Que signifient les données DVF pour Vaunaveys-la-Rochette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaunaveys-la-Rochette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaunaveys-la-Rochette compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaunaveys-la-Rochette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaunaveys-la-Rochette, le prix moyen est de 2 936 €/m² et le prix médian de 3 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaunaveys-la-Rochette n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaunaveys-la-Rochette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vaunaveys-la-Rochette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaunaveys-la-Rochette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaunaveys-la-Rochette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaunaveys-la-Rochette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaunaveys-la-Rochette au prix de 2 936 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaunaveys-la-Rochette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaunaveys-la-Rochette entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaunaveys-la-Rochette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaunaveys-la-Rochette, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 936 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vaunaveys-la-Rochette

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26365 625 habitants 27 hab./km²

↑ +11.90%

2 936 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaunaveys-la-Rochette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 294 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaunaveys-la-Rochette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaunaveys-la-Rochette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaunaveys-la-Rochette.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaunaveys-la-Rochette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.90%

2 936 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 294 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaunaveys-la-Rochette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 936 €/m² 5 ventes	↑ +11.90%	-	-	-	-
2024	2 625 €/m² 3 ventes	↓ -12.40%	-	-	-	-
2023	2 995 €/m² 4 ventes	↓ -15.00%	-	-	-	-
2022	3 524 €/m² 4 ventes	↑ +33.40%	-	-	-	-
2021	2 641 €/m² 4 ventes	↓ -12.60%	-	-	4 450 €/m² 1 vente	-
2020	3 024 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaunaveys-la-Rochette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 024 €/m² à 2 936 €/m², soit une variation de -2.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 4 450 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vaunaveys-la-Rochette

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaunaveys-la-Rochette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	15	36%
B	7	17%	10	24%
C	8	19%	7	17%
D	12	29%	6	14%
E	10	24%	4	10%
G	4	10%	0	0%

Risques naturels à Vaunaveys-la-Rochette

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/08/2003	03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/1999 - 10/08/1999	07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Che De Crest

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 140 m²
Prix: 221 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

30 Imp Des Picoux

Appartement

Date: 18/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 356 030 €
Prix/m²: 8 901 €/m²

30 Imp Des Picoux

Appartement

Date: 18/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 356 030 €
Prix/m²: 3 096 €/m²

30 Imp Des Picoux

Appartement

Date: 18/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 356 030 €
Prix/m²: 8 901 €/m²

30 Imp Des Picoux

Appartement

Date: 18/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 356 030 €
Prix/m²: 3 096 €/m²

60 Imp Des Picoux

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 308 450 €
Prix/m²: 3 466 €/m²

60 Imp Des Picoux

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 308 450 €
Prix/m²: 3 466 €/m²

2740 Rte De La Rochette

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 81 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 3 494 €/m²

2740 Rte De La Rochette

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 81 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 3 494 €/m²

240 Rte De Upie

Maison

Date: 15/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 148 500 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

225 Imp De Piarnoux

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 74 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 2 730 €/m²

770 Rte De Saint Denis

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 94 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 617 €/m²

770 Rte De Saint Denis

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 94 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 617 €/m²

5008 Vaunaveys

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 108 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 2 231 €/m²

10 Rue Voysinalle

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 71 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 944 €/m²

60 Rue De La Grande Porte

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 64 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

50 Rue De La Grande Porte

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 50 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 3 340 €/m²

325 Imp De Saint Roch

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 95 m²
Prix: -
Prix/m²: -

325 Imp De Saint Roch

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 95 m²
Prix: 482 125 €
Prix/m²: 5 075 €/m²

1095 Rte Des Ayasses

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 81 m²
Prix: 119 901 €
Prix/m²: 1 480 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che De Crest	04/04/2025	Maison	140 m²	221 000 €	1 579 €/m²
30 Imp Des Picoux	18/02/2025	Appartement	40 m²	356 030 €	8 901 €/m²
30 Imp Des Picoux	18/02/2025	Appartement	115 m²	356 030 €	3 096 €/m²
30 Imp Des Picoux	18/02/2025	Appartement	40 m²	356 030 €	8 901 €/m²
30 Imp Des Picoux	18/02/2025	Appartement	115 m²	356 030 €	3 096 €/m²
60 Imp Des Picoux	13/01/2025	Maison	89 m²	308 450 €	3 466 €/m²
60 Imp Des Picoux	13/01/2025	Maison	89 m²	308 450 €	3 466 €/m²
2740 Rte De La Rochette	26/09/2024	Maison	81 m²	283 000 €	3 494 €/m²
2740 Rte De La Rochette	26/09/2024	Maison	81 m²	283 000 €	3 494 €/m²
240 Rte De Upie	15/06/2024	Maison	90 m²	148 500 €	1 650 €/m²
225 Imp De Piarnoux	05/03/2024	Maison	74 m²	202 000 €	2 730 €/m²
770 Rte De Saint Denis	21/12/2023	Maison	94 m²	340 000 €	3 617 €/m²
770 Rte De Saint Denis	21/12/2023	Maison	94 m²	340 000 €	3 617 €/m²
5008 Vaunaveys	25/09/2023	Maison	108 m²	241 000 €	2 231 €/m²
10 Rue Voysinalle	25/05/2023	Maison	71 m²	280 000 €	3 944 €/m²
60 Rue De La Grande Porte	29/03/2023	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
50 Rue De La Grande Porte	20/12/2022	Maison	50 m²	167 000 €	3 340 €/m²
325 Imp De Saint Roch	23/09/2022	Maison	95 m²	-	-
325 Imp De Saint Roch	26/08/2022	Maison	95 m²	482 125 €	5 075 €/m²
1095 Rte Des Ayasses	04/07/2022	Maison	81 m²	119 901 €	1 480 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaunaveys-la-Rochette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Des Picoux

14 ventes

Prix m² maison: 3 465 €/m²
Prix m² appartement: 5 998 €/m²
Surface terrain moy.: 1 467 m²

La Bauderie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 018 m²

Le Vieux Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 767 m²

Piarnoux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 631 m²

Beranger

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 209 m²

Che De Crest

1 vente

Prix m² maison: 1 578 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 649 m²

Malmort

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 701 m²

Ravet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 600 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Picoux	14 ventes	3 465 €/m²	5 998 €/m²	1 467 m²
La Bauderie	4 ventes	-	-	4 018 m²
Le Vieux Village	4 ventes	-	-	767 m²
Piarnoux	3 ventes	-	-	5 631 m²
Beranger	2 ventes	-	-	3 209 m²
Che De Crest	1 vente	1 578 €/m²	-	649 m²
Malmort	1 vente	-	-	5 701 m²
Ravet	1 vente	-	-	3 600 m²

Prix de l'immobilier autour de Vaunaveys-la-Rochette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vaunaveys-la-Rochette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km