# Emprunt

Juridique • 05 Oct 2026

Acte authentique immobilier : déroulement et pièces à préparer

Jour J chez le notaire : pieces a reunir, virement des fonds, signature de l'acte authentique et remise des cles. Le deroulement apres le compromis, sans surprise.

#Emprunt #Juridique

Michel Duar

5 min

Investissement • 30 Sep 2026

Comparer le prix de deux villes : méthode avec le comparateur Immo-DVF

Tutoriel du comparateur Immo-DVF : quels critères retenir, pourquoi la moyenne €/m² trompe, et quel volume de ventes DVF il faut pour comparer deux villes sans se tromper.

#Emprunt #Fiscalite

Michel Duar

7 min

Financement • 29 Sep 2026

PEL 2026 : taux, plafond et usage pour un achat immobilier

PEL ouvert depuis le 1er janvier 2026 : rémunération 2% brut, plafond 61200€, prêt jusqu'à 92000€ à 3,20%. Conditions, durée et usage pour un achat de résidence principale.

#Banque #Emprunt

Michel Duar

6 min

Investissement • 28 Sep 2026

Villes de 30000 à 50000 habitants : comment lire les prix au DVF

Entre 30000 et 50000 habitants, le marché local se lit autrement qu'en grande ville. Méthode DVF pour comparer les ventes réelles, éviter les moyennes trompeuses et croiser avec les tranches voisines.

#Emprunt #Fiscalite

Michel Duar

6 min

Investissement • 26 Sep 2026

Nue-propriété 2026 : fonctionnement, fiscalité et risques

Comprendre le démembrement temporaire, la décote à l'achat, la fiscalité (IFI, extinction d'usufruit) et les risques avant d'investir en nue-propriété en 2026.

#Emprunt #Fiscalite

Michel Duar

8 min

Juridique • 25 Sep 2026

Compromis de vente : délais, clauses et droit de rétractation

Du compromis à l'acte authentique : délais, conditions suspensives de prêt, dépôt de garantie, diagnostics et droit de rétractation de 10 jours. Les points à vérifier avant de signer.

#Emprunt #Juridique

Michel Duar

5 min

Financement • 23 Sep 2026

Calculer sa capacité d'emprunt en 2026 : endettement et reste à vivre

Calculez votre capacite d'emprunt en 2026 : taux d'endettement autour de 35% HCSF, reste a vivre, assurance emprunteur et stress test. Passez du plafond theorique a un budget d'achat realiste avec apport et dossier bancaire solide.

#Banque #Emprunt

Michel Duar

6 min

Investissement • 21 Sep 2026

Villes de 60000 à 80000 habitants : où le m² reste accessible

Entre 60000 et 80000 habitants, certaines villes moyennes offrent encore un m² plus digeste que les grandes métropoles. Voici comment comparer les prix réels via le DVF sur immo-dvf.fr, sans classement inventé, et distinguer cette tranche des seuils 50000 et 50-100k.

#Emprunt #Fiscalite

Michel Duar

7 min

Investissement • 17 Sep 2026

Trouver une ville moins chère autour de chez soi avec le DVF

Méthode pour repérer une ville moins chère autour de chez vous avec le DVF : rayon, volume de ventes, prix au m2. Exemple concret autour d'Antony et outils Immo-DVF.

#Emprunt #Fiscalite

Michel Duar

5 min

Financement • 15 Sep 2026

PTZ 2026 : conditions, zones et cumuls

Referentiel PTZ 2026 a jour : statut primo-accedant, plafonds de revenus par zone, neuf partout, ancien avec travaux en B2/C, quotites et plafonds d'operation. Distinguez ce guide du PTZ 2025 et preparez votre plan de financement.

#Banque #Emprunt

Michel Duar

6 min

Financement • 14 Sep 2026

Acheter son premier bien immobilier : les 10 erreurs à éviter

Guide complet pour primo-accédant. Découvrez les 10 erreurs les plus fréquentes lors d'un premier achat immobilier : capacité d'emprunt, frais de notaire, DPE, assurance, visite. Tous nos conseils pour réussir votre projet en 2026.

#Banque #Emprunt

Michel Duar

5 min

Financement • 05 Sep 2026

Creditneto avis : comparateur de credit immobilier et conso

Avis detaille sur Creditneto, comparateur de credits immobilier, travaux, rachat et conso. Pour qui c'est utile, forces, limites et methode pour simuler avant d'acheter, sans engagement.

#Emprunt

Grégoire Guillot

9 min

Financement • 03 Sep 2026

Meilleur comparateur de credit pour un premier achat 2026

Quel est le meilleur comparateur de credit pour un primo-accedant en 2026 ? Criteres, gagnant Creditneto, alternatives dont HelloSafe, profils et erreurs a eviter.

#Emprunt

Michel Duar

5 min

Financement • 02 Sep 2026

HelloSafe avis : comparer assurances et credits avant d'acheter

Avis HelloSafe pour un acheteur immobilier : comparer assurance emprunteur et credits avant de signer, parcours gratuit et anonyme, forces, limites et verdict pratique.

#Banque #Emprunt

Victor Alexandre

5 min

Financement • 01 Sep 2026

Comparatif : Creditneto vs HelloSafe pour financer un projet

Creditneto ou HelloSafe pour financer un achat immobilier, des travaux ou un credit conso ? Tableau coup d'oeil, criteres prix, couverture et UX, profils cibles et verdict clair pour choisir le bon comparateur.

#Banque #Emprunt

Grégoire Guillot

8 min

Financement • 21 Aoû 2026

Prêt in fine immobilier : fonctionnement et avantages fiscaux

Tout savoir sur le pret in fin e immobilier en 2026 : fonctionnement, avantages fiscaux, profil ideal, conditions d obtention. Comparaison detaillee avec le credit amortissable.

#Banque #Emprunt

Michel Duar

5 min

Investissement • 20 Aoû 2026

Réception d’une maison neuve : les points à vérifier avant de récupérer les clés

La réception d’une maison neuve est une étape importante qui permet de vérifier que le logement correspond bien au contrat, aux plans et aux prestations prévues. Avant de récupérer les clés, il est essentiel d’inspecter méthodiquement chaque pièce et de tester les principaux équipements.

#Emprunt #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

6 min

Financement • 12 Aoû 2026

Délégation d'assurance emprunteur : économisez jusqu'à 50% sur votre crédit

Comment economiser jusqu'a 50 % sur votre assurance de pret immobilier grace a la loi Lemoine. Delegation d'assurance, resiliation a tout moment, tableau des economies possibles et demarche pas a pas.

#Assurance Emprunteur #Banque #Emprunt

Michel Duar

5 min

Financement • 31 Jul 2026

Devenir propriétaire avec 150000€ en 2026

Avec 150000€ (environ 138000€ de bien après frais), on devient propriétaire d'une maison près de Rennes, Bordeaux ou Toulouse (1000-1300€/m²) ou d'un appartement près de Paris. Classement DVF des communes accessibles.

#Banque #Emprunt #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

Investissement • 27 Jul 2026

Villes où les prix baissent le plus en 2026

En 2026, les baisses de prix se concentrent sur les marchés ayant le plus monté : banlieue parisienne, Bordeaux, Nantes. Comment repérer ces villes avec le DVF communal et éviter les pièges d'une chute qui dure.

#Emprunt #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

Investissement • 18 Jul 2026

DVF Immo : estimer le prix d'un bien en 2026

Méthode pas à pas pour estimer le prix d'un appartement ou d'une maison avec la base DVF : isoler le bon périmètre, calculer le prix au m² de référence, ajuster selon l'état et vérifier le volume de ventes.

#Banque #Emprunt #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

Location • 07 Jul 2026

Villes de 50 000 à 100 000 habitants : les plus abordables en 2026

Découvrez le classement 2026 des villes de 50 000 à 100 000 habitants les moins chères de France. Prix au m² DVF, top 15 complet, analyse détaillée et conseils pour acheter au meilleur prix dans les villes moyennes.

#Banque #Emprunt #Renovation

Michel Duar

6 min

Investissement • 26 Mar 2026

Refus de prêt immobilier : 7 solutions pour débloquer la situation

Découvrez comment surmonter un refus de prêt immobilier avec des stratégies concrètes pour améliorer votre dossier, optimiser votre financement et trouver des alternatives efficaces.

#Banque #Emprunt #Juridique

Michel Duar

7 min

Financement • 24 Mar 2026

Comment négocier son taux immobilier avec une banque en 2026

Découvrez comment préparer votre dossier, comparer les offres et utiliser les bons arguments pour obtenir le meilleur taux immobilier en 2026.

#Banque #Emprunt #Placement Immobilier

Michel Duar

7 min