Que signifient les données DVF pour Lacapelle-Viescamp ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacapelle-Viescamp, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacapelle-Viescamp compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lacapelle-Viescamp

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacapelle-Viescamp, le prix moyen est de 1 264 €/m² et le prix médian de 1 186 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacapelle-Viescamp n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacapelle-Viescamp n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lacapelle-Viescamp ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacapelle-Viescamp

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacapelle-Viescamp couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacapelle-Viescamp

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacapelle-Viescamp au prix de 1 264 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacapelle-Viescamp

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lacapelle-Viescamp entre 2024 et 2025 est de -35.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacapelle-Viescamp

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacapelle-Viescamp, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 264 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 625 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lacapelle-Viescamp

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15088 528 habitants 30 hab./km²

↓ -35.90%

1 264 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lacapelle-Viescamp. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 186 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lacapelle-Viescamp

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lacapelle-Viescamp au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lacapelle-Viescamp.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

6 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lacapelle-Viescamp. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.90%

1 264 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 186 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 625 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 625 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lacapelle-Viescamp

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 264 €/m² 6 ventes	↓ -35.90%	-	-	1 625 €/m² 2 ventes	-
2024	1 971 €/m² 11 ventes	↓ -2.00%	-	-	-	-
2023	2 011 €/m² 9 ventes	↑ +10.40%	-	-	-	-
2022	1 822 €/m² 7 ventes	↑ +81.60%	-	-	-	-
2021	1 003 €/m² 10 ventes	↓ -29.70%	-	-	-	-
2020	1 428 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lacapelle-Viescamp entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 428 €/m² à 1 264 €/m², soit une variation de -11.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 35.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 625 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lacapelle-Viescamp

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lacapelle-Viescamp. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	13%
B	3	7%	14	30%
C	3	7%	11	24%
D	6	13%	3	7%
E	24	52%	6	13%
F	6	13%	5	11%
G	4	9%	1	2%

Risques naturels à Lacapelle-Viescamp

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	07/07/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Puechbroussou

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 506 €/m²

3 Puechbroussou

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 506 €/m²

6 Le Pont

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 110 €/m²

6 Le Pont

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 1 110 €/m²

21 Che Les Fontanelles

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

21 Che Les Fontanelles

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 258 €/m²

20 Bruel

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 183 940 €
Prix/m²: 1 896 €/m²

20 Bruel

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 183 940 €
Prix/m²: 1 896 €/m²

17 Roucan

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 163 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 2 853 €/m²

17 Roucan

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 163 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 2 853 €/m²

12 Rte De Verniols

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 139 m²
Prix: 118 750 €
Prix/m²: 854 €/m²

3 Che Du Moulin De Viescamp

Maison

Date: 19/10/2024
Surface: 45 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

3 Che Du Moulin De Viescamp

Maison

Date: 19/10/2024
Surface: 45 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

6 Rte Du Pont De La Marie

Maison

Date: 31/08/2024
Surface: 72 m²
Prix: 92 150 €
Prix/m²: 1 280 €/m²

8 Che De Pre Maux

Maison

Date: 24/08/2024
Surface: 107 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 935 €/m²

8 Che De Pre Maux

Maison

Date: 24/08/2024
Surface: 107 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 935 €/m²

22 Che Les Fontanelles

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 30 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 5 667 €/m²

22 Che Les Fontanelles

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 30 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 5 667 €/m²

12 Imp De La Chataigneraie

Maison

Date: 10/05/2024
Surface: 65 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 615 €/m²

11 Jalles Haut

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 46 m²
Prix: 61 330 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Puechbroussou	11/06/2025	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
3 Puechbroussou	11/06/2025	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
6 Le Pont	05/06/2025	Maison	100 m²	111 000 €	1 110 €/m²
6 Le Pont	05/06/2025	Maison	100 m²	111 000 €	1 110 €/m²
21 Che Les Fontanelles	02/04/2025	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
21 Che Les Fontanelles	02/04/2025	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
20 Bruel	18/12/2024	Maison	97 m²	183 940 €	1 896 €/m²
20 Bruel	18/12/2024	Maison	97 m²	183 940 €	1 896 €/m²
17 Roucan	11/12/2024	Maison	163 m²	465 000 €	2 853 €/m²
17 Roucan	11/12/2024	Maison	163 m²	465 000 €	2 853 €/m²
12 Rte De Verniols	23/10/2024	Maison	139 m²	118 750 €	854 €/m²
3 Che Du Moulin De Viescamp	19/10/2024	Maison	45 m²	73 000 €	1 622 €/m²
3 Che Du Moulin De Viescamp	19/10/2024	Maison	45 m²	73 000 €	1 622 €/m²
6 Rte Du Pont De La Marie	31/08/2024	Maison	72 m²	92 150 €	1 280 €/m²
8 Che De Pre Maux	24/08/2024	Maison	107 m²	100 000 €	935 €/m²
8 Che De Pre Maux	24/08/2024	Maison	107 m²	100 000 €	935 €/m²
22 Che Les Fontanelles	13/06/2024	Maison	30 m²	170 000 €	5 667 €/m²
22 Che Les Fontanelles	13/06/2024	Maison	30 m²	170 000 €	5 667 €/m²
12 Imp De La Chataigneraie	10/05/2024	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
11 Jalles Haut	14/02/2024	Maison	46 m²	61 330 €	1 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lacapelle-Viescamp. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Coustilles

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 834 m²

Che Les Fontanelles

4 ventes

Prix m² maison: 2 258 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 612 m²

Puechbroussou

3 ventes

Prix m² maison: 1 506 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 479 m²

Couderc D Abrac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 880 m²

Le Pont

2 ventes

Prix m² maison: 1 110 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 633 m²

Les Ceres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 350 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Coustilles	5 ventes	-	-	6 834 m²
Che Les Fontanelles	4 ventes	2 258 €/m²	-	612 m²
Puechbroussou	3 ventes	1 506 €/m²	-	479 m²
Couderc D Abrac	2 ventes	-	-	880 m²
Le Pont	2 ventes	1 110 €/m²	-	633 m²
Les Ceres	2 ventes	-	-	4 350 m²

Prix de l'immobilier autour de Lacapelle-Viescamp

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lacapelle-Viescamp. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km