Tous les articles

Financement • 15 Jan 2026

Apport personnel immobilier : combien faut-il vraiment en 2026 ?

En 2026, l’apport personnel reste un élément clé pour obtenir un crédit immobilier, mais son montant dépend fortement du profil et du projet. Cet article détaille ce que les banques attendent réellement, les différences entre apport minimum et confortable, les cas sans apport et les stratégies pour optimiser son financement.

#Banque #Emprunt #Fiscalite

Michel Duar

5 min

Investissement • 13 Jan 2026

Immobilier 2026–2027 : Faut-il acheter maintenant ou attendre ?

Alors que le marché immobilier évolue entre corrections de prix et taux d’intérêt fluctuants, ce guide vous aide à décider s’il est préférable d’acheter maintenant ou de patienter.

#Courtier Immobilier #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

6 min

Investissement • 08 Jan 2026

Les signaux faibles qui annoncent un retournement de marché

Découvrez comment identifier les signaux faibles précurseurs d’un retournement de marché. Analysez le comportement des investisseurs, les divergences techniques, les volumes et les indicateurs économiques pour anticiper les changements avant qu’ils ne se matérialisent.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

7 min

Financement • 06 Jan 2026

Crédit immobilier à deux : PACS, mariage, indivision

Acheter un bien à deux nécessite de bien choisir son statut juridique. PACS, mariage ou indivision impactent le crédit, la propriété et la succession.

#Assurance Emprunteur #Courtier Immobilier #Emprunt

Michel Duar

6 min

Renovation • 03 Jan 2026

Travaux obligatoires DPE F/G : comment éviter les surcoûts

Découvrez comment identifier et prioriser les travaux pour les logements F/G, optimiser votre budget et éviter les dépenses inutiles grâce aux audits et aides financières.

#DPE #Placement Immobilier #Renovation

Michel Duar

5 min

Renovation • 01 Jan 2026

Rénovation low-cost : 10 travaux à fort impact pour petit budget

Transformez votre intérieur sans vous ruiner grâce à 10 travaux simples et efficaces. Peinture, sols, rangements et éclairage : maximisez l’impact pour un budget minimal.

#DPE #Isolation #Renovation

Michel Duar

5 min

Location • 30 Déc 2025

Immobilier 2026 : où investir quand les taux se stabilisent ?

La stabilisation des taux en 2026 redéfinit les stratégies immobilières. Villes sûres, zones en essor, nouvelles formes d’actifs et choix locatifs deviennent des leviers décisifs pour investir avec visibilité et renforcer ses rendements.

#Emprunt #Fiscalite #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

Location • 25 Déc 2025

Comment fixer le “juste” loyer en 2026 ?

Découvrez comment évaluer votre logement, analyser le marché et appliquer les règles 2026 pour fixer un loyer juste et attractif, tout en maximisant votre rentabilité.

#Banque #Fiscalite #Investissement Locatif

Michel Duar

6 min

Financement • 23 Déc 2025

Comment monter un dossier bancaire solide en 2026

Découvrez comment préparer un dossier bancaire efficace en 2026, optimiser votre situation financière et convaincre les banques grâce à des garanties et un business plan solide.

#Banque #Courtier Immobilier #Emprunt

Michel Duar

4 min

Investissement • 20 Déc 2025

Louer à des professionnels : rentable ou risqué ?

Découvrez les avantages et les risques de louer bureaux ou cabinets à des professionnels, avec des conseils concrets pour sécuriser et rentabiliser votre investissement.

#Emprunt #Fiscalite #Investissement Locatif

Michel Duar

5 min

Renovation • 18 Déc 2025

Immobilier rural : opportunités et stratégies à découvrir

Découvrez comment investir dans l'immobilier rural, exploiter les prix attractifs et tirer parti du télétravail pour créer des projets à forte valeur ajoutée.

#Isolation #Placement Immobilier #Renovation

Michel Duar

5 min

Investissement • 16 Déc 2025

Comment repérer une ville en plein boom avant tout le monde

Découvrez comment identifier les villes à fort potentiel avant qu’elles n’explosent, grâce à l’analyse des infrastructures, du marché, de la démographie et des initiatives locales.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

Financement • 12 Déc 2025

Taxe foncière : comment l’anticiper et la réduire ?

La taxe foncière peut représenter une charge importante pour les propriétaires. En comprenant sa composition, en identifiant les leviers d’optimisation et en utilisant les dispositifs légaux, il est possible d’anticiper ses hausses et de réduire durablement son montant.

#Banque #Fiscalite #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

Investissement • 11 Déc 2025

Déclaration des revenus fonciers : check-list complète

Optimisez votre déclaration de revenus fonciers grâce à une check-list complète. Découvrez comment choisir le bon régime fiscal, rassembler vos justificatifs, calculer vos revenus imposables et déduire correctement vos charges et travaux.

#Banque #Fiscalite #Investissement Locatif

Michel Duar

7 min

Renovation • 10 Déc 2025

Audit énergétique obligatoire : comment s’y préparer et combien ça coûte ?

Un guide clair et pratique pour comprendre l’audit énergétique obligatoire, anticiper les démarches, préparer les documents nécessaires, choisir un auditeur qualifié et estimer les coûts selon le type de bâtiment.

#Courtier Immobilier #DPE #Isolation

Michel Duar

5 min

Investissement • 09 Déc 2025

Faut-il encore investir en résidence senior en 2026 ?

Avec le vieillissement de la population et la maturité du marché, investir en résidence senior en 2026 soulève de nouvelles questions sur la rentabilité, les risques et les stratégies optimales pour sécuriser son placement. Cet article détaille les facteurs à considérer pour faire un choix éclairé.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

Financement • 08 Déc 2025

Devenir propriétaire grâce à la LOA immobilière : guide complet

La Location-Accession (LOA) immobilière offre une voie progressive pour devenir propriétaire tout en occupant déjà le logement. Ce dispositif hybride permet d’épargner, de sécuriser son budget et de préparer sereinement l’achat. Voici un aperçu clair et pratique pour comprendre son fonctionnement et ses avantages.

#Emprunt #Fiscalite #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

Renovation • 05 Déc 2025

Meublé vs Nu : quelle location est la plus rentable aujourd’hui ?

Découvrez les différences entre location meublée et nue, leurs avantages fiscaux, leur rentabilité et les points à considérer pour optimiser vos revenus locatifs.

#Banque #Fiscalite #Investissement Locatif

Michel Duar

5 min

Investissement • 04 Déc 2025

Marché immobilier 2026 : signaux clés à surveiller

Découvrez les principaux indicateurs du marché immobilier en 2026 : évolution des taux, tendances des prix, dynamique de l’offre, changements démographiques et régulations à suivre pour anticiper les mouvements du marché.

#Emprunt #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

5 min

Renovation • 03 Déc 2025

Architecture bioclimatique : les erreurs à éviter

Découvrez les principales erreurs à éviter en architecture bioclimatique pour optimiser le confort, réduire la consommation énergétique et adapter votre bâtiment au climat local. Des conseils pratiques et concrets pour chaque étape de conception.

#DPE #Investissement Locatif #Isolation

Michel Duar

5 min

Investissement • 02 Déc 2025

Quel statut choisir pour investir : SCI, SARL de famille ou nom propre ?

Investir dans l’immobilier implique de choisir le bon statut juridique. SCI, SARL de famille ou investissement en nom propre : découvrez les différences, avantages fiscaux, gestion et transmission pour optimiser vos projets.

#Fiscalite #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

6 min

Financement • 01 Déc 2025

Crédit relais : mode d’emploi et pièges à éviter

Le crédit relais permet d’acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien, mais il comporte des risques souvent méconnus. Ce guide détaille son fonctionnement, les options possibles, les pièges fréquents et les meilleures pratiques pour sécuriser votre financement immobilier.

#Assurance Emprunteur #Courtier Immobilier #Emprunt

Michel Duar

5 min

Investissement • 28 Nov 2025

Gérer seul ou passer par une agence : que choisir ?

Faut-il gérer soi-même son bien immobilier ou confier la tâche à une agence ? Cet article détaille les avantages, les limites et les coûts de chaque option pour vous aider à faire le meilleur choix.

#Courtier Immobilier #Investissement Locatif #Placement Immobilier

Michel Duar

6 min

Renovation • 27 Nov 2025

Maisons bioclimatiques : solution d’avenir ?

Conçues pour s’adapter au climat et réduire la consommation d’énergie, les maisons bioclimatiques promettent confort, durabilité et économie. Mais entre théorie séduisante et contraintes techniques, sont-elles vraiment l’habitat du futur ou une illusion verte bien marketée ?

#DPE #Fiscalite #Isolation

Michel Duar

4 min