10 Rue De Bonnetable
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 142 710 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marolles-les-Braults
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72189
2 039 habitants
83 hab./km²
↑ +19.20%
1 215 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marolles-les-Braults. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 177 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marolles-les-Braults
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marolles-les-Braults au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marolles-les-Braults.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,5%
Maisons
21 ventes · 95,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marolles-les-Braults. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.20%1 215 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 177 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
734 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
734 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marolles-les-Braults
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 215 €/m² 21 ventes | ↑ +19.20% | - | - | 734 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 019 €/m² 32 ventes | ↓ -5.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 082 €/m² 35 ventes | ↓ -28.90% | - | - | 501 €/m² 1 vente | ↑ +47.80% |
| 2022 | 1 522 €/m² 36 ventes | ↑ +55.70% | - | - | 339 €/m² 1 vente | ↑ +187.30% |
| 2021 | 977 €/m² 31 ventes | ↓ -5.20% | - | - | 118 €/m² 1 vente | ↓ -74.30% |
| 2020 | 1 030 €/m² 19 ventes | - | - | - | 459 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marolles-les-Braults entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 030 €/m² à 1 215 €/m², soit une variation de +17.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 459 €/m² à 734 €/m², soit une variation de +59.9 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marolles-les-Braults
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marolles-les-Braults. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 305 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 17 | 6% |
| B | 3 | 1% | 142 | 47% |
| C | 39 | 13% | 51 | 17% |
| D | 121 | 40% | 34 | 11% |
| E | 85 | 28% | 28 | 9% |
| F | 35 | 11% | 20 | 7% |
| G | 22 | 7% | 13 | 4% |
Risques naturels à Marolles-les-Braults
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 - 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2007 | 18/10/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2003 | 03/10/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 26/12/1995 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5458 Auberthe
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 070 €/m²
5458 Auberthe
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 070 €/m²
1 La Petite Motte
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
1 La Petite Motte
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
1 La Petite Motte
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
1 La Petite Motte
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 846 €/m²
78 Rue De Mamers
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 488 €/m²
6 Rte De L Aubraye
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
2 La Veidiere
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 122 500 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
11 Rue De Verdun
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 781 €/m²
27 Rue Jeanne D Arc
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 94 200 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
25 Rue Du General De Gaulle
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 643 €/m²
96 Rue De Mamers
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 371 €/m²
18 Rue Du Minot
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
17 Rue De Verdun
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 487 €/m²
5505 La Touche Marolles
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 47 667 €
- Prix/m²
- 477 €/m²
5505 La Touche Marolles
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 47 667 €
- Prix/m²
- 477 €/m²
5535 La Benoistiere
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
5535 La Benoistiere
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue De Bonnetable | 29/04/2025 | Maison | 128 m² | 142 710 € | 1 115 €/m² |
| 5458 Auberthe | 28/04/2025 | Maison | 100 m² | 107 000 € | 1 070 €/m² |
| 5458 Auberthe | 28/04/2025 | Maison | 100 m² | 107 000 € | 1 070 €/m² |
| 1 La Petite Motte | 18/04/2025 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 1 La Petite Motte | 18/04/2025 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 1 La Petite Motte | 18/04/2025 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 1 La Petite Motte | 18/04/2025 | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 78 Rue De Mamers | 11/04/2025 | Maison | 43 m² | 150 000 € | 3 488 €/m² |
| 6 Rte De L Aubraye | 04/04/2025 | Maison | 62 m² | 65 000 € | 1 048 €/m² |
| 2 La Veidiere | 02/04/2025 | Maison | 75 m² | 122 500 € | 1 633 €/m² |
| 11 Rue De Verdun | 26/02/2025 | Maison | 128 m² | 100 000 € | 781 €/m² |
| 27 Rue Jeanne D Arc | 13/01/2025 | Maison | 45 m² | 94 200 € | 2 093 €/m² |
| 25 Rue Du General De Gaulle | 10/01/2025 | Maison | 42 m² | 27 000 € | 643 €/m² |
| 96 Rue De Mamers | 06/01/2025 | Maison | 62 m² | 85 000 € | 1 371 €/m² |
| 18 Rue Du Minot | 30/12/2024 | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 17 Rue De Verdun | 20/12/2024 | Maison | 78 m² | 38 000 € | 487 €/m² |
| 5505 La Touche Marolles | 20/12/2024 | Maison | 100 m² | 47 667 € | 477 €/m² |
| 5505 La Touche Marolles | 20/12/2024 | Maison | 100 m² | 47 667 € | 477 €/m² |
| 5535 La Benoistiere | 20/12/2024 | Maison | 149 m² | 160 000 € | 1 074 €/m² |
| 5535 La Benoistiere | 20/12/2024 | Maison | 149 m² | 160 000 € | 1 074 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marolles-les-Braults. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Petite Motte
12 ventes- Prix m² maison
- 1 846 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 085 m²
Les Gaulais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 060 m²
Rue De Mamers
4 ventes- Prix m² maison
- 2 429 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Rue Du General De Gaulle
4 ventes- Prix m² maison
- 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 131 m²
La Veidiere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 633 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Le Bourg Marolles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Rue De Verdun
3 ventes- Prix m² maison
- 781 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Auberthe
2 ventes- Prix m² maison
- 1 070 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
La Rochelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 725 m²
Le Jardin Disse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
Rte De L Aubraye
2 ventes- Prix m² maison
- 1 048 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
Rue Jeanne D Arc
2 ventes- Prix m² maison
- 2 093 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Le Frene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Rue De Bonnetable
1 vente- Prix m² maison
- 1 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 269 m²
Rue Du Docteur Paul Chevalier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Petite Motte | 12 ventes | 1 846 €/m² | - | 7 085 m² |
| Les Gaulais | 4 ventes | - | - | 24 060 m² |
| Rue De Mamers | 4 ventes | 2 429 €/m² | - | 310 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 4 ventes | 642 €/m² | - | 131 m² |
| La Veidiere | 3 ventes | 1 633 €/m² | - | 612 m² |
| Le Bourg Marolles | 3 ventes | - | - | 218 m² |
| Rue De Verdun | 3 ventes | 781 €/m² | - | 612 m² |
| Auberthe | 2 ventes | 1 070 €/m² | - | 575 m² |
| La Rochelle | 2 ventes | - | - | 13 725 m² |
| Le Jardin Disse | 2 ventes | - | - | 1 030 m² |
| Rte De L Aubraye | 2 ventes | 1 048 €/m² | - | 408 m² |
| Rue Jeanne D Arc | 2 ventes | 2 093 €/m² | - | 208 m² |
| Le Frene | 1 vente | - | - | 71 m² |
| Rue De Bonnetable | 1 vente | 1 114 €/m² | - | 269 m² |
| Rue Du Docteur Paul Chevalier | 1 vente | - | - | 138 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marolles-les-Braults
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marolles-les-Braults. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Avesnes-en-Saosnois
Prix moyen/m²
↑ +55.20%
1 061 €/m²
Données 2025
72260
93 habitants
1 vente
Peray
Prix moyen/m²
↓ -34.20%
693 €/m²
Données 2025
72260
70 habitants
2 ventes
Monhoudou
Prix moyen/m²
↑ +82.90%
1 564 €/m²
Données 2025
72260
214 habitants
2 ventes
Saint-Aignan
Prix moyen/m²
↓ -54.20%
1 055 €/m²
Données 2025
72110
264 habitants
8 ventes
Dangeul
Prix moyen/m²
↑ +73.70%
2 127 €/m²
Données 2025
72260
486 habitants
5 ventes
Courcival
Prix moyen/m²
2 353 €/m²
Données 2025
72110
80 habitants
3 ventes
Moncé-en-Saosnois
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
1 337 €/m²
Données 2025
72260
221 habitants
2 ventes
Nauvay
Prix moyen/m²
1 625 €/m²
Données 2024
72260
12 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
2 436 hectares
Densité :
83 hab./km²
Coordonnées :
48,2508, 0,3217
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marolles-les-Braults
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marolles-les-Braults, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marolles-les-Braults compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marolles-les-Braults
1 215 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marolles-les-Braults
1 177 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marolles-les-Braults n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marolles-les-Braults
15 rues de Marolles-les-Braults ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marolles-les-Braults
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marolles-les-Braults :
Prix affiché (1 215 €/m²) :
1 215 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marolles-les-Braults
↑ +19.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marolles-les-Braults :
🏠 Maisons
21 ventes
1 215 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
734 €/m²
Prix moyen/m²