9 Che De La Bergerie
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 4 383 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Échenevex
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01153
2 328 habitants
141 hab./km²
↑ +0.10%
5 136 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Échenevex. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 198 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
43
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Échenevex
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Échenevex au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Échenevex.
Répartition des ventes par type de bien
43 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
69,8%
30,2%
Maisons
30 ventes · 69,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
13 ventes · 30,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (30 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Échenevex. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.10%5 087 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 178 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (13 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%5 062 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 106 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Échenevex
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 087 €/m² 30 ventes | ↑ +1.10% | 5 062 €/m² 13 ventes | ↓ -0.20% | - | - |
| 2024 | 5 034 €/m² 19 ventes | ↓ -1.50% | 5 073 €/m² 9 ventes | ↑ +12.80% | - | - |
| 2023 | 5 112 €/m² 22 ventes | ↑ +7.00% | 4 499 €/m² 9 ventes | ↓ -11.80% | - | - |
| 2022 | 4 776 €/m² 29 ventes | ↓ -5.40% | 5 100 €/m² 26 ventes | ↑ +5.70% | 2 856 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 5 047 €/m² 36 ventes | ↑ +8.30% | 4 826 €/m² 8 ventes | ↑ +8.40% | - | - |
| 2020 | 4 662 €/m² 13 ventes | - | 4 452 €/m² 8 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Échenevex entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 25 € de plus au m² que les appartements (5 087 €/m² contre 5 062 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 662 €/m² à 5 087 €/m², soit une variation de +9.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 452 €/m² à 5 062 €/m², soit une variation de +13.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 856 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Échenevex
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Échenevex. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 295 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
28,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 34 | 12% | 153 | 52% |
| B | 49 | 17% | 87 | 29% |
| C | 103 | 35% | 25 | 8% |
| D | 64 | 22% | 16 | 5% |
| E | 30 | 10% | 7 | 2% |
| F | 12 | 4% | 6 | 2% |
| G | 3 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Échenevex
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2007 | 22/11/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 16/03/1990 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
146 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 485 000 €
- Prix/m²
- 5 640 €/m²
1765 Rte De Chenaz
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 6 265 €/m²
138 Rue Du Stade
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 545 000 €
- Prix/m²
- 5 737 €/m²
56 Rue Des Saugis
Appartement- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 918 €/m²
39 Rte De Naz Dessus
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 532 070 €
- Prix/m²
- 5 485 €/m²
24 Rte De Naz Dessus
Local commercial- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 700 m²
- Prix
- 955 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
24 Rte De Naz Dessus
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 955 000 €
- Prix/m²
- 30 806 €/m²
5682 En Combe
Local commercial- Date
- 05/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
1627 Rte De Chenaz
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
Le Village
Appartement- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 449 900 €
- Prix/m²
- 4 999 €/m²
103 Rue De La Fruitiere
Appartement- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 354 360 €
- Prix/m²
- 5 136 €/m²
67 Rue De La Table Ronde
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 534 000 €
- Prix/m²
- 6 068 €/m²
47 Che De La Vie Du Nant
Appartement- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 537 €/m²
75 Rte De Chenaz
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 810 000 €
- Prix/m²
- 6 585 €/m²
78 Rue De La Fruitiere
Appartement- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 378 000 €
- Prix/m²
- 5 250 €/m²
136 Rue Du Stade
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 550 698 €
- Prix/m²
- 32 394 €/m²
136 Rue Du Stade
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 550 698 €
- Prix/m²
- 6 258 €/m²
112 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 760 000 €
- Prix/m²
- 3 800 €/m²
18 Rue De Beulet
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Che De La Bergerie | 05/06/2025 | Maison | 81 m² | 355 000 € | 4 383 €/m² |
| 146 Rue Du Bourg | 21/05/2025 | Maison | 86 m² | 485 000 € | 5 640 €/m² |
| 1765 Rte De Chenaz | 20/05/2025 | Maison | 83 m² | 520 000 € | 6 265 €/m² |
| 138 Rue Du Stade | 13/05/2025 | Maison | 95 m² | 545 000 € | 5 737 €/m² |
| 56 Rue Des Saugis | 09/05/2025 | Appartement | 61 m² | 300 000 € | 4 918 €/m² |
| 39 Rte De Naz Dessus | 16/04/2025 | Maison | 97 m² | 532 070 € | 5 485 €/m² |
| 24 Rte De Naz Dessus | 07/03/2025 | Local commercial | 700 m² | 955 000 € | 1 364 €/m² |
| 24 Rte De Naz Dessus | 07/03/2025 | Maison | 31 m² | 955 000 € | 30 806 €/m² |
| 5682 En Combe | 05/03/2025 | Local commercial | - | - | - |
| 1627 Rte De Chenaz | 04/03/2025 | Maison | 270 m² | 600 000 € | 2 222 €/m² |
| Le Village | 26/02/2025 | Appartement | 90 m² | 449 900 € | 4 999 €/m² |
| 103 Rue De La Fruitiere | 25/02/2025 | Appartement | 69 m² | 354 360 € | 5 136 €/m² |
| 67 Rue De La Table Ronde | 03/02/2025 | Maison | 88 m² | 534 000 € | 6 068 €/m² |
| 47 Che De La Vie Du Nant | 29/01/2025 | Appartement | 82 m² | 290 000 € | 3 537 €/m² |
| 75 Rte De Chenaz | 21/01/2025 | Maison | 123 m² | 810 000 € | 6 585 €/m² |
| 78 Rue De La Fruitiere | 16/01/2025 | Appartement | 72 m² | 378 000 € | 5 250 €/m² |
| 136 Rue Du Stade | 16/01/2025 | Maison | 17 m² | 550 698 € | 32 394 €/m² |
| 136 Rue Du Stade | 16/01/2025 | Maison | 88 m² | 550 698 € | 6 258 €/m² |
| 112 Rue Du Bourg | 07/01/2025 | Maison | 200 m² | 760 000 € | 3 800 €/m² |
| 18 Rue De Beulet | 13/12/2024 | Maison | 90 m² | 450 000 € | 5 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Échenevex. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Stade
7 ventes- Prix m² maison
- 14 796 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 456 m²
Rue De La Fruitiere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 192 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Village
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 998 €/m²
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Beulle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Rte De Chenaz
4 ventes- Prix m² maison
- 5 024 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Chenaz
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
En Combe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Rte De Naz Dessus
3 ventes- Prix m² maison
- 18 146 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 320 m²
Rue De La Table Ronde
3 ventes- Prix m² maison
- 6 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Rue Des Saugis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 918 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- 4 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Che De La Vie Borne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Bergerie
1 vente- Prix m² maison
- 4 382 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Vie Du Nant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 536 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
En Benevy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Mury
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Stade | 7 ventes | 14 796 €/m² | - | 456 m² |
| Rue De La Fruitiere | 6 ventes | - | 5 192 €/m² | - |
| Le Village | 5 ventes | - | 4 998 €/m² | 154 m² |
| Beulle | 4 ventes | - | - | 320 m² |
| Rte De Chenaz | 4 ventes | 5 024 €/m² | - | 588 m² |
| Chenaz | 3 ventes | - | - | 258 m² |
| En Combe | 3 ventes | - | - | 252 m² |
| Rte De Naz Dessus | 3 ventes | 18 146 €/m² | - | 1 320 m² |
| Rue De La Table Ronde | 3 ventes | 6 068 €/m² | - | 352 m² |
| Rue Des Saugis | 3 ventes | - | 4 918 €/m² | - |
| Rue Du Bourg | 3 ventes | 4 720 €/m² | - | 220 m² |
| Che De La Vie Borne | 2 ventes | - | - | - |
| Che De La Bergerie | 1 vente | 4 382 €/m² | - | - |
| Che De La Vie Du Nant | 1 vente | - | 3 536 €/m² | - |
| En Benevy | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Mury | 1 vente | - | - | 136 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Échenevex
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Échenevex. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Crozet
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
5 480 €/m²
Données 2025
01170
2 416 habitants
22 ventes
Gex
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
4 667 €/m²
Données 2025
01170
13 627 habitants
233 ventes
Mijoux
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
2 376 €/m²
Données 2025
01170, 01410
299 habitants
20 ventes
Chevry
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
4 899 €/m²
Données 2025
01170
2 372 habitants
34 ventes
Cessy
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
5 225 €/m²
Données 2025
01170
5 832 habitants
86 ventes
Ségny
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
4 879 €/m²
Données 2025
01170
2 941 habitants
37 ventes
Versonnex
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
5 264 €/m²
Données 2025
01210
2 182 habitants
23 ventes
Sergy
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
4 584 €/m²
Données 2025
01630
2 288 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
1 645 hectares
Densité :
141 hab./km²
Coordonnées :
46,3197, 6,0180
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Échenevex
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Échenevex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Échenevex compte 43 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Échenevex
5 136 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Échenevex
5 198 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Échenevex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Échenevex
16 rues de Échenevex ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Échenevex
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Échenevex :
Prix affiché (5 136 €/m²) :
5 136 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Échenevex
↑ +0.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Échenevex :
🏠 Maisons
30 ventes
5 087 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
13 ventes
5 062 €/m²
Prix moyen/m²