7 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 897 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Neussargues-Moissac
Données actualisées du marché immobilier
Cantal (15)
15141
824 habitants
59 hab./km²
↑ +7.80%
1 124 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neussargues-Moissac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 158 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neussargues-Moissac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neussargues-Moissac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neussargues-Moissac.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neussargues-Moissac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.80%1 124 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 158 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neussargues-Moissac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 124 €/m² 18 ventes | ↑ +7.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 043 €/m² 14 ventes | ↓ -9.10% | - | - | 717 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 147 €/m² 21 ventes | ↑ +14.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 004 €/m² 24 ventes | ↑ +12.30% | 553 €/m² 1 vente | ↓ -68.10% | - | - |
| 2021 | 894 €/m² 28 ventes | ↑ +1.00% | 1 733 €/m² 2 ventes | - | 114 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 885 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neussargues-Moissac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 571 € de plus au m² que les appartements (1 124 €/m² contre 553 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 885 €/m² à 1 124 €/m², soit une variation de +27.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 733 €/m² à 553 €/m², soit une variation de -68.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont baissé de 68.1 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 114 €/m² à 717 €/m², soit une variation de +531.7 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neussargues-Moissac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neussargues-Moissac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 187 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
50,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 5 | 3% |
| B | 2 | 1% | 30 | 16% |
| C | 6 | 3% | 60 | 32% |
| D | 20 | 11% | 10 | 5% |
| E | 64 | 34% | 26 | 14% |
| F | 25 | 13% | 18 | 10% |
| G | 69 | 37% | 38 | 20% |
Risques naturels à Neussargues-Moissac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/07/2008 | 09/02/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 | 05/02/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 24/11/1994 |
| Glissement de Terrain | 12/02/1990 - 17/02/1990 | 24/07/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/02/1990 - 17/02/1990 | 24/07/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rte De Massiac
Appartement- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
16 Rte De Massiac
Appartement- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
4 Rue De La Poste
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 637 €/m²
8 Rue Du Commerce
Local commercial- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 259 m²
- Prix
- 244 650 €
- Prix/m²
- 945 €/m²
8 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 244 650 €
- Prix/m²
- 3 546 €/m²
2 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
4 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 413 €/m²
1 Rue De La Sapinette
Maison- Date
- 11/01/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 105 750 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
10 Rue Des Pinedes
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 209 350 €
- Prix/m²
- 1 903 €/m²
2 Rue Des Beaux Sites
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 181 €/m²
8 Rue De La Sapinette
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
22 Rte De Saint Flour
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 364 €/m²
22 Rte De Saint Flour
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 364 €/m²
18 All Du Clos De Madame
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 63 100 €
- Prix/m²
- 1 034 €/m²
1 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
1 Rue De La Gare
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 779 €/m²
3 Rue De La Croix De La Mission
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 338 €/m²
4 Rue De La Bachore
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 53 500 €
- Prix/m²
- 669 €/m²
1 Che De Parrot
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 646 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Des Ecoles | 13/05/2025 | Maison | 78 m² | 70 000 € | 897 €/m² |
| 16 Rte De Massiac | 09/04/2025 | Appartement | 70 m² | 88 000 € | 1 257 €/m² |
| 16 Rte De Massiac | 09/04/2025 | Appartement | 56 m² | 88 000 € | 1 571 €/m² |
| 4 Rue De La Poste | 09/04/2025 | Maison | 91 m² | 149 000 € | 1 637 €/m² |
| 8 Rue Du Commerce | 24/03/2025 | Local commercial | 259 m² | 244 650 € | 945 €/m² |
| 8 Rue Du Commerce | 24/03/2025 | Maison | 69 m² | 244 650 € | 3 546 €/m² |
| 2 Rue Du Chateau | 20/03/2025 | Maison | 92 m² | 190 000 € | 2 065 €/m² |
| 4 Rue Des Ecoles | 17/03/2025 | Maison | 92 m² | 38 000 € | 413 €/m² |
| 1 Rue De La Sapinette | 11/01/2025 | Maison | 136 m² | 105 750 € | 778 €/m² |
| 10 Rue Des Pinedes | 27/12/2024 | Maison | 110 m² | 209 350 € | 1 903 €/m² |
| 2 Rue Des Beaux Sites | 19/12/2024 | Maison | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 8 Rue De La Sapinette | 09/10/2024 | Maison | 78 m² | 65 000 € | 833 €/m² |
| 22 Rte De Saint Flour | 01/10/2024 | Maison | 55 m² | 20 000 € | 364 €/m² |
| 22 Rte De Saint Flour | 01/10/2024 | Maison | 55 m² | 20 000 € | 364 €/m² |
| 18 All Du Clos De Madame | 10/09/2024 | Maison | 61 m² | 63 100 € | 1 034 €/m² |
| 1 Rue De La Gare | 04/09/2024 | Local commercial | 65 m² | 60 000 € | 923 €/m² |
| 1 Rue De La Gare | 04/09/2024 | Maison | 77 m² | 60 000 € | 779 €/m² |
| 3 Rue De La Croix De La Mission | 02/09/2024 | Maison | 68 m² | 23 000 € | 338 €/m² |
| 4 Rue De La Bachore | 07/08/2024 | Maison | 80 m² | 53 500 € | 669 €/m² |
| 1 Che De Parrot | 27/06/2024 | Maison | 240 m² | 155 000 € | 646 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neussargues-Moissac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Pradous
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 640 m²
Rte De Massiac
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 414 €/m²
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Champ Du Ruisseau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 302 m²
Les Modeles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 375 m²
Chantelouve
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 370 m²
Couderc Chaud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 303 m²
Les Cuzes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 737 m²
Rue Des Ecoles
3 ventes- Prix m² maison
- 655 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Rue Du Chateau
3 ventes- Prix m² maison
- 2 065 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 955 m²
Pl Du Champ De Foire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Rue Du Commerce
2 ventes- Prix m² maison
- 3 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 578 m²
La Graviere - Neussargues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 120 m²
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 550 m²
Rue De La Poste
1 vente- Prix m² maison
- 1 637 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Rue De La Sapinette
1 vente- Prix m² maison
- 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 291 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Pradous | 5 ventes | - | - | 2 640 m² |
| Rte De Massiac | 5 ventes | - | 1 414 €/m² | 38 m² |
| Champ Du Ruisseau | 4 ventes | - | - | 2 302 m² |
| Les Modeles | 4 ventes | - | - | 9 375 m² |
| Chantelouve | 3 ventes | - | - | 1 370 m² |
| Couderc Chaud | 3 ventes | - | - | 4 303 m² |
| Les Cuzes | 3 ventes | - | - | 5 737 m² |
| Rue Des Ecoles | 3 ventes | 655 €/m² | - | 640 m² |
| Rue Du Chateau | 3 ventes | 2 065 €/m² | - | 2 955 m² |
| Pl Du Champ De Foire | 2 ventes | - | - | 162 m² |
| Rue Du Commerce | 2 ventes | 3 545 €/m² | - | 1 578 m² |
| La Graviere - Neussargues | 1 vente | - | - | 3 120 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | - | - | 4 550 m² |
| Rue De La Poste | 1 vente | 1 637 €/m² | - | 1 110 m² |
| Rue De La Sapinette | 1 vente | 777 €/m² | - | 291 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neussargues-Moissac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neussargues-Moissac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Joursac
Prix moyen/m²
↓ -54.70%
646 €/m²
Données 2025
15170
160 habitants
4 ventes
Coltines
Prix moyen/m²
↓ -27.10%
950 €/m²
Données 2025
15170
427 habitants
3 ventes
Talizat
Prix moyen/m²
↓ -59.40%
844 €/m²
Données 2025
15170
592 habitants
1 vente
Valjouze
Prix moyen/m²
458 €/m²
Données 2021
15170
26 habitants
1 vente
Virargues
Prix moyen/m²
1 257 €/m²
Données 2025
15300
116 habitants
3 ventes
La Chapelle-d'Alagnon
Prix moyen/m²
↑ +91.80%
1 918 €/m²
Données 2025
15300
256 habitants
3 ventes
Ussel
Prix moyen/m²
↓ -99.70%
3 €/m²
Données 2025
15300
453 habitants
1 vente
Ferrières-Saint-Mary
Prix moyen/m²
↑ +71.40%
888 €/m²
Données 2025
15170
235 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Cantal (15)
Surface :
1 389 hectares
Densité :
59 hab./km²
Coordonnées :
45,1360, 2,9875
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Neussargues-Moissac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neussargues-Moissac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neussargues-Moissac compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neussargues-Moissac
1 124 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neussargues-Moissac
1 158 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neussargues-Moissac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neussargues-Moissac
15 rues de Neussargues-Moissac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neussargues-Moissac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neussargues-Moissac :
Prix affiché (1 124 €/m²) :
1 124 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 124 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neussargues-Moissac
↑ +7.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neussargues-Moissac :
🏠 Maisons
18 ventes
1 124 €/m²
Prix moyen/m²