Que signifient les données DVF pour Sansac-de-Marmiesse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sansac-de-Marmiesse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sansac-de-Marmiesse compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sansac-de-Marmiesse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sansac-de-Marmiesse, le prix moyen est de 1 746 €/m² et le prix médian de 1 547 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sansac-de-Marmiesse n'apparaissent pas ?

Une rue de Sansac-de-Marmiesse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Sansac-de-Marmiesse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sansac-de-Marmiesse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sansac-de-Marmiesse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sansac-de-Marmiesse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sansac-de-Marmiesse au prix de 1 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sansac-de-Marmiesse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sansac-de-Marmiesse entre 2024 et 2025 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sansac-de-Marmiesse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sansac-de-Marmiesse, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 694 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 841 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sansac-de-Marmiesse

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15221 1 395 habitants 97 hab./km²

↓ -0.20%

1 746 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sansac-de-Marmiesse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 547 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sansac-de-Marmiesse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sansac-de-Marmiesse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sansac-de-Marmiesse.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sansac-de-Marmiesse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

1 694 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 547 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 841 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 841 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sansac-de-Marmiesse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 694 €/m² 14 ventes	↓ -3.10%	1 841 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 749 €/m² 15 ventes	↓ -3.20%	-	-	31 €/m² 1 vente	↓ -89.70%
2023	1 806 €/m² 7 ventes	↑ +10.30%	-	-	300 €/m² 1 vente	-
2022	1 637 €/m² 15 ventes	↑ +0.70%	-	-	-	-
2021	1 625 €/m² 10 ventes	↑ +9.60%	1 894 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 484 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sansac-de-Marmiesse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 147 € de plus au m² que les maisons (1 841 €/m² contre 1 694 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 484 €/m² à 1 694 €/m², soit une variation de +14.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 894 €/m² à 1 841 €/m², soit une variation de -2.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 300 €/m² à 31 €/m², soit une variation de -89.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 89.7 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sansac-de-Marmiesse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sansac-de-Marmiesse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	2%
B	0	0%	35	27%
C	11	8%	15	12%
D	52	40%	31	24%
E	51	39%	37	28%
F	5	4%	3	2%
G	11	8%	6	5%

Risques naturels à Sansac-de-Marmiesse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De Picardel

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 638 €/m²

12 Rue Du Stade

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 205 650 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

12 Rue Du Stade

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 205 650 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

9 Rte D Aurillac

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 147 250 €
Prix/m²: 1 841 €/m²

3 Che De Pradinette

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 011 €/m²

3 Che De Pradinette

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 011 €/m²

8 Rue Des Cazalous

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 94 m²
Prix: 206 490 €
Prix/m²: 2 197 €/m²

13 Che Du Pont Du Laurent

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 208 780 €
Prix/m²: 2 346 €/m²

13 Che Du Pont Du Laurent

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 208 780 €
Prix/m²: 2 346 €/m²

17 Che Du Mas

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 611 €/m²

17 Che Du Mas

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 611 €/m²

7 Che Du Tremble

Maison

Date: 16/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 207 250 €
Prix/m²: 2 072 €/m²

7 Che Du Tremble

Maison

Date: 16/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 207 250 €
Prix/m²: 2 072 €/m²

4 Puech Bas

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

4 Puech Bas

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

5 Pl Du Commerce

Local commercial

Date: 22/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

2 Che De Guinou

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

2 Che De Guinou

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

5 Che Du Pont Du Laurent

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 87 m²
Prix: 172 100 €
Prix/m²: 1 978 €/m²

5018 Le Bourg Haut

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Picardel	23/04/2025	Maison	98 m²	62 500 €	638 €/m²
12 Rue Du Stade	15/04/2025	Maison	91 m²	205 650 €	2 260 €/m²
12 Rue Du Stade	15/04/2025	Maison	91 m²	205 650 €	2 260 €/m²
9 Rte D Aurillac	25/03/2025	Appartement	80 m²	147 250 €	1 841 €/m²
3 Che De Pradinette	11/03/2025	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
3 Che De Pradinette	11/03/2025	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
8 Rue Des Cazalous	20/12/2024	Maison	94 m²	206 490 €	2 197 €/m²
13 Che Du Pont Du Laurent	20/12/2024	Maison	89 m²	208 780 €	2 346 €/m²
13 Che Du Pont Du Laurent	20/12/2024	Maison	89 m²	208 780 €	2 346 €/m²
17 Che Du Mas	23/11/2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
17 Che Du Mas	23/11/2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
7 Che Du Tremble	16/08/2024	Maison	100 m²	207 250 €	2 072 €/m²
7 Che Du Tremble	16/08/2024	Maison	100 m²	207 250 €	2 072 €/m²
4 Puech Bas	23/07/2024	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
4 Puech Bas	23/07/2024	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
5 Pl Du Commerce	22/06/2024	Local commercial	80 m²	40 000 €	500 €/m²
2 Che De Guinou	24/05/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
2 Che De Guinou	24/05/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
5 Che Du Pont Du Laurent	19/04/2024	Maison	87 m²	172 100 €	1 978 €/m²
5018 Le Bourg Haut	26/03/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sansac-de-Marmiesse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Guinjou

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 527 m²

Lavinal

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 689 m²

Rue Du Stade

3 ventes

Prix m² maison: 2 259 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 407 m²

Che De Pradinette

2 ventes

Prix m² maison: 1 010 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Rue De Picardel

2 ventes

Prix m² maison: 637 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 397 m²

Che De Vernoyes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 040 m²

Che Des Bruyeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 735 m²

Labattude

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 065 m²

Le Bouyssou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 000 m²

Le Cros

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 375 m²

Rte D Aurillac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 840 €/m²
Surface terrain moy.: -

Salemagne Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 607 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Guinjou	5 ventes	-	-	16 527 m²
Lavinal	3 ventes	-	-	689 m²
Rue Du Stade	3 ventes	2 259 €/m²	-	407 m²
Che De Pradinette	2 ventes	1 010 €/m²	-	750 m²
Rue De Picardel	2 ventes	637 €/m²	-	397 m²
Che De Vernoyes	1 vente	-	-	1 040 m²
Che Des Bruyeres	1 vente	-	-	735 m²
Labattude	1 vente	-	-	3 065 m²
Le Bouyssou	1 vente	-	-	2 000 m²
Le Cros	1 vente	-	-	1 375 m²
Rte D Aurillac	1 vente	-	1 840 €/m²	-
Salemagne Bas	1 vente	-	-	1 607 m²

Prix de l'immobilier autour de Sansac-de-Marmiesse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sansac-de-Marmiesse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km