Prix immobilier et DVF pour Saint-Étienne-du-Bois
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne-du-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-du-Bois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne-du-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne-du-Bois.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne-du-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.30%1 995 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 859 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Des Vignes | 20/06/2025 | Maison | 103 m² | 230 000 € | 2 233 €/m² |
| 15 Rue Du Gen Charette | 18/06/2025 | Maison | 58 m² | 66 500 € | 1 147 €/m² |
| 1 La Mercerie | 18/06/2025 | Maison | 55 m² | 116 800 € | 2 124 €/m² |
| 1 Rue Des Noisetiers | 12/05/2025 | Maison | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 5276 Les Emerilleres | 16/04/2025 | Maison | 95 m² | 164 000 € | 1 726 €/m² |
| 6 Rue De L'Ancienne Mairie | 11/04/2025 | Maison | 80 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² |
| 11 Rue Des Coquelicots | 07/04/2025 | Maison | 84 m² | 126 200 € | 1 502 €/m² |
| 38 La Grande Villeneuve | 04/04/2025 | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 2 Le Marche Nouveau | 26/03/2025 | Maison | 82 m² | 203 000 € | 2 476 €/m² |
| 42 Les Embardieres | 25/03/2025 | Maison | 93 m² | 85 800 € | 923 €/m² |
| 6 Lot Des Acacias | 06/02/2025 | Maison | 97 m² | 157 000 € | 1 619 €/m² |
| 2 La Grande Villeneuve | 23/01/2025 | Maison | 79 m² | 210 000 € | 2 658 €/m² |
| 4 La Boutiere | 08/01/2025 | Maison | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 22 Rue Du Gen Charette | 08/01/2025 | Maison | 99 m² | 214 500 € | 2 167 €/m² |
| 3 La Chambaudiere | 11/12/2024 | Maison | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 4 Rue De L'Abbe Tenebre | 02/12/2024 | Maison | 119 m² | 75 000 € | 630 €/m² |
| 6 Rue Du Stade | 25/11/2024 | Maison | 280 m² | 600 000 € | 2 143 €/m² |
| 6 Rue Du Stade | 25/11/2024 | Maison | 280 m² | 600 000 € | 2 143 €/m² |
| 6 Rue Du Stade | 25/11/2024 | Maison | 280 m² | 600 000 € | 2 143 €/m² |
| 7 La Thibaudiere | 18/11/2024 | Maison | 120 m² | 197 500 € | 1 646 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne-du-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Calande | 8 ventes | - | - | 9 938 m² |
| La Grande Villeneuve | 7 ventes | 2 470 €/m² | - | 514 m² |
| Les Embardieres | 5 ventes | 922 €/m² | - | 226 m² |
| Les Emerilleres | 4 ventes | 1 726 €/m² | - | 395 m² |
| Les Flaches | 4 ventes | - | - | 6 350 m² |
| Les Pres | 4 ventes | - | - | 6 108 m² |
| Rue Du Gen Charette | 4 ventes | 1 656 €/m² | - | 39 m² |
| La Boutiere | 2 ventes | 2 300 €/m² | - | 57 m² |
| La Mercerie | 2 ventes | 2 123 €/m² | - | 682 m² |
| Le Marche Nouveau | 2 ventes | 2 475 €/m² | - | 208 m² |
| Les Fosselieres | 2 ventes | - | - | 5 973 m² |
| Les Vignes Du Moulin | 2 ventes | - | - | 2 670 m² |
| Lot Des Acacias | 2 ventes | 1 618 €/m² | - | 635 m² |
| Rue De L'Ancienne Mairie | 2 ventes | 2 025 €/m² | - | 383 m² |
| Rue Des Coquelicots | 2 ventes | 1 502 €/m² | - | 546 m² |
| Rue Des Vignes | 2 ventes | 2 233 €/m² | - | 991 m² |
| Rue Du Querruy | 2 ventes | - | - | 112 m² |
| Fief Du Grand Champ | 1 vente | - | - | 1 920 m² |
| La Bersaubiere | 1 vente | - | - | 34 m² |
| La Lande | 1 vente | - | - | 170 m² |
| La Roulette | 1 vente | - | - | 22 860 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 222 m² |
| Les Echopieres | 1 vente | - | - | 3 265 m² |
| Rue Des Noisetiers | 1 vente | 2 559 €/m² | - | 794 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne-du-Bois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Étienne-du-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Palluau
1 856 €/m²
Données 2025
Grand'Landes
2 466 €/m²
Données 2025
Beaufou
1 415 €/m²
Données 2025
La Chapelle-Palluau
2 042 €/m²
Données 2025
Saint-Paul-Mont-Penit
1 831 €/m²
Données 2025
Les Lucs-sur-Boulogne
1 957 €/m²
Données 2025
Falleron
2 207 €/m²
Données 2025
Le Poiré-sur-Vie
2 281 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Étienne-du-Bois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-du-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Étienne-du-Bois compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Étienne-du-Bois
1 995 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Étienne-du-Bois
1 859 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Étienne-du-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Étienne-du-Bois
24 rues de Saint-Étienne-du-Bois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Étienne-du-Bois
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-du-Bois :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 995 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Étienne-du-Bois
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Étienne-du-Bois :
🏠 Maisons
14 ventes
1 995 €/m²
Prix moyen/m²