2 La Beaugendrie
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 480 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sougé-le-Ganelon
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72337
826 habitants
45 hab./km²
↓ -9.70%
1 085 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sougé-le-Ganelon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 070 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sougé-le-Ganelon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sougé-le-Ganelon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sougé-le-Ganelon.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sougé-le-Ganelon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.70%1 085 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 070 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sougé-le-Ganelon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 085 €/m² 14 ventes | ↓ -9.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 202 €/m² 14 ventes | ↑ +8.00% | - | - | 81 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 113 €/m² 21 ventes | ↑ +21.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 919 €/m² 22 ventes | ↑ +0.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 918 €/m² 30 ventes | ↓ -0.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 927 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sougé-le-Ganelon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 927 €/m² à 1 085 €/m², soit une variation de +17.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 81 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sougé-le-Ganelon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sougé-le-Ganelon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 8% |
| B | 2 | 2% | 25 | 24% |
| C | 19 | 18% | 25 | 24% |
| D | 27 | 26% | 9 | 9% |
| E | 19 | 18% | 14 | 13% |
| F | 25 | 24% | 18 | 17% |
| G | 12 | 12% | 5 | 5% |
Risques naturels à Sougé-le-Ganelon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 03/11/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1994 | 15/11/1994 |
DICRIM disponible (2012)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Les Bussonnieres
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 59 700 €
- Prix/m²
- 1 658 €/m²
2 Le Rocher
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
12 La Chapelle
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 963 €/m²
5 Imp Du Logis
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 561 €/m²
9 La Riviere
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 861 €/m²
2 La Maisonneuve
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
5 Rue De L Escole Corbin
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 645 €/m²
1 All De La Gaudiniere
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
1 All De La Gaudiniere
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
2 La Houssaie
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 342 100 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
4 Rue Des Rochers
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 787 €/m²
4 Rue Des Rochers
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 787 €/m²
4 All De La Gaudiniere
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
4 All De La Gaudiniere
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
2 La Croix Fouard
Maison- Date
- 27/07/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 642 €/m²
2 La Mahonniere
Maison- Date
- 20/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
4 La Paffetiere
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 365 €/m²
1 Rue Des Forgerons
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 123 €/m²
2 Rue De La Grouas
Maison- Date
- 09/03/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Beaugendrie | 11/04/2025 | Maison | 25 m² | 12 000 € | 480 €/m² |
| 6 Les Bussonnieres | 27/03/2025 | Maison | 36 m² | 59 700 € | 1 658 €/m² |
| 2 Le Rocher | 31/01/2025 | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 La Chapelle | 31/01/2025 | Maison | 109 m² | 105 000 € | 963 €/m² |
| 5 Imp Du Logis | 16/01/2025 | Maison | 82 m² | 46 000 € | 561 €/m² |
| 9 La Riviere | 08/01/2025 | Maison | 72 m² | 62 000 € | 861 €/m² |
| 2 La Maisonneuve | 28/12/2024 | Maison | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² |
| 5 Rue De L Escole Corbin | 29/11/2024 | Maison | 62 m² | 40 000 € | 645 €/m² |
| 1 All De La Gaudiniere | 07/11/2024 | Maison | 78 m² | 60 000 € | 769 €/m² |
| 1 All De La Gaudiniere | 07/11/2024 | Maison | 78 m² | 60 000 € | 769 €/m² |
| 2 La Houssaie | 22/10/2024 | Maison | 150 m² | 342 100 € | 2 281 €/m² |
| 4 Rue Des Rochers | 11/09/2024 | Maison | 94 m² | 168 000 € | 1 787 €/m² |
| 4 Rue Des Rochers | 11/09/2024 | Maison | 94 m² | 168 000 € | 1 787 €/m² |
| 4 All De La Gaudiniere | 21/08/2024 | Maison | 65 m² | 45 000 € | 692 €/m² |
| 4 All De La Gaudiniere | 21/08/2024 | Maison | 65 m² | 45 000 € | 692 €/m² |
| 2 La Croix Fouard | 27/07/2024 | Maison | 81 m² | 52 000 € | 642 €/m² |
| 2 La Mahonniere | 20/07/2024 | Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 4 La Paffetiere | 28/06/2024 | Maison | 96 m² | 35 000 € | 365 €/m² |
| 1 Rue Des Forgerons | 14/06/2024 | Maison | 57 m² | 64 000 € | 1 123 €/m² |
| 2 Rue De La Grouas | 09/03/2024 | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sougé-le-Ganelon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Rocher
7 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 632 m²
Les Bussonnieres
6 ventes- Prix m² maison
- 1 658 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 454 m²
La Chapelle
4 ventes- Prix m² maison
- 963 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 729 m²
La Riviere
4 ventes- Prix m² maison
- 861 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Rochemoignon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 505 m²
La Houssaie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 518 m²
Haut Eclair
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 777 m²
Imp Du Logis
2 ventes- Prix m² maison
- 560 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 234 m²
La Beaugendrie
2 ventes- Prix m² maison
- 480 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
La Frette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 160 m²
La Touasniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Le Clos Du Vevet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 549 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Rocher | 7 ventes | 1 250 €/m² | - | 632 m² |
| Les Bussonnieres | 6 ventes | 1 658 €/m² | - | 1 454 m² |
| La Chapelle | 4 ventes | 963 €/m² | - | 1 729 m² |
| La Riviere | 4 ventes | 861 €/m² | - | 425 m² |
| Rochemoignon | 4 ventes | - | - | 15 505 m² |
| La Houssaie | 3 ventes | - | - | 6 518 m² |
| Haut Eclair | 2 ventes | - | - | 15 777 m² |
| Imp Du Logis | 2 ventes | 560 €/m² | - | 234 m² |
| La Beaugendrie | 2 ventes | 480 €/m² | - | 124 m² |
| La Frette | 1 vente | - | - | 12 160 m² |
| La Touasniere | 1 vente | - | - | 1 110 m² |
| Le Clos Du Vevet | 1 vente | - | - | 1 549 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sougé-le-Ganelon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sougé-le-Ganelon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Assé-le-Boisne
Prix moyen/m²
↑ +61.90%
1 176 €/m²
Données 2025
72130
881 habitants
13 ventes
Douillet
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
915 €/m²
Données 2025
72130
319 habitants
15 ventes
Saint-Paul-le-Gaultier
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
688 €/m²
Données 2025
72130
285 habitants
5 ventes
Saint-Georges-le-Gaultier
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
876 €/m²
Données 2025
72130
517 habitants
12 ventes
Saint-Léonard-des-Bois
Prix moyen/m²
↑ +56.70%
1 602 €/m²
Données 2025
72130
471 habitants
14 ventes
Saint-Victeur
Prix moyen/m²
↓ -52.40%
1 048 €/m²
Données 2025
72130
432 habitants
9 ventes
Moulins-le-Carbonnel
Prix moyen/m²
↑ +63.60%
1 566 €/m²
Données 2025
72130
697 habitants
8 ventes
Gesnes-le-Gandelin
Prix moyen/m²
↓ -30.10%
1 184 €/m²
Données 2025
72130
879 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 832 hectares
Densité :
45 hab./km²
Coordonnées :
48,3158, -0,0425
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sougé-le-Ganelon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sougé-le-Ganelon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sougé-le-Ganelon compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sougé-le-Ganelon
1 085 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sougé-le-Ganelon
1 070 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sougé-le-Ganelon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sougé-le-Ganelon
12 rues de Sougé-le-Ganelon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sougé-le-Ganelon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sougé-le-Ganelon :
Prix affiché (1 085 €/m²) :
1 085 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 085 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sougé-le-Ganelon
↓ -9.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sougé-le-Ganelon :
🏠 Maisons
14 ventes
1 085 €/m²
Prix moyen/m²