.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 587 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maubec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 1 428 € de plus au m² que les maisons (4 106 €/m² contre 2 678 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 587 €/m² à 2 678 €/m², soit une variation de +3.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 099 €/m² à 4 106 €/m², soit une variation de +32.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 1.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Maubec
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maubec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 170 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 26 | 15% |
| B | 6 | 4% | 54 | 32% |
| C | 72 | 42% | 53 | 31% |
| D | 32 | 19% | 12 | 7% |
| E | 33 | 19% | 9 | 5% |
| F | 10 | 6% | 6 | 4% |
| G | 15 | 9% | 10 | 6% |
Risques naturels à Maubec
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2011 - 01/09/2011 | 28/11/2011 |
| Glissement de Terrain | 05/10/1993 - 15/10/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 08/12/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1988 | 24/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/1984 - 05/10/1984 | 11/01/1985 |
| Glissement de Terrain | 04/10/1984 - 05/10/1984 | 11/01/1985 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Lot De Chamont
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
547 Che De La Dret
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 582 550 €
- Prix/m²
- 3 099 €/m²
547 Che De La Dret
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 582 550 €
- Prix/m²
- 3 099 €/m²
547 Che De La Dret
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 582 550 €
- Prix/m²
- 3 099 €/m²
46 Che Des Princes
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
46 Che Des Princes
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
181 Che De La Cigaliere
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 673 €/m²
153 Che Jj Rousseau 1712-1778
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 562 130 €
- Prix/m²
- 3 850 €/m²
153 Che Jj Rousseau 1712-1778
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 562 130 €
- Prix/m²
- 3 850 €/m²
704 Rte Du Dauphine
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
704 Rte Du Dauphine
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
295 Che De La Cigaliere
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 304 300 €
- Prix/m²
- 2 983 €/m²
190 Che De Mouillepas
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 314 000 €
- Prix/m²
- 3 651 €/m²
190 Che De Mouillepas
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 314 000 €
- Prix/m²
- 3 651 €/m²
234 Che De La Cigaliere
Maison- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 167 500 €
- Prix/m²
- 2 991 €/m²
2617 Rte Du Dauphine
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 2 529 €/m²
148 Che Des Erables
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 292 000 €
- Prix/m²
- 3 074 €/m²
491 Che Du Maron
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 512 500 €
- Prix/m²
- 3 440 €/m²
491 Che Du Maron
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 512 500 €
- Prix/m²
- 3 440 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Che Des Vignes | 17/05/2025 | Maison | 91 m² | 295 000 € | 3 242 €/m² |
| 10 Lot De Chamont | 24/04/2025 | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 547 Che De La Dret | 24/04/2025 | Maison | 188 m² | 582 550 € | 3 099 €/m² |
| 547 Che De La Dret | 24/04/2025 | Maison | 188 m² | 582 550 € | 3 099 €/m² |
| 547 Che De La Dret | 24/04/2025 | Maison | 188 m² | 582 550 € | 3 099 €/m² |
| 46 Che Des Princes | 25/03/2025 | Maison | 150 m² | 350 000 € | 2 333 €/m² |
| 46 Che Des Princes | 25/03/2025 | Maison | 150 m² | 350 000 € | 2 333 €/m² |
| 181 Che De La Cigaliere | 13/02/2025 | Maison | 101 m² | 270 000 € | 2 673 €/m² |
| 153 Che Jj Rousseau 1712-1778 | 03/02/2025 | Maison | 146 m² | 562 130 € | 3 850 €/m² |
| 153 Che Jj Rousseau 1712-1778 | 03/02/2025 | Maison | 146 m² | 562 130 € | 3 850 €/m² |
| 704 Rte Du Dauphine | 20/01/2025 | Maison | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² |
| 704 Rte Du Dauphine | 20/01/2025 | Maison | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² |
| 295 Che De La Cigaliere | 09/12/2024 | Maison | 102 m² | 304 300 € | 2 983 €/m² |
| 190 Che De Mouillepas | 26/11/2024 | Maison | 86 m² | 314 000 € | 3 651 €/m² |
| 190 Che De Mouillepas | 26/11/2024 | Maison | 86 m² | 314 000 € | 3 651 €/m² |
| 234 Che De La Cigaliere | 21/09/2024 | Maison | 56 m² | 167 500 € | 2 991 €/m² |
| 2617 Rte Du Dauphine | 10/09/2024 | Maison | 170 m² | 430 000 € | 2 529 €/m² |
| 148 Che Des Erables | 06/09/2024 | Maison | 95 m² | 292 000 € | 3 074 €/m² |
| 491 Che Du Maron | 03/09/2024 | Maison | 149 m² | 512 500 € | 3 440 €/m² |
| 491 Che Du Maron | 03/09/2024 | Maison | 149 m² | 512 500 € | 3 440 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maubec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Jj Rousseau 1712-1778
4 ventes- Prix m² maison
- 3 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
Che De La Dret
3 ventes- Prix m² maison
- 3 098 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 763 m²
Che Des Princes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 945 m²
Revolet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 888 m²
Rte Du Dauphine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 648 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
Che De La Cigaliere
1 vente- Prix m² maison
- 2 673 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 369 m²
Che Des Vignes
1 vente- Prix m² maison
- 3 241 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 996 m²
Le Piochay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 307 m²
Lot De Chamont
1 vente- Prix m² maison
- 3 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Jj Rousseau 1712-1778 | 4 ventes | 3 850 €/m² | - | 762 m² |
| Che De La Dret | 3 ventes | 3 098 €/m² | - | 763 m² |
| Che Des Princes | 2 ventes | 2 333 €/m² | - | 1 945 m² |
| Revolet | 2 ventes | - | - | 888 m² |
| Rte Du Dauphine | 2 ventes | 1 648 €/m² | - | 378 m² |
| Che De La Cigaliere | 1 vente | 2 673 €/m² | - | 369 m² |
| Che Des Vignes | 1 vente | 3 241 €/m² | - | 996 m² |
| Le Piochay | 1 vente | - | - | 1 307 m² |
| Lot De Chamont | 1 vente | 3 500 €/m² | - | 1 090 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Maubec
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maubec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Domarin
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 864 €/m²
Données 2025
38300
1 659 habitants
17 ventes
Meyrié
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
3 356 €/m²
Données 2025
38300
1 096 habitants
11 ventes
Chèzeneuve
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
2 664 €/m²
Données 2025
38300
654 habitants
2 ventes
Saint-Alban-de-Roche
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
3 490 €/m²
Données 2025
38080
2 168 habitants
25 ventes
Saint-Agnin-sur-Bion
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
3 071 €/m²
Données 2025
38300
1 187 habitants
10 ventes
Crachier
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
2 713 €/m²
Données 2025
38300
600 habitants
7 ventes
Nivolas-Vermelle
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 539 €/m²
Données 2025
38300
2 706 habitants
22 ventes
Bourgoin-Jallieu
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
2 620 €/m²
Données 2025
38300
30 151 habitants
391 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
871 hectares
Densité :
221 hab./km²
Coordonnées :
45,5677, 5,2583
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Maubec
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maubec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Maubec compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Maubec
2 678 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Maubec
2 666 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Maubec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Maubec
9 rues de Maubec ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Maubec
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Maubec :
Prix affiché (2 678 €/m²) :
2 678 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 678 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Maubec
↓ -15.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Maubec :
🏠 Maisons
20 ventes
2 678 €/m²
Prix moyen/m²