Que signifient les données DVF pour Lapeyrouse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lapeyrouse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lapeyrouse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lapeyrouse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lapeyrouse, le prix moyen est de 696 €/m² et le prix médian de 696 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lapeyrouse n'apparaissent pas ?

Une rue de Lapeyrouse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lapeyrouse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lapeyrouse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lapeyrouse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lapeyrouse au prix de 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lapeyrouse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lapeyrouse entre 2024 et 2025 est de -73.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lapeyrouse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lapeyrouse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 696 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lapeyrouse

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01207 348 habitants 17 hab./km²

↓ -73.20%

696 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lapeyrouse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

696 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lapeyrouse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lapeyrouse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lapeyrouse.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lapeyrouse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -73.20%

696 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

696 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lapeyrouse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	696 €/m² 1 vente	↓ -73.20%	-	-	-	-
2024	2 595 €/m² 2 ventes	↑ +21.10%	-	-	-	-
2023	2 144 €/m² 3 ventes	↓ -14.70%	-	-	-	-
2022	2 512 €/m² 5 ventes	↓ -39.30%	-	-	-	-
2021	4 140 €/m² 4 ventes	↑ +94.60%	-	-	-	-
2020	2 127 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lapeyrouse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 127 €/m² à 696 €/m², soit une variation de -67.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 73.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lapeyrouse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lapeyrouse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	10%	6	30%
B	1	5%	5	25%
C	2	10%	1	5%
D	6	30%	4	20%
E	5	25%	2	10%
F	3	15%	2	10%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Lapeyrouse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	19/09/2023

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

68 Rte De Trevoux

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 35 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

32 Imp De L'Octroi

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 84 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

150 Rte De Villefranche

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 134 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 164 €/m²

150 Rte De Villefranche

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 134 m²
Prix: 222 650 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

92 Rte De Trevoux

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 147 m²
Prix: 349 000 €
Prix/m²: 2 374 €/m²

5057 Taraby

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 134 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 336 €/m²

5057 Taraby

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 240 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 188 €/m²

5069 Bois Renard

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 129 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 3 760 €/m²

68 Rue De La Dombes

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 187 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 2 834 €/m²

32 All Saint Amond

Maison

Date: 13/10/2022
Surface: 144 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 3 056 €/m²

31 Imp De L'Octroi

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 58 m²
Prix: 70 500 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

251 Rte De Trevoux

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 136 m²
Prix: 337 100 €
Prix/m²: 2 479 €/m²

251 Rte De Trevoux

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 136 m²
Prix: 337 100 €
Prix/m²: 2 479 €/m²

5070 Bois Renard

Maison

Date: 16/11/2021
Surface: 276 m²
Prix: 640 000 €
Prix/m²: 2 319 €/m²

5070 Bois Renard

Maison

Date: 16/11/2021
Surface: 276 m²
Prix: 640 000 €
Prix/m²: 2 319 €/m²

59 All De L'Etang Quinson

Maison

Date: 12/07/2021
Surface: 78 m²
Prix: 445 000 €
Prix/m²: 5 705 €/m²

59 All De L'Etang Quinson

Maison

Date: 12/07/2021
Surface: 78 m²
Prix: 445 000 €
Prix/m²: 5 705 €/m²

5242 La Brosse

Maison

Date: 29/06/2021
Surface: 134 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 209 €/m²

5024 Le Mine

Local commercial

Date: 29/06/2021
Surface: -
Prix: 162 000 €
Prix/m²: -

5024 Le Mine

Local commercial

Date: 29/06/2021
Surface: -
Prix: 162 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
68 Rte De Trevoux	30/12/2024	Maison	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²
32 Imp De L'Octroi	12/07/2024	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
150 Rte De Villefranche	07/12/2023	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²
150 Rte De Villefranche	07/12/2023	Maison	134 m²	222 650 €	1 662 €/m²
92 Rte De Trevoux	19/01/2023	Maison	147 m²	349 000 €	2 374 €/m²
5057 Taraby	01/12/2022	Maison	134 m²	45 000 €	336 €/m²
5057 Taraby	01/12/2022	Maison	240 m²	45 000 €	188 €/m²
5069 Bois Renard	24/11/2022	Maison	129 m²	485 000 €	3 760 €/m²
68 Rue De La Dombes	18/11/2022	Maison	187 m²	530 000 €	2 834 €/m²
32 All Saint Amond	13/10/2022	Maison	144 m²	440 000 €	3 056 €/m²
31 Imp De L'Octroi	07/07/2022	Maison	58 m²	70 500 €	1 216 €/m²
251 Rte De Trevoux	15/04/2022	Maison	136 m²	337 100 €	2 479 €/m²
251 Rte De Trevoux	15/04/2022	Maison	136 m²	337 100 €	2 479 €/m²
5070 Bois Renard	16/11/2021	Maison	276 m²	640 000 €	2 319 €/m²
5070 Bois Renard	16/11/2021	Maison	276 m²	640 000 €	2 319 €/m²
59 All De L'Etang Quinson	12/07/2021	Maison	78 m²	445 000 €	5 705 €/m²
59 All De L'Etang Quinson	12/07/2021	Maison	78 m²	445 000 €	5 705 €/m²
5242 La Brosse	29/06/2021	Maison	134 m²	162 000 €	1 209 €/m²
5024 Le Mine	29/06/2021	Local commercial	-	162 000 €	-
5024 Le Mine	29/06/2021	Local commercial	-	162 000 €	-