45 Rte De Dortan
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Matafelon-Granges
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01240
623 habitants
28 hab./km²
↓ -34.40%
1 394 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Matafelon-Granges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 506 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Matafelon-Granges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Matafelon-Granges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Matafelon-Granges.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Matafelon-Granges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -34.40%1 394 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 506 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Matafelon-Granges
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 394 €/m² 13 ventes | ↓ -34.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 126 €/m² 16 ventes | ↑ +25.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 701 €/m² 12 ventes | ↓ -19.60% | 2 258 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 116 €/m² 14 ventes | ↑ +44.50% | - | - | 400 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 465 €/m² 15 ventes | ↓ -21.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 859 €/m² 13 ventes | - | 1 763 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Matafelon-Granges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 864 € de plus au m² que les maisons (2 258 €/m² contre 1 394 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 859 €/m² à 1 394 €/m², soit une variation de -25.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 34.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 763 €/m² à 2 258 €/m², soit une variation de +28.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 400 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Matafelon-Granges
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Matafelon-Granges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 86 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 16 | 19% |
| B | 5 | 6% | 33 | 38% |
| C | 16 | 19% | 19 | 22% |
| D | 25 | 29% | 9 | 10% |
| E | 25 | 29% | 7 | 8% |
| F | 4 | 5% | 1 | 1% |
| G | 11 | 13% | 1 | 1% |
Risques naturels à Matafelon-Granges
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
DICRIM disponible (2008)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
45 Rte De Dortan
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
310 Che Des Trois Damettes
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 513 €/m²
18 Rue De Thoire
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
1078 Rue De Meuillat
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 915 €/m²
1078 Rue De Meuillat
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 915 €/m²
248 Rue Des Fustiers
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 094 €/m²
543 Rue Des Tourneries
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 810 €/m²
51 Pl Des Deux Fours
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
22 Rte De Dortan
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 264 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 004 €/m²
16 Imp Du Puits
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 765 €/m²
862 Che Du Port
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 115 200 €
- Prix/m²
- 1 920 €/m²
31 Rue Des Fustiers
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 3 917 €/m²
31 Rue Des Fustiers
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 3 917 €/m²
36 Rue Du Quartier
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 425 €/m²
5400 Che Du Port
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
5400 Che Du Port
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
180 Rue Des Grillieres
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 202 930 €
- Prix/m²
- 3 902 €/m²
180 Rue Des Grillieres
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 202 930 €
- Prix/m²
- 3 902 €/m²
34 Rue Des Radeliers
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 Rte De Dortan | 22/05/2025 | Maison | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 45 Rte De Dortan | 22/05/2025 | Maison | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 310 Che Des Trois Damettes | 28/03/2025 | Maison | 78 m² | 118 000 € | 1 513 €/m² |
| 18 Rue De Thoire | 19/03/2025 | Maison | 104 m² | 200 000 € | 1 923 €/m² |
| 1078 Rue De Meuillat | 12/03/2025 | Maison | 141 m² | 270 000 € | 1 915 €/m² |
| 1078 Rue De Meuillat | 12/03/2025 | Maison | 141 m² | 270 000 € | 1 915 €/m² |
| 248 Rue Des Fustiers | 06/12/2024 | Maison | 160 m² | 175 000 € | 1 094 €/m² |
| 543 Rue Des Tourneries | 06/12/2024 | Maison | 105 m² | 400 000 € | 3 810 €/m² |
| 51 Pl Des Deux Fours | 29/11/2024 | Maison | 48 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² |
| 22 Rte De Dortan | 26/09/2024 | Maison | 264 m² | 265 000 € | 1 004 €/m² |
| 16 Imp Du Puits | 26/09/2024 | Maison | 68 m² | 188 000 € | 2 765 €/m² |
| 862 Che Du Port | 02/08/2024 | Maison | 60 m² | 115 200 € | 1 920 €/m² |
| 31 Rue Des Fustiers | 19/07/2024 | Maison | 24 m² | 94 000 € | 3 917 €/m² |
| 31 Rue Des Fustiers | 19/07/2024 | Maison | 24 m² | 94 000 € | 3 917 €/m² |
| 36 Rue Du Quartier | 14/06/2024 | Maison | 80 m² | 34 000 € | 425 €/m² |
| 5400 Che Du Port | 24/05/2024 | Maison | 39 m² | 130 000 € | 3 333 €/m² |
| 5400 Che Du Port | 24/05/2024 | Maison | 39 m² | 130 000 € | 3 333 €/m² |
| 180 Rue Des Grillieres | 22/05/2024 | Maison | 52 m² | 202 930 € | 3 902 €/m² |
| 180 Rue Des Grillieres | 22/05/2024 | Maison | 52 m² | 202 930 € | 3 902 €/m² |
| 34 Rue Des Radeliers | 22/05/2024 | Maison | 108 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Matafelon-Granges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chougeat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Rte De Dortan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Rue De Meuillat
2 ventes- Prix m² maison
- 1 914 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Rue De Thoire
2 ventes- Prix m² maison
- 1 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Sous La Vie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
Sur La Ville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 369 m²
Che Des Trois Damettes
1 vente- Prix m² maison
- 1 512 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Coiselet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
Corcelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 709 m²
La Bequille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 972 m²
La Cueille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 401 m²
Les Grillieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Matafelon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chougeat | 3 ventes | - | - | 77 m² |
| Rte De Dortan | 2 ventes | 1 666 €/m² | - | 572 m² |
| Rue De Meuillat | 2 ventes | 1 914 €/m² | - | 710 m² |
| Rue De Thoire | 2 ventes | 1 923 €/m² | - | 345 m² |
| Sous La Vie | 2 ventes | - | - | 458 m² |
| Sur La Ville | 2 ventes | - | - | 1 369 m² |
| Che Des Trois Damettes | 1 vente | 1 512 €/m² | - | 202 m² |
| Coiselet | 1 vente | - | - | 225 m² |
| Corcelle | 1 vente | - | - | 1 709 m² |
| La Bequille | 1 vente | - | - | 972 m² |
| La Cueille | 1 vente | - | - | 1 401 m² |
| Les Grillieres | 1 vente | - | - | 1 110 m² |
| Matafelon | 1 vente | - | - | 31 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Matafelon-Granges
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Matafelon-Granges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sonthonnax-la-Montagne
Prix moyen/m²
1 442 €/m²
Données 2025
01580
293 habitants
2 ventes
Corveissiat
Prix moyen/m²
↓ -27.10%
1 333 €/m²
Données 2025
01250
601 habitants
9 ventes
Izernore
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 077 €/m²
Données 2025
01580
2 299 habitants
17 ventes
Samognat
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
1 998 €/m²
Données 2025
01580
630 habitants
13 ventes
Géovreisset
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
2 254 €/m²
Données 2025
01100
852 habitants
6 ventes
Béard-Géovreissiat
Prix moyen/m²
↑ +27.00%
2 455 €/m²
Données 2025
01460
1 048 habitants
6 ventes
Nurieux-Volognat
Prix moyen/m²
↑ +98.30%
1 951 €/m²
Données 2025
01460
965 habitants
8 ventes
Bolozon
Prix moyen/m²
↑ +31.50%
1 500 €/m²
Données 2025
01450
103 habitants
1 vente
Thoirette-Coisia
Jura
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
1 517 €/m²
Données 2025
39240
809 habitants
7 ventes
Cornod
Jura
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
1 531 €/m²
Données 2025
39240
213 habitants
4 ventes
Aromas
Jura
Prix moyen/m²
↑ +32.70%
1 935 €/m²
Données 2025
39240
580 habitants
10 ventes
Charnod
Jura
Prix moyen/m²
↑ +118.30%
1 931 €/m²
Données 2022
39240
37 habitants
1 vente
Monnetay
Jura
Prix moyen/m²
1 290 €/m²
Données 2021
39320
17 habitants
1 vente
Vulvoz
Jura
Prix moyen/m²
874 €/m²
Données 2022
39360
25 habitants
1 vente
Dramelay
Jura
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 449 €/m²
Données 2024
39240
27 habitants
1 vente
Thoissia
Jura
Prix moyen/m²
1 000 €/m²
Données 2025
39160
34 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
2 176 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
46,2505, 5,5272
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Matafelon-Granges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Matafelon-Granges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Matafelon-Granges compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Matafelon-Granges
1 394 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Matafelon-Granges
1 506 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Matafelon-Granges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Matafelon-Granges
13 rues de Matafelon-Granges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Matafelon-Granges
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Matafelon-Granges :
Prix affiché (1 394 €/m²) :
1 394 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 394 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Matafelon-Granges
↓ -34.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Matafelon-Granges :
🏠 Maisons
13 ventes
1 394 €/m²
Prix moyen/m²