3 Che Du Moulin Des Ponts
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 232 260 €
- Prix/m²
- 4 942 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Genis-Pouilly
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01354
14 432 habitants
1 471 hab./km²
↑ +3.10%
4 837 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Genis-Pouilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 796 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
170
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genis-Pouilly
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Genis-Pouilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Genis-Pouilly.
Répartition des ventes par type de bien
186 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
21,5%
69,9%
Maisons
40 ventes · 21,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
130 ventes · 69,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
16 ventes · 8,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (40 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Genis-Pouilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.10%5 370 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 399 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (130 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.60%4 662 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 641 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (16 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +22.50%1 323 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 091 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Genis-Pouilly
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 370 €/m² 40 ventes | ↑ +7.10% | 4 662 €/m² 130 ventes | ↑ +2.60% | 1 323 €/m² 16 ventes | ↑ +22.50% |
| 2024 | 5 013 €/m² 46 ventes | ↓ -2.30% | 4 544 €/m² 120 ventes | ↓ -0.50% | 1 080 €/m² 8 ventes | ↓ -16.50% |
| 2023 | 5 133 €/m² 42 ventes | ↓ -5.50% | 4 569 €/m² 160 ventes | ↑ +6.20% | 1 294 €/m² 9 ventes | ↓ -44.50% |
| 2022 | 5 434 €/m² 65 ventes | ↑ +13.10% | 4 301 €/m² 222 ventes | ↓ -0.30% | 2 331 €/m² 15 ventes | ↑ +37.10% |
| 2021 | 4 805 €/m² 77 ventes | ↑ +2.50% | 4 315 €/m² 217 ventes | ↓ -1.10% | 1 700 €/m² 9 ventes | ↓ -44.40% |
| 2020 | 4 688 €/m² 32 ventes | - | 4 361 €/m² 91 ventes | - | 3 058 €/m² 9 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Genis-Pouilly entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 708 € de plus au m² que les appartements (5 370 €/m² contre 4 662 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 688 €/m² à 5 370 €/m², soit une variation de +14.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 361 €/m² à 4 662 €/m², soit une variation de +6.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 058 €/m² à 1 323 €/m², soit une variation de -56.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +22.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Genis-Pouilly
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Genis-Pouilly. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 048 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 23 | 1% | 220 | 7% |
| B | 70 | 2% | 509 | 17% |
| C | 1 896 | 62% | 1 688 | 55% |
| D | 724 | 24% | 414 | 14% |
| E | 212 | 7% | 139 | 5% |
| F | 69 | 2% | 46 | 2% |
| G | 54 | 2% | 32 | 1% |
Prix au m² selon la classe DPE à Saint-Genis-Pouilly
Estimation basée sur le croisement des ventes DVF et des diagnostics DPE identifiés à la même adresse (BAN). Année des ventes : 2025. 55 ventes matchées (79,7% des ventes DVF de l'année).
Seules les classes avec au moins 10 ventes matchées sont affichées dans le graphique. Les prix correspondent à la valeur foncière divisée par la surface bâtie.
| Classe DPE | Nb ventes | Prix médian/m² | Prix moyen/m² |
|---|---|---|---|
| A | 1 (échantillon faible) | - | - |
| B | 4 (échantillon faible) | - | - |
| C | 35 | 4889 €/m² | 4900 €/m² |
| D | 12 | 5204 €/m² | 4553 €/m² |
| E | 2 (échantillon faible) | - | - |
| F | 1 (échantillon faible) | - | - |
Risques naturels à Saint-Genis-Pouilly
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 24/12/1991 | 11/03/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 16/03/1990 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Des Hautains
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 4 565 €/m²
133 Rue Blaise Pascal
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 4 787 €/m²
211 Rue Aime Cesaire
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 4 562 €/m²
241 Rue Aime Cesaire
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 4 625 €/m²
247 Rue Lucie Aubrac
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 5 283 €/m²
44 Rue Lucie Aubrac
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 4 286 €/m²
61 Rue Du Commandant Blaison
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 407 700 €
- Prix/m²
- 5 824 €/m²
2 Rue Lafayette
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
90 Rue Louis Michaud
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 5 918 €/m²
9 Rue De Lyon
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 33 €/m²
206 Rue Nelson Mandela
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 5 094 €/m²
28 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 499 000 €
- Prix/m²
- 6 397 €/m²
211 Rue Aime Cesaire
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 278 700 €
- Prix/m²
- 4 889 €/m²
3 Rue Georges Charpak
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 399 000 €
- Prix/m²
- 4 586 €/m²
196 Rue Blaise Pascal
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 331 400 €
- Prix/m²
- 5 098 €/m²
7 Rue Des Chenes
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 830 000 €
- Prix/m²
- -
17 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 830 000 €
- Prix/m²
- 5 764 €/m²
225 Rue Thomas Edison
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 2 590 m²
- Prix
- 620 000 €
- Prix/m²
- 239 €/m²
9 Rue De Lyon
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 5 368 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Che Du Moulin Des Ponts | 26/05/2025 | Appartement | 47 m² | 232 260 € | 4 942 €/m² |
| 14 Rue Des Hautains | 19/05/2025 | Appartement | 69 m² | 315 000 € | 4 565 €/m² |
| 133 Rue Blaise Pascal | 16/05/2025 | Appartement | 47 m² | 225 000 € | 4 787 €/m² |
| 211 Rue Aime Cesaire | 16/05/2025 | Appartement | 80 m² | 365 000 € | 4 562 €/m² |
| 241 Rue Aime Cesaire | 14/05/2025 | Appartement | 80 m² | 370 000 € | 4 625 €/m² |
| 247 Rue Lucie Aubrac | 13/05/2025 | Appartement | 53 m² | 280 000 € | 5 283 €/m² |
| 44 Rue Lucie Aubrac | 13/05/2025 | Appartement | 91 m² | 390 000 € | 4 286 €/m² |
| 61 Rue Du Commandant Blaison | 07/05/2025 | Appartement | 70 m² | 407 700 € | 5 824 €/m² |
| 2 Rue Lafayette | 07/05/2025 | Appartement | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |
| 90 Rue Louis Michaud | 05/05/2025 | Appartement | 49 m² | 290 000 € | 5 918 €/m² |
| 9 Rue De Lyon | 05/05/2025 | Appartement | 61 m² | 2 000 € | 33 €/m² |
| 206 Rue Nelson Mandela | 29/04/2025 | Appartement | 53 m² | 270 000 € | 5 094 €/m² |
| 28 Rue Victor Hugo | 29/04/2025 | Maison | 78 m² | 499 000 € | 6 397 €/m² |
| 211 Rue Aime Cesaire | 17/04/2025 | Appartement | 57 m² | 278 700 € | 4 889 €/m² |
| 3 Rue Georges Charpak | 17/04/2025 | Appartement | 87 m² | 399 000 € | 4 586 €/m² |
| 196 Rue Blaise Pascal | 16/04/2025 | Appartement | 65 m² | 331 400 € | 5 098 €/m² |
| 7 Rue Des Chenes | 16/04/2025 | Local commercial | - | 830 000 € | - |
| 17 Rue Des Chenes | 16/04/2025 | Maison | 144 m² | 830 000 € | 5 764 €/m² |
| 225 Rue Thomas Edison | 16/04/2025 | Local commercial | 2 590 m² | 620 000 € | 239 €/m² |
| 9 Rue De Lyon | 15/04/2025 | Appartement | 68 m² | 365 000 € | 5 368 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Genis-Pouilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Hautains
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 084 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Lyon
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 623 €/m²
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Sous Pouilly
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 249 m²
Rue Lafayette
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 263 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pouilly
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Rue Aime Cesaire
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 692 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Eglise
11 ventes- Prix m² maison
- 86 596 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 902 €/m²
- Surface terrain moy.
- 5 934 m²
Rue Blaise Pascal
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 194 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Lucie Aubrac
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 585 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Nelson Mandela
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 258 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pas Genevieve D G - Anthonioz
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 557 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Commandant Blaison
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 652 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Stephane Hessel
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 968 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Derriere Gruaz
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Rue Georges Charpak
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 650 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Acacias
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 627 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Hautains
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Germaine Tillion
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Ferry
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Au Chateau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
Av Francois Mitterrand
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 720 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Geneve
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 893 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Combette
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 523 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Prairie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 643 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Chenes
4 ventes- Prix m² maison
- 5 763 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 804 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Hautains | 18 ventes | - | 4 084 €/m² | - |
| Rue De Lyon | 13 ventes | - | 5 623 €/m² | 304 m² |
| Sous Pouilly | 13 ventes | - | - | 2 249 m² |
| Rue Lafayette | 12 ventes | - | 3 263 €/m² | - |
| Pouilly | 11 ventes | - | - | 125 m² |
| Rue Aime Cesaire | 11 ventes | - | 4 692 €/m² | - |
| Rue De L Eglise | 11 ventes | 86 596 €/m² | 4 902 €/m² | 5 934 m² |
| Rue Blaise Pascal | 10 ventes | - | 5 194 €/m² | - |
| Rue Lucie Aubrac | 9 ventes | - | 4 585 €/m² | - |
| Rue Nelson Mandela | 9 ventes | - | 5 258 €/m² | - |
| Pas Genevieve D G - Anthonioz | 8 ventes | - | 2 557 €/m² | - |
| Rue Du Commandant Blaison | 8 ventes | - | 5 652 €/m² | - |
| Av Stephane Hessel | 7 ventes | - | 5 968 €/m² | - |
| Derriere Gruaz | 7 ventes | - | - | 444 m² |
| Rue Georges Charpak | 6 ventes | - | 4 650 €/m² | - |
| All Des Acacias | 5 ventes | - | 4 627 €/m² | - |
| Les Hautains | 5 ventes | - | - | - |
| Rue Germaine Tillion | 5 ventes | - | - | - |
| Rue Jules Ferry | 5 ventes | - | - | - |
| Au Chateau | 4 ventes | - | - | 816 m² |
| Av Francois Mitterrand | 4 ventes | - | 5 720 €/m² | - |
| Rue De Geneve | 4 ventes | - | 3 893 €/m² | - |
| Rue De La Combette | 4 ventes | - | 4 523 €/m² | - |
| Rue De La Prairie | 4 ventes | - | 3 643 €/m² | - |
| Rue Des Chenes | 4 ventes | 5 763 €/m² | - | 804 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Genis-Pouilly
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Genis-Pouilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Prévessin-Moëns
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
5 506 €/m²
Données 2025
01280
9 153 habitants
121 ventes
Chevry
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
4 899 €/m²
Données 2025
01170
2 372 habitants
34 ventes
Sergy
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
4 584 €/m²
Données 2025
01630
2 288 habitants
19 ventes
Ornex
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
5 819 €/m²
Données 2025
01210
5 082 habitants
70 ventes
Ségny
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
4 879 €/m²
Données 2025
01170
2 941 habitants
37 ventes
Crozet
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
5 480 €/m²
Données 2025
01170
2 416 habitants
22 ventes
Ferney-Voltaire
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
4 728 €/m²
Données 2025
01210
12 094 habitants
197 ventes
Thoiry
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
5 046 €/m²
Données 2025
01710
6 569 habitants
81 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
981 hectares
Densité :
1 471 hab./km²
Coordonnées :
46,2556, 6,0368
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Genis-Pouilly
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genis-Pouilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Genis-Pouilly compte 170 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Genis-Pouilly
4 837 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Genis-Pouilly
4 796 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Genis-Pouilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Genis-Pouilly
69 rues de Saint-Genis-Pouilly ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Genis-Pouilly
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Genis-Pouilly :
Prix affiché (4 837 €/m²) :
4 837 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Genis-Pouilly
↑ +3.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Genis-Pouilly :
🏠 Maisons
40 ventes
5 370 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
130 ventes
4 662 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
16 ventes
1 323 €/m²
Prix moyen/m²