Que signifient les données DVF pour Saint-Sornin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sornin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sornin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sornin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sornin, le prix moyen est de 771 €/m² et le prix médian de 771 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sornin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sornin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Sornin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sornin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sornin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sornin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sornin au prix de 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sornin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sornin entre 2024 et 2025 est de -49.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sornin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sornin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 771 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Sornin

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03260 220 habitants 11 hab./km²

↓ -49.00%

771 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sornin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

771 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sornin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sornin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sornin.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sornin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.00%

771 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

771 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sornin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	771 €/m² 1 vente	↓ -49.00%	-	-	-	-
2024	1 513 €/m² 3 ventes	↑ +58.70%	-	-	-	-
2023	953 €/m² 7 ventes	↑ +0.80%	-	-	-	-
2022	946 €/m² 5 ventes	↑ +20.20%	-	-	-	-
2021	787 €/m² 6 ventes	↓ -28.10%	-	-	-	-
2020	1 094 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sornin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 094 €/m² à 771 €/m², soit une variation de -29.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 49 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Sornin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sornin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

43,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	11%
B	3	8%	13	35%
C	3	8%	8	22%
D	6	16%	0	0%
E	9	24%	4	11%
F	10	27%	8	22%
G	6	16%	0	0%

Risques naturels à Saint-Sornin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/09/2014	04/11/2014
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1988 - 19/05/1988	24/08/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

170 Rte De Villefranche

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 121 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

5102 Les Jaudriers

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 210 234 €
Prix/m²: 2 261 €/m²

5102 Les Jaudriers

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 210 234 €
Prix/m²: 2 261 €/m²

5102 Les Jaudriers

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 210 234 €
Prix/m²: 2 261 €/m²

5102 Les Jaudriers

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 210 234 €
Prix/m²: 2 261 €/m²

175 Rte De La Croix

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 55 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

415 Rte Du Plan D Eau

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 61 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 656 €/m²

415 Rte Du Plan D Eau

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 61 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 656 €/m²

15 Rte Du Champ Des Chevaux

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 105 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

6 Imp Des Creuses

Maison

Date: 09/09/2023
Surface: 91 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 099 €/m²

623 Rte Du Cout

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 148 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

623 Rte Du Cout

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 148 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

580 Rte Du Cout

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 4 083 €/m²

580 Rte Du Cout

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 4 083 €/m²

4220 Rte De Villefranche

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 135 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 296 €/m²

445 Rte De L Etang De La Goutte

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 102 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 196 €/m²

170 Rte Des Parents

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 109 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

170 Rte Des Parents

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 60 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

175 Rte De La Croix

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 55 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

1000 Rte De La Briere

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 88 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 398 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
170 Rte De Villefranche	12/12/2024	Maison	121 m²	72 000 €	595 €/m²
5102 Les Jaudriers	18/10/2024	Maison	93 m²	210 234 €	2 261 €/m²
5102 Les Jaudriers	18/10/2024	Maison	93 m²	210 234 €	2 261 €/m²
5102 Les Jaudriers	18/10/2024	Maison	93 m²	210 234 €	2 261 €/m²
5102 Les Jaudriers	18/10/2024	Maison	93 m²	210 234 €	2 261 €/m²
175 Rte De La Croix	05/07/2024	Maison	55 m²	92 500 €	1 682 €/m²
415 Rte Du Plan D Eau	27/12/2023	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
415 Rte Du Plan D Eau	27/12/2023	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
15 Rte Du Champ Des Chevaux	22/12/2023	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
6 Imp Des Creuses	09/09/2023	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
623 Rte Du Cout	04/09/2023	Maison	148 m²	245 000 €	1 655 €/m²
623 Rte Du Cout	04/09/2023	Maison	148 m²	245 000 €	1 655 €/m²
580 Rte Du Cout	04/09/2023	Maison	60 m²	245 000 €	4 083 €/m²
580 Rte Du Cout	04/09/2023	Maison	60 m²	245 000 €	4 083 €/m²
4220 Rte De Villefranche	13/07/2023	Maison	135 m²	175 000 €	1 296 €/m²
445 Rte De L Etang De La Goutte	10/05/2023	Maison	102 m²	20 000 €	196 €/m²
170 Rte Des Parents	14/04/2023	Maison	109 m²	150 000 €	1 376 €/m²
170 Rte Des Parents	14/04/2023	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
175 Rte De La Croix	30/03/2023	Maison	55 m²	98 000 €	1 782 €/m²
1000 Rte De La Briere	09/02/2023	Maison	88 m²	35 000 €	398 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sornin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Peles Boucs

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 479 m²

Les Arges Des Eventouzes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 243 m²

Les Brosses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 862 m²

Les Maleches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 966 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Peles Boucs	9 ventes	-	-	7 479 m²
Les Arges Des Eventouzes	5 ventes	-	-	17 243 m²
Les Brosses	2 ventes	-	-	2 862 m²
Les Maleches	2 ventes	-	-	3 966 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sornin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sornin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km