Que signifient les données DVF pour Neuville-sur-Ain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-sur-Ain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-sur-Ain compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-sur-Ain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-sur-Ain, le prix moyen est de 2 586 €/m² et le prix médian de 2 418 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-sur-Ain n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-sur-Ain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 30 rues de Neuville-sur-Ain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-sur-Ain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-sur-Ain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-sur-Ain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-sur-Ain au prix de 2 586 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-sur-Ain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-sur-Ain entre 2024 et 2025 est de +26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-sur-Ain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-sur-Ain, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 2 586 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 54 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Neuville-sur-Ain

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01273 1 794 habitants 90 hab./km²

↑ +26.80%

2 586 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuville-sur-Ain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 418 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-sur-Ain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuville-sur-Ain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuville-sur-Ain.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,6%

Maisons

28 ventes · 96,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuville-sur-Ain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.80%

2 586 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 418 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

54 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

54 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuville-sur-Ain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 586 €/m² 28 ventes	↑ +26.80%	-	-	54 €/m² 1 vente	-
2024	2 039 €/m² 18 ventes	↑ +8.10%	-	-	-	-
2023	1 887 €/m² 20 ventes	↓ -8.90%	-	-	-	-
2022	2 071 €/m² 23 ventes	↑ +14.90%	-	-	-	-
2021	1 803 €/m² 23 ventes	↓ -12.20%	1 198 €/m² 3 ventes	↑ +27.30%	-	-
2020	2 055 €/m² 16 ventes	-	941 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuville-sur-Ain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 388 € de plus au m² que les appartements (2 586 €/m² contre 1 198 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 055 €/m² à 2 586 €/m², soit une variation de +25.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des appartements est passé de 941 €/m² à 1 198 €/m², soit une variation de +27.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des appartements ont augmenté de +27.30%.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 54 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Neuville-sur-Ain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuville-sur-Ain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 221 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	3%	53	24%
B	8	4%	69	31%
C	58	26%	26	12%
D	70	32%	36	16%
E	41	19%	17	8%
F	19	9%	14	6%
G	18	8%	6	3%

Risques naturels à Neuville-sur-Ain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 30/09/2018	13/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 18/02/1990	16/03/1990

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

31 Che Des Revel

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 108 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 731 €/m²

33 Imp Des Cavets

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 624 €/m²

5380 La Colombiere

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 20 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

168 Che Du Puits

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 134 612 €
Prix/m²: 1 035 €/m²

5688 Bosseron

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: -
Prix: 800 000 €
Prix/m²: -

Rte De Geneve

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: -
Prix: 800 000 €
Prix/m²: -

Rte De Geneve

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 8 421 €/m²

5379 La Colombiere

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 923 €/m²

167 Rue De La Rochette

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 5 170 €/m²

104 Che Du Puits

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 439 000 €
Prix/m²: 4 390 €/m²

5737 Che De Corcheloup

Local commercial

Date: 03/03/2025
Surface: 4 445 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 54 €/m²

31 Pas Des Cours

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 34 m²
Prix: 139 550 €
Prix/m²: 4 104 €/m²

Les Gassagnettes

Local commercial

Date: 19/12/2024
Surface: -
Prix: 3 000 €
Prix/m²: -

547 Rue Du Docteur Hubert

Local commercial

Date: 16/12/2024
Surface: 1 420 m²
Prix: 4 343 308 €
Prix/m²: 3 059 €/m²

547 Rue Du Docteur Hubert

Local commercial

Date: 16/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 4 343 308 €
Prix/m²: 108 583 €/m²

547 Rue Du Docteur Hubert

Local commercial

Date: 16/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 4 343 308 €
Prix/m²: 86 866 €/m²

547 Rue Du Docteur Hubert

Local commercial

Date: 16/12/2024
Surface: 3 837 m²
Prix: 4 343 308 €
Prix/m²: 1 132 €/m²

463 Chem De Rappe

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 118 m²
Prix: 319 000 €
Prix/m²: 2 703 €/m²

1199 Rue De Montignieux

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 528 €/m²

145 Rte De St Andre Le Bas

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 124 m²
Prix: 357 000 €
Prix/m²: 2 879 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Che Des Revel	23/05/2025	Maison	108 m²	295 000 €	2 731 €/m²
33 Imp Des Cavets	07/05/2025	Maison	109 m²	177 000 €	1 624 €/m²
5380 La Colombiere	06/05/2025	Maison	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
168 Che Du Puits	28/04/2025	Maison	130 m²	134 612 €	1 035 €/m²
5688 Bosseron	24/04/2025	Local commercial	-	800 000 €	-
Rte De Geneve	24/04/2025	Local commercial	-	800 000 €	-
Rte De Geneve	24/04/2025	Maison	95 m²	800 000 €	8 421 €/m²
5379 La Colombiere	14/04/2025	Maison	65 m²	190 000 €	2 923 €/m²
167 Rue De La Rochette	09/04/2025	Maison	47 m²	243 000 €	5 170 €/m²
104 Che Du Puits	13/03/2025	Maison	100 m²	439 000 €	4 390 €/m²
5737 Che De Corcheloup	03/03/2025	Local commercial	4 445 m²	240 000 €	54 €/m²
31 Pas Des Cours	27/01/2025	Maison	34 m²	139 550 €	4 104 €/m²
Les Gassagnettes	19/12/2024	Local commercial	-	3 000 €	-
547 Rue Du Docteur Hubert	16/12/2024	Local commercial	1 420 m²	4 343 308 €	3 059 €/m²
547 Rue Du Docteur Hubert	16/12/2024	Local commercial	40 m²	4 343 308 €	108 583 €/m²
547 Rue Du Docteur Hubert	16/12/2024	Local commercial	50 m²	4 343 308 €	86 866 €/m²
547 Rue Du Docteur Hubert	16/12/2024	Local commercial	3 837 m²	4 343 308 €	1 132 €/m²
463 Chem De Rappe	13/12/2024	Maison	118 m²	319 000 €	2 703 €/m²
1199 Rue De Montignieux	11/12/2024	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
145 Rte De St Andre Le Bas	25/11/2024	Maison	124 m²	357 000 €	2 879 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuville-sur-Ain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grange Molard

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 904 m²

Che Du Puits

5 ventes

Prix m² maison: 2 712 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 836 m²

La Colombiere

5 ventes

Prix m² maison: 2 712 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 432 m²

Les Gassagnettes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Arthurieux Nord

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 643 m²

Brondan

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 672 m²

La Nitriere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 551 m²

Le Port Ouest

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 107 m²

Pas Des Cours

3 ventes

Prix m² maison: 4 104 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Plagne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 790 m²

Rte De Geneve

2 ventes

Prix m² maison: 8 421 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 512 m²

Rue De La Rochette

2 ventes

Prix m² maison: 5 170 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

Bosseron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 845 m²

Champ De La Pele

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 270 m²

Che De Corcheloup

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 068 m²

Che Des Revel

1 vente

Prix m² maison: 2 731 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 729 m²

Dessus Les Grandes Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 694 m²

Imp Des Cavets

1 vente

Prix m² maison: 1 623 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 117 m²

La Craz

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 529 m²

La Grange

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 080 m²

La Manche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 930 m²

La Pierriere De Fromente

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 350 m²

La Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Le Bouchet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 070 m²

Le By

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 830 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grange Molard	6 ventes	-	-	3 904 m²
Che Du Puits	5 ventes	2 712 €/m²	-	836 m²
La Colombiere	5 ventes	2 712 €/m²	-	1 432 m²
Les Gassagnettes	5 ventes	-	-	322 m²
Arthurieux Nord	3 ventes	-	-	1 643 m²
Brondan	3 ventes	-	-	1 672 m²
La Nitriere	3 ventes	-	-	551 m²
Le Port Ouest	3 ventes	-	-	107 m²
Pas Des Cours	3 ventes	4 104 €/m²	-	200 m²
Plagne	2 ventes	-	-	1 790 m²
Rte De Geneve	2 ventes	8 421 €/m²	-	18 512 m²
Rue De La Rochette	2 ventes	5 170 €/m²	-	97 m²
Bosseron	1 vente	-	-	6 845 m²
Champ De La Pele	1 vente	-	-	270 m²
Che De Corcheloup	1 vente	-	-	2 068 m²
Che Des Revel	1 vente	2 731 €/m²	-	729 m²
Dessus Les Grandes Vignes	1 vente	-	-	694 m²
Imp Des Cavets	1 vente	1 623 €/m²	-	117 m²
La Craz	1 vente	-	-	529 m²
La Grange	1 vente	-	-	4 080 m²
La Manche	1 vente	-	-	930 m²
La Pierriere De Fromente	1 vente	-	-	1 350 m²
La Ville	1 vente	-	-	211 m²
Le Bouchet	1 vente	-	-	1 070 m²
Le By	1 vente	-	-	1 830 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuville-sur-Ain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuville-sur-Ain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km