64 Rue Rene Lyot
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 940 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cerdon
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01068
747 habitants
61 hab./km²
↑ +4.10%
1 230 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cerdon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 215 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cerdon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cerdon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cerdon.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cerdon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.10%1 230 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 215 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cerdon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 230 €/m² 9 ventes | ↑ +4.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 182 €/m² 6 ventes | ↑ +35.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 869 €/m² 7 ventes | ↓ -22.80% | 1 226 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 126 €/m² 13 ventes | ↓ -23.80% | - | - | 532 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 478 €/m² 15 ventes | ↑ +25.80% | 446 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 175 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cerdon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 4 € de plus au m² que les appartements (1 230 €/m² contre 1 226 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 175 €/m² à 1 230 €/m², soit une variation de +4.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 446 €/m² à 1 226 €/m², soit une variation de +174.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 532 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cerdon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cerdon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 8% | 31 | 27% |
| B | 8 | 7% | 32 | 28% |
| C | 27 | 24% | 16 | 14% |
| D | 28 | 25% | 11 | 10% |
| E | 17 | 15% | 10 | 9% |
| F | 15 | 13% | 7 | 6% |
| G | 9 | 8% | 6 | 5% |
Risques naturels à Cerdon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
88 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 635 €
- Prix/m²
- 4 €/m²
303 Rue De La Grand'Cote
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 635 €
- Prix/m²
- 8 €/m²
303 Rue De La Grand'Cote
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 635 €
- Prix/m²
- 8 €/m²
271 Rue Du Verger Billon
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
271 Rue Du Verger Billon
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 456 €/m²
15 Rue Du Maquis
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 507 €/m²
5297 Rue Du 12 Juillet 1944
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
2 Rue De Marcheroux
Appartement- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 743 €/m²
2 Rue De Marcheroux
Appartement- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
142 Rue De Moyriat
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
142 Rue De Moyriat
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
151 Rue De La Californie
Maison- Date
- 28/02/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 1 621 €/m²
119 Rue De Bouvent
Maison- Date
- 02/02/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
36 Imp Du Ras Bolliet
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 114 800 €
- Prix/m²
- 808 €/m²
5133 Rue Rene Lyot
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
46 Pl De La Vigneronne
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 686 €/m²
2 Rue De La Grand'Cote
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 321 €/m²
1323 Rue De La Cartonnerie
Local commercial- Date
- 13/10/2023
- Surface
- -
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- -
93 Rue De La Grand'Cote
Maison- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 19 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 Rue Rene Lyot | 22/05/2025 | Maison | 84 m² | 79 000 € | 940 €/m² |
| 88 Rue De La Fontaine | 28/04/2025 | Maison | 170 m² | 635 € | 4 €/m² |
| 303 Rue De La Grand'Cote | 28/04/2025 | Appartement | 78 m² | 635 € | 8 €/m² |
| 303 Rue De La Grand'Cote | 28/04/2025 | Appartement | 78 m² | 635 € | 8 €/m² |
| 271 Rue Du Verger Billon | 25/04/2025 | Maison | 114 m² | 166 000 € | 1 456 €/m² |
| 271 Rue Du Verger Billon | 25/04/2025 | Maison | 114 m² | 166 000 € | 1 456 €/m² |
| 15 Rue Du Maquis | 28/08/2024 | Maison | 138 m² | 70 000 € | 507 €/m² |
| 5297 Rue Du 12 Juillet 1944 | 30/05/2024 | Maison | 150 m² | 215 000 € | 1 433 €/m² |
| 2 Rue De Marcheroux | 17/04/2024 | Appartement | 101 m² | 75 000 € | 743 €/m² |
| 2 Rue De Marcheroux | 17/04/2024 | Appartement | 108 m² | 75 000 € | 694 €/m² |
| 142 Rue De Moyriat | 13/03/2024 | Maison | 120 m² | 162 000 € | 1 350 €/m² |
| 142 Rue De Moyriat | 13/03/2024 | Maison | 120 m² | 162 000 € | 1 350 €/m² |
| 151 Rue De La Californie | 28/02/2024 | Maison | 153 m² | 248 000 € | 1 621 €/m² |
| 119 Rue De Bouvent | 02/02/2024 | Maison | 38 m² | 76 000 € | 2 000 €/m² |
| 36 Imp Du Ras Bolliet | 19/01/2024 | Maison | 142 m² | 114 800 € | 808 €/m² |
| 5133 Rue Rene Lyot | 21/12/2023 | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 46 Pl De La Vigneronne | 11/12/2023 | Maison | 70 m² | 48 000 € | 686 €/m² |
| 2 Rue De La Grand'Cote | 27/10/2023 | Maison | 140 m² | 45 000 € | 321 €/m² |
| 1323 Rue De La Cartonnerie | 13/10/2023 | Local commercial | - | 50 000 € | - |
| 93 Rue De La Grand'Cote | 03/10/2023 | Maison | 105 m² | 2 000 € | 19 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cerdon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cerdon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
En Ceyriat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 059 m²
Pre Bugnat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 007 m²
Rue De La Grand'Cote
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 €/m²
- Surface terrain moy.
- 391 m²
Au Clozet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Preau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Rue De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 3 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 322 m²
Rue Du Verger Billon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 456 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 872 m²
Rue Rene Lyot
2 ventes- Prix m² maison
- 940 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Sous Carmier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 764 m²
Les Pres De Preau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 164 m²
Plan Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cerdon | 3 ventes | - | - | 102 m² |
| En Ceyriat | 3 ventes | - | - | 1 059 m² |
| Pre Bugnat | 3 ventes | - | - | 2 007 m² |
| Rue De La Grand'Cote | 3 ventes | - | 8 €/m² | 391 m² |
| Au Clozet | 2 ventes | - | - | 256 m² |
| Preau | 2 ventes | - | - | 106 m² |
| Rue De La Fontaine | 2 ventes | 3 €/m² | - | 322 m² |
| Rue Du Verger Billon | 2 ventes | 1 456 €/m² | - | 872 m² |
| Rue Rene Lyot | 2 ventes | 940 €/m² | - | 170 m² |
| Sous Carmier | 2 ventes | - | - | 2 764 m² |
| Les Pres De Preau | 1 vente | - | - | 1 164 m² |
| Plan Champ | 1 vente | - | - | 725 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cerdon
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cerdon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Labalme
Prix moyen/m²
↓ -35.80%
1 006 €/m²
Données 2025
01450
204 habitants
4 ventes
Mérignat
Prix moyen/m²
↑ +67.60%
1 500 €/m²
Données 2024
01450
129 habitants
1 vente
Saint-Alban
Prix moyen/m²
↑ +352.30%
1 646 €/m²
Données 2024
01450
195 habitants
3 ventes
Boyeux-Saint-Jérôme
Prix moyen/m²
↑ +20.20%
1 639 €/m²
Données 2025
01640
367 habitants
3 ventes
Corlier
Prix moyen/m²
↓ -68.60%
538 €/m²
Données 2023
01110
116 habitants
1 vente
Poncin
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 805 €/m²
Données 2025
01450
1 803 habitants
17 ventes
Lantenay
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 868 €/m²
Données 2025
01430
260 habitants
3 ventes
Izenave
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
1 881 €/m²
Données 2024
01430
162 habitants
2 ventes
Vertrieu
Isère
Prix moyen/m²
↑ +24.00%
2 472 €/m²
Données 2025
38390
608 habitants
8 ventes
Thoirette-Coisia
Jura
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
1 517 €/m²
Données 2025
39240
809 habitants
7 ventes
Cornod
Jura
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
1 531 €/m²
Données 2025
39240
213 habitants
4 ventes
Aromas
Jura
Prix moyen/m²
↑ +32.70%
1 935 €/m²
Données 2025
39240
580 habitants
10 ventes
Armix
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 397 €/m²
Données 2025
01510
25 habitants
1 vente
Charnod
Jura
Prix moyen/m²
↑ +118.30%
1 931 €/m²
Données 2022
39240
37 habitants
1 vente
Prémillieu
Prix moyen/m²
↑ +17.30%
1 735 €/m²
Données 2024
01110
49 habitants
2 ventes
Broissia
Jura
Prix moyen/m²
↑ +42.90%
1 545 €/m²
Données 2024
39320
57 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
1 210 hectares
Densité :
61 hab./km²
Coordonnées :
46,0750, 5,4755
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cerdon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cerdon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cerdon compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cerdon
1 230 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cerdon
1 215 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cerdon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cerdon
12 rues de Cerdon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cerdon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cerdon :
Prix affiché (1 230 €/m²) :
1 230 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 230 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cerdon
↑ +4.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cerdon :
🏠 Maisons
9 ventes
1 230 €/m²
Prix moyen/m²