4 Rue De St Claude
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 2 490 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dortan
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01148
2 074 habitants
110 hab./km²
↓ -27.30%
1 617 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dortan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 653 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dortan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dortan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dortan.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dortan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -32.60%1 617 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 653 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dortan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 617 €/m² 10 ventes | ↓ -32.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 400 €/m² 14 ventes | ↑ +5.80% | 624 €/m² 1 vente | ↓ -27.60% | - | - |
| 2023 | 2 268 €/m² 11 ventes | ↓ -7.40% | 862 €/m² 1 vente | ↓ -53.10% | - | - |
| 2022 | 2 448 €/m² 8 ventes | ↑ +22.30% | 1 839 €/m² 3 ventes | ↑ +8.80% | - | - |
| 2021 | 2 001 €/m² 16 ventes | ↑ +29.00% | 1 690 €/m² 2 ventes | - | 348 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 551 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dortan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 993 € de plus au m² que les appartements (1 617 €/m² contre 624 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 551 €/m² à 1 617 €/m², soit une variation de +4.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 690 €/m² à 624 €/m², soit une variation de -63.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 27.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 348 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dortan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dortan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 173 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 20 | 12% |
| B | 7 | 4% | 42 | 24% |
| C | 55 | 32% | 49 | 28% |
| D | 33 | 19% | 13 | 8% |
| E | 37 | 21% | 19 | 11% |
| F | 23 | 13% | 20 | 12% |
| G | 16 | 9% | 10 | 6% |
Risques naturels à Dortan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 15/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 24/12/1991 | 11/03/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 16/03/1990 |
| Tempête | 24/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 24/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1983 | 10/09/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Pre Mabois
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
5031 Emondeau
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
9000 Sur Molarets
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
9000 Sur Molarets
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
1 Rue Des Cascades
Local commercial- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 967 €/m²
1 Rue Des Cascades
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 034 €/m²
2 Pl Pre Chevalier
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 970 €/m²
5 Pre Saint Pierre
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 356 €/m²
13 Imp De La Clef Du Champ
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 344 €/m²
26 Rte Du Pont De Chancia
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 938 €/m²
26 Rte Du Pont De Chancia
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 938 €/m²
1 Imp Du Pont De Maissiat
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 623 €/m²
5 Rue Champ Montant
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 986 €/m²
1 Rue Pre Mabois
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 350 €/m²
40 Rue Du Colonel Romans Petit
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 241 €/m²
4 Rue Pre Saint Pierre
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 274 580 €
- Prix/m²
- 2 452 €/m²
6 Pl De La Deportation
Appartement- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 2 316 €/m²
6 Pl De La Deportation
Appartement- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
7 Rue De L'Allarisse
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 161 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue De St Claude | 18/04/2025 | Maison | 104 m² | 259 000 € | 2 490 €/m² |
| 14 Rue Pre Mabois | 17/04/2025 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 5031 Emondeau | 31/03/2025 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 9000 Sur Molarets | 25/03/2025 | Local commercial | - | - | - |
| 9000 Sur Molarets | 25/03/2025 | Local commercial | - | - | - |
| 1 Rue Des Cascades | 19/03/2025 | Local commercial | 60 m² | 118 000 € | 1 967 €/m² |
| 1 Rue Des Cascades | 19/03/2025 | Appartement | 58 m² | 118 000 € | 2 034 €/m² |
| 2 Pl Pre Chevalier | 11/03/2025 | Maison | 99 m² | 195 000 € | 1 970 €/m² |
| 5 Pre Saint Pierre | 18/12/2024 | Maison | 101 m² | 238 000 € | 2 356 €/m² |
| 13 Imp De La Clef Du Champ | 11/12/2024 | Maison | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 26 Rte Du Pont De Chancia | 08/11/2024 | Maison | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 26 Rte Du Pont De Chancia | 08/11/2024 | Maison | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 1 Imp Du Pont De Maissiat | 15/10/2024 | Maison | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 5 Rue Champ Montant | 02/09/2024 | Maison | 141 m² | 280 000 € | 1 986 €/m² |
| 1 Rue Pre Mabois | 17/07/2024 | Maison | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 40 Rue Du Colonel Romans Petit | 24/06/2024 | Maison | 87 m² | 195 000 € | 2 241 €/m² |
| 4 Rue Pre Saint Pierre | 20/06/2024 | Maison | 112 m² | 274 580 € | 2 452 €/m² |
| 6 Pl De La Deportation | 20/06/2024 | Appartement | 38 m² | 88 000 € | 2 316 €/m² |
| 6 Pl De La Deportation | 20/06/2024 | Appartement | 33 m² | 88 000 € | 2 667 €/m² |
| 7 Rue De L'Allarisse | 19/06/2024 | Maison | 112 m² | 130 000 € | 1 161 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dortan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Sur Molarets
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 175 m²
Dortan
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Rue Des Cascades
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 034 €/m²
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Emondeau
2 ventes- Prix m² maison
- 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Les Grandes Pieces
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 535 m²
Pl Pre Chevalier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 969 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 463 m²
Pre Saint Pierre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 728 m²
Rue De St Claude
1 vente- Prix m² maison
- 2 490 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Rue Pre Mabois
1 vente- Prix m² maison
- 2 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 305 m²
Sous La Leya
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 370 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Sur Molarets | 10 ventes | - | - | 1 175 m² |
| Dortan | 4 ventes | - | - | 205 m² |
| Rue Des Cascades | 3 ventes | - | 2 034 €/m² | 108 m² |
| Emondeau | 2 ventes | 700 €/m² | - | 422 m² |
| Les Grandes Pieces | 2 ventes | - | - | 2 535 m² |
| Pl Pre Chevalier | 2 ventes | 1 969 €/m² | - | 463 m² |
| Pre Saint Pierre | 2 ventes | - | - | 728 m² |
| Rue De St Claude | 1 vente | 2 490 €/m² | - | 244 m² |
| Rue Pre Mabois | 1 vente | 2 333 €/m² | - | 1 305 m² |
| Sous La Leya | 1 vente | - | - | 3 370 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dortan
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Dortan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arbent
Prix moyen/m²
↑ +12.60%
2 004 €/m²
Données 2025
01100
3 555 habitants
17 ventes
Oyonnax
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
1 683 €/m²
Données 2025
01100
22 480 habitants
181 ventes
Samognat
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
1 998 €/m²
Données 2025
01580
630 habitants
13 ventes
Géovreisset
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
2 254 €/m²
Données 2025
01100
852 habitants
6 ventes
Bellignat
Prix moyen/m²
↑ +19.90%
2 004 €/m²
Données 2025
01100
3 525 habitants
39 ventes
Groissiat
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 992 €/m²
Données 2025
01100
1 205 habitants
9 ventes
Matafelon-Granges
Prix moyen/m²
↓ -34.40%
1 394 €/m²
Données 2025
01580
623 habitants
13 ventes
Échallon
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 544 €/m²
Données 2025
01130
784 habitants
6 ventes
Condes
Jura
Prix moyen/m²
↓ -42.80%
618 €/m²
Données 2025
39240
117 habitants
2 ventes
Chancia
Jura
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 566 €/m²
Données 2025
01590
211 habitants
2 ventes
Lavancia-Epercy
Jura
Prix moyen/m²
↑ +45.50%
2 495 €/m²
Données 2025
01590
621 habitants
6 ventes
Montcusel
Jura
Prix moyen/m²
↑ +24.20%
2 267 €/m²
Données 2023
39260
144 habitants
3 ventes
Monnetay
Jura
Prix moyen/m²
1 290 €/m²
Données 2021
39320
17 habitants
1 vente
Vulvoz
Jura
Prix moyen/m²
874 €/m²
Données 2022
39360
25 habitants
1 vente
Dramelay
Jura
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 449 €/m²
Données 2024
39240
27 habitants
1 vente
Thoissia
Jura
Prix moyen/m²
1 000 €/m²
Données 2025
39160
34 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
1 878 hectares
Densité :
110 hab./km²
Coordonnées :
46,3184, 5,6443
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dortan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dortan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dortan compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dortan
1 617 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dortan
1 653 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dortan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dortan
10 rues de Dortan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dortan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dortan :
Prix affiché (1 617 €/m²) :
1 617 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 617 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dortan
↓ -27.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dortan :
🏠 Maisons
10 ventes
1 617 €/m²
Prix moyen/m²