Que signifient les données DVF pour Saint-Genest-de-Beauzon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genest-de-Beauzon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Genest-de-Beauzon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Genest-de-Beauzon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Genest-de-Beauzon, le prix moyen est de 1 695 €/m² et le prix médian de 1 695 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Genest-de-Beauzon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Genest-de-Beauzon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Genest-de-Beauzon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Genest-de-Beauzon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Genest-de-Beauzon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Genest-de-Beauzon au prix de 1 695 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Genest-de-Beauzon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Genest-de-Beauzon entre 2024 et 2025 est de -50.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Genest-de-Beauzon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Genest-de-Beauzon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 695 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Genest-de-Beauzon

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07238 332 habitants 61 hab./km²

↓ -50.70%

1 695 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Genest-de-Beauzon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 695 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genest-de-Beauzon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Genest-de-Beauzon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Genest-de-Beauzon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Genest-de-Beauzon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.70%

1 695 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 695 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Genest-de-Beauzon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 695 €/m² 3 ventes	↓ -50.70%	-	-	-	-
2024	3 437 €/m² 6 ventes	↑ +42.30%	-	-	-	-
2023	2 416 €/m² 4 ventes	↓ -31.60%	-	-	-	-
2022	3 531 €/m² 4 ventes	↓ -2.30%	-	-	-	-
2021	3 613 €/m² 9 ventes	↑ +47.50%	-	-	-	-
2020	2 450 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Genest-de-Beauzon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 450 €/m² à 1 695 €/m², soit une variation de -30.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 50.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Genest-de-Beauzon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Genest-de-Beauzon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	15	42%
B	5	14%	8	22%
C	10	28%	3	8%
D	11	31%	7	19%
E	5	14%	1	3%
F	3	8%	2	6%

Risques naturels à Saint-Genest-de-Beauzon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/1989 - 03/11/1989	09/03/1990
Mouvement de Terrain	14/10/1983 - 16/10/1983	15/02/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1983 - 16/10/1983	15/02/1984
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5031 Le Cros

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

5257 Le Salel

Appartement

Date: 10/12/2024
Surface: 9 m²
Prix: 211 000 €
Prix/m²: 23 444 €/m²

186 Rue Du Salel

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 211 000 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

5317 Charre Cremade

Maison

Date: 07/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 287 615 €
Prix/m²: 2 935 €/m²

5242 Lachamp De Darboux

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 96 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 240 €/m²

5256 La Fabrique

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 52 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 5 769 €/m²

5276 La Fabrique

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 68 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 721 €/m²

5043 La Vegere

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 120 m²
Prix: 556 270 €
Prix/m²: 4 636 €/m²

188 Rue Du Salel

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

5020 Les Salettes

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 81 m²
Prix: 226 130 €
Prix/m²: 2 792 €/m²

5284 La Fabrique

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 120 m²
Prix: 700 €
Prix/m²: 6 €/m²

5311 Haut De Darboux

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 88 m²
Prix: 465 000 €
Prix/m²: 5 284 €/m²

5051 Le Travers

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 60 m²
Prix: 74 500 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

5050 Le Suel

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 63 m²
Prix: 74 500 €
Prix/m²: 1 183 €/m²

5094 Le Serre

Maison

Date: 22/09/2022
Surface: 140 m²
Prix: 522 000 €
Prix/m²: 3 729 €/m²

5256 Le Monteillet

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 60 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 3 283 €/m²

5239 La Pize

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 44 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 6 023 €/m²

5089 Le Monteillet

Maison

Date: 13/04/2022
Surface: 80 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 900 €/m²

5090 Le Monteillet

Maison

Date: 13/04/2022
Surface: 80 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 900 €/m²

188 Rue Du Salel

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 80 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5031 Le Cros	12/12/2024	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
5257 Le Salel	10/12/2024	Appartement	9 m²	211 000 €	23 444 €/m²
186 Rue Du Salel	10/12/2024	Maison	90 m²	211 000 €	2 344 €/m²
5317 Charre Cremade	07/12/2024	Maison	98 m²	287 615 €	2 935 €/m²
5242 Lachamp De Darboux	15/11/2024	Maison	96 m²	215 000 €	2 240 €/m²
5256 La Fabrique	21/03/2024	Maison	52 m²	300 000 €	5 769 €/m²
5276 La Fabrique	15/02/2024	Maison	68 m²	185 000 €	2 721 €/m²
5043 La Vegere	23/01/2024	Maison	120 m²	556 270 €	4 636 €/m²
188 Rue Du Salel	28/12/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
5020 Les Salettes	08/12/2023	Maison	81 m²	226 130 €	2 792 €/m²
5284 La Fabrique	21/08/2023	Maison	120 m²	700 €	6 €/m²
5311 Haut De Darboux	14/04/2023	Maison	88 m²	465 000 €	5 284 €/m²
5051 Le Travers	29/09/2022	Maison	60 m²	74 500 €	1 242 €/m²
5050 Le Suel	29/09/2022	Maison	63 m²	74 500 €	1 183 €/m²
5094 Le Serre	22/09/2022	Maison	140 m²	522 000 €	3 729 €/m²
5256 Le Monteillet	05/08/2022	Maison	60 m²	197 000 €	3 283 €/m²
5239 La Pize	11/07/2022	Maison	44 m²	265 000 €	6 023 €/m²
5089 Le Monteillet	13/04/2022	Maison	80 m²	232 000 €	2 900 €/m²
5090 Le Monteillet	13/04/2022	Maison	80 m²	232 000 €	2 900 €/m²
188 Rue Du Salel	23/03/2022	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Genest-de-Beauzon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Genest-de-Beauzon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km