Que signifient les données DVF pour Groissiat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Groissiat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Groissiat compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Groissiat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Groissiat, le prix moyen est de 1 992 €/m² et le prix médian de 2 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Groissiat n'apparaissent pas ?

Une rue de Groissiat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Groissiat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Groissiat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Groissiat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Groissiat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Groissiat au prix de 1 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Groissiat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Groissiat entre 2024 et 2025 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Groissiat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Groissiat, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 072 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 591 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Groissiat

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01181 1 205 habitants 194 hab./km²

↓ -6.60%

1 992 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Groissiat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 200 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Groissiat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Groissiat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Groissiat.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

22,2%

Maisons

7 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 22,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Groissiat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

2 072 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 401 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 591 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 591 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Groissiat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 072 €/m² 7 ventes	↓ -2.80%	1 591 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	2 132 €/m² 9 ventes	↑ +31.90%	-	-	-	-
2023	1 616 €/m² 3 ventes	↓ -32.50%	639 €/m² 1 vente	↓ -58.80%	-	-
2022	2 394 €/m² 8 ventes	↑ +2.20%	1 550 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	2 343 €/m² 11 ventes	↑ +27.90%	-	-	-	-
2020	1 832 €/m² 4 ventes	-	-	-	337 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Groissiat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 481 € de plus au m² que les appartements (2 072 €/m² contre 1 591 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 832 €/m² à 2 072 €/m², soit une variation de +13.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 550 €/m² à 1 591 €/m², soit une variation de +2.7 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 337 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Groissiat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Groissiat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	8	8%
B	3	3%	23	23%
C	30	30%	35	35%
D	42	42%	27	27%
E	14	14%	4	4%
F	6	6%	1	1%
G	4	4%	2	2%

Risques naturels à Groissiat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 18/02/1990	16/03/1990

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

248 Rue Entre Les Haies

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 124 m²
Prix: 381 000 €
Prix/m²: 3 073 €/m²

248 Rue Entre Les Haies

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 25 m²
Prix: 381 000 €
Prix/m²: 15 240 €/m²

99 Rue De La Combelle

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

235 Rue De La Combelle

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 156 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 987 €/m²

235 Rue De La Combelle

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 156 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 987 €/m²

131 Rue Des Montaines

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 128 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 148 €/m²

175 Che Du Moulin De Nerciat

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 198 m²
Prix: 519 000 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

175 Che Du Moulin De Nerciat

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 198 m²
Prix: 519 000 €
Prix/m²: 2 621 €/m²

202 Rue De La Buchaille

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 88 m²
Prix: 225 500 €
Prix/m²: 2 562 €/m²

340 Rte Du Briay

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 58 492 €
Prix/m²: 597 €/m²

96 Rue De L'Ancienne Mairie

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 150 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

219 Rue Vivaldi

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 74 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 784 €/m²

489 Rue Hippolyte Jobin

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 90 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 411 €/m²

53 Rue Du Champ Pommier

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 86 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 2 372 €/m²

63 Imp Jean Moulin

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

63 Imp Jean Moulin

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

142 Rue Georges Pompidou

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

12 Imp Du Golet

Maison

Date: 11/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 70 500 €
Prix/m²: 705 €/m²

29 Rue De La Combelle

Appartement

Date: 03/02/2023
Surface: 36 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 639 €/m²

64 Rue De L'Ancienne Mairie

Appartement

Date: 02/08/2022
Surface: 136 m²
Prix: 191 400 €
Prix/m²: 1 407 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
248 Rue Entre Les Haies	07/05/2025	Appartement	124 m²	381 000 €	3 073 €/m²
248 Rue Entre Les Haies	07/05/2025	Appartement	25 m²	381 000 €	15 240 €/m²
99 Rue De La Combelle	14/04/2025	Maison	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
235 Rue De La Combelle	08/11/2024	Maison	156 m²	310 000 €	1 987 €/m²
235 Rue De La Combelle	08/11/2024	Maison	156 m²	310 000 €	1 987 €/m²
131 Rue Des Montaines	08/10/2024	Maison	128 m²	275 000 €	2 148 €/m²
175 Che Du Moulin De Nerciat	28/08/2024	Maison	198 m²	519 000 €	2 621 €/m²
175 Che Du Moulin De Nerciat	28/08/2024	Maison	198 m²	519 000 €	2 621 €/m²
202 Rue De La Buchaille	05/08/2024	Maison	88 m²	225 500 €	2 562 €/m²
340 Rte Du Briay	30/04/2024	Maison	98 m²	58 492 €	597 €/m²
96 Rue De L'Ancienne Mairie	18/04/2024	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
219 Rue Vivaldi	25/03/2024	Maison	74 m²	280 000 €	3 784 €/m²
489 Rue Hippolyte Jobin	18/03/2024	Maison	90 m²	127 000 €	1 411 €/m²
53 Rue Du Champ Pommier	22/01/2024	Maison	86 m²	204 000 €	2 372 €/m²
63 Imp Jean Moulin	05/12/2023	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
63 Imp Jean Moulin	05/12/2023	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
142 Rue Georges Pompidou	31/07/2023	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
12 Imp Du Golet	11/04/2023	Maison	100 m²	70 500 €	705 €/m²
29 Rue De La Combelle	03/02/2023	Appartement	36 m²	23 000 €	639 €/m²
64 Rue De L'Ancienne Mairie	02/08/2022	Appartement	136 m²	191 400 €	1 407 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Groissiat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Entre Les Haies

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 156 €/m²
Surface terrain moy.: 1 525 m²

Alex

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 117 m²

Entre Les Haies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Foret De Nerciat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 135 m²

Rue De La Combelle

2 ventes

Prix m² maison: 2 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 995 m²

Cote A L Epine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 180 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Entre Les Haies	5 ventes	-	9 156 €/m²	1 525 m²
Alex	3 ventes	-	-	117 m²
Entre Les Haies	2 ventes	-	-	79 m²
Foret De Nerciat	2 ventes	-	-	10 135 m²
Rue De La Combelle	2 ventes	2 625 €/m²	-	995 m²
Cote A L Epine	1 vente	-	-	1 180 m²

Prix de l'immobilier autour de Groissiat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Groissiat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km