Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-sur-Chalaronne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-sur-Chalaronne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-sur-Chalaronne compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-sur-Chalaronne, le prix moyen est de 2 595 €/m² et le prix médian de 2 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-sur-Chalaronne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-sur-Chalaronne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Étienne-sur-Chalaronne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-sur-Chalaronne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-sur-Chalaronne au prix de 2 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-sur-Chalaronne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-sur-Chalaronne entre 2024 et 2025 est de +28.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-sur-Chalaronne, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 595 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01351 1 637 habitants 77 hab./km²

↑ +28.20%

2 595 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-sur-Chalaronne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 600 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-sur-Chalaronne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-sur-Chalaronne.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

16 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-sur-Chalaronne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.80%

2 595 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 600 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 595 €/m² 16 ventes	↑ +31.80%	-	-	-	-
2024	1 969 €/m² 9 ventes	↓ -33.00%	1 900 €/m² 2 ventes	↑ +31.30%	-	-
2023	2 937 €/m² 18 ventes	↑ +18.80%	1 447 €/m² 2 ventes	↓ -16.40%	-	-
2022	2 473 €/m² 19 ventes	↑ +5.50%	1 730 €/m² 1 vente	↑ +31.50%	3 721 €/m² 1 vente	-
2021	2 345 €/m² 15 ventes	↓ -1.80%	1 316 €/m² 5 ventes	-	-	-
2020	2 387 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Étienne-sur-Chalaronne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 695 € de plus au m² que les appartements (2 595 €/m² contre 1 900 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 387 €/m² à 2 595 €/m², soit une variation de +8.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 316 €/m² à 1 900 €/m², soit une variation de +44.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +31.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 721 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Étienne-sur-Chalaronne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 211 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	38	18%
B	13	6%	53	25%
C	90	43%	64	30%
D	76	36%	43	20%
E	17	8%	5	2%
F	9	4%	6	3%
G	5	2%	2	1%

Risques naturels à Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 31/03/2019	07/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/02/2009 - 07/02/2009	18/05/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2008	24/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	06/09/1983
Mouvement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	06/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

82 Lot Les Peupliers

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 649 €/m²

734 Che Du Caillat

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 600 €/m²

7 Rue Du Beaujolais

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 210 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

5076 Beaumont

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

5070 Beaumont

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 202 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 3 267 €/m²

5468 Lot Du Vieux Moulin

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 125 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

5189 Au Moyne

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 4 321 €/m²

122 Lot Les Peupliers

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 113 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 743 €/m²

3 Imp Des Etangs

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 53 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 4 585 €/m²

3 Imp Des Etangs

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 103 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 359 €/m²

3447 Le Bourg

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 114 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

5477 Au Vaize

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 126 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

5417 A L Etang

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

5039 Aux Aies

Local commercial

Date: 03/06/2024
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

5039 Aux Aies

Local commercial

Date: 03/06/2024
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

1 All Du Parc

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 87 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 609 €/m²

24 Rue De La Dombes

Appartement

Date: 15/04/2024
Surface: 87 m²
Prix: 107 060 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

5331 Corcelles

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 102 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

5331 Corcelles

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 102 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

5048 Roussillon

Maison

Date: 06/02/2024
Surface: 161 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 683 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 Lot Les Peupliers	27/05/2025	Maison	94 m²	249 000 €	2 649 €/m²
734 Che Du Caillat	28/04/2025	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
7 Rue Du Beaujolais	10/03/2025	Maison	210 m²	530 000 €	2 524 €/m²
5076 Beaumont	17/02/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
5070 Beaumont	16/01/2025	Maison	202 m²	660 000 €	3 267 €/m²
5468 Lot Du Vieux Moulin	23/12/2024	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €/m²
5189 Au Moyne	20/12/2024	Maison	81 m²	350 000 €	4 321 €/m²
122 Lot Les Peupliers	25/10/2024	Maison	113 m²	310 000 €	2 743 €/m²
3 Imp Des Etangs	22/10/2024	Maison	53 m²	243 000 €	4 585 €/m²
3 Imp Des Etangs	22/10/2024	Maison	103 m²	243 000 €	2 359 €/m²
3447 Le Bourg	24/09/2024	Maison	114 m²	272 000 €	2 386 €/m²
5477 Au Vaize	09/08/2024	Maison	126 m²	255 000 €	2 024 €/m²
5417 A L Etang	29/07/2024	Maison	90 m²	186 000 €	2 067 €/m²
5039 Aux Aies	03/06/2024	Local commercial	-	-	-
5039 Aux Aies	03/06/2024	Local commercial	-	-	-
1 All Du Parc	03/05/2024	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
24 Rue De La Dombes	15/04/2024	Appartement	87 m²	107 060 €	1 231 €/m²
5331 Corcelles	02/04/2024	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
5331 Corcelles	02/04/2024	Maison	102 m²	90 000 €	882 €/m²
5048 Roussillon	06/02/2024	Maison	161 m²	110 000 €	683 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-sur-Chalaronne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Beaumont

22 ventes

Prix m² maison: 2 522 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 294 m²

Au Caillat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

Aux Aies

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 747 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 714 m²

Rue Du Beaujolais

2 ventes

Prix m² maison: 2 523 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Barbarel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 800 m²

Che Du Caillat

1 vente

Prix m² maison: 2 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 799 m²

Lot Les Peupliers

1 vente

Prix m² maison: 2 648 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 036 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beaumont	22 ventes	2 522 €/m²	-	1 294 m²
Au Caillat	3 ventes	-	-	95 m²
Aux Aies	3 ventes	-	-	6 747 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	714 m²
Rue Du Beaujolais	2 ventes	2 523 €/m²	-	350 m²
Barbarel	1 vente	-	-	7 800 m²
Che Du Caillat	1 vente	2 600 €/m²	-	799 m²
Lot Les Peupliers	1 vente	2 648 €/m²	-	1 036 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Étienne-sur-Chalaronne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km