Que signifient les données DVF pour Teyssode ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Teyssode, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Teyssode compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Teyssode

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Teyssode, le prix moyen est de 1 953 €/m² et le prix médian de 1 953 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Teyssode n'apparaissent pas ?

Une rue de Teyssode n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Teyssode ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Teyssode

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Teyssode couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Teyssode

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Teyssode au prix de 1 953 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Teyssode

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Teyssode

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Teyssode, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 953 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Teyssode

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81299 382 habitants 16 hab./km²

1 953 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Teyssode. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 953 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Teyssode

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Teyssode au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Teyssode.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Teyssode. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 953 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 953 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Teyssode

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 953 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 806 €/m² 4 ventes	↓ -23.00%	-	-	-	-
2022	2 346 €/m² 7 ventes	↑ +7.60%	-	-	-	-
2021	2 180 €/m² 3 ventes	↑ +297.80%	-	-	-	-
2020	548 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Teyssode entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 548 €/m² à 1 953 €/m², soit une variation de +256.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Teyssode

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Teyssode. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	11	35%
B	2	6%	5	16%
C	10	32%	4	13%
D	5	16%	6	19%
E	6	19%	4	13%
F	6	19%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Teyssode

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/01/2011 - 31/12/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/1996 - 08/12/1996	11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Pas Du Fourgeron

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 792 €/m²

6186 Rte De Saint Andre

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 186 m²
Prix: 302 885 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

235 Rte De Pratviel

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 111 m²
Prix: 211 268 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

235 Rte De Pratviel

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 111 m²
Prix: 211 268 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

1567 Rte De Daussiez

Maison

Date: 02/03/2023
Surface: 174 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 098 €/m²

5500 Saint Germier

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 69 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

5500 Saint Germier

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 69 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

5500 Saint Germier

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 69 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

3305 Rte De L Autan

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 105 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 929 €/m²

818 Rte De L Autan

Maison

Date: 21/09/2022
Surface: 160 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

6302 Rte De Saint Andre

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 152 m²
Prix: 441 500 €
Prix/m²: 2 905 €/m²

6302 Rte De Saint Andre

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 152 m²
Prix: 441 500 €
Prix/m²: 2 905 €/m²

780 Rte De Daussiez

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 80 m²
Prix: 206 200 €
Prix/m²: 2 578 €/m²

3745 Rte De Saint Andre

Maison

Date: 17/02/2022
Surface: 140 m²
Prix: 414 286 €
Prix/m²: 2 959 €/m²

3912 Rte De L Autan

Maison

Date: 04/02/2022
Surface: 170 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

724 Rte De Sainte Catherine

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 81 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

346 Rte De Prades

Maison

Date: 06/08/2021
Surface: 140 m²
Prix: 435 991 €
Prix/m²: 3 114 €/m²

5 Imp Du Pre Vert

Maison

Date: 16/07/2021
Surface: 104 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

5 Imp Du Pre Vert

Maison

Date: 16/07/2021
Surface: 104 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

39 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 18/01/2021
Surface: 120 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 358 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Pas Du Fourgeron	09/01/2025	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
6186 Rte De Saint Andre	30/10/2023	Maison	186 m²	302 885 €	1 628 €/m²
235 Rte De Pratviel	27/04/2023	Maison	111 m²	211 268 €	1 903 €/m²
235 Rte De Pratviel	27/04/2023	Maison	111 m²	211 268 €	1 903 €/m²
1567 Rte De Daussiez	02/03/2023	Maison	174 m²	365 000 €	2 098 €/m²
5500 Saint Germier	27/02/2023	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
5500 Saint Germier	27/02/2023	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
5500 Saint Germier	27/02/2023	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
3305 Rte De L Autan	04/11/2022	Maison	105 m²	97 500 €	929 €/m²
818 Rte De L Autan	21/09/2022	Maison	160 m²	500 000 €	3 125 €/m²
6302 Rte De Saint Andre	28/07/2022	Maison	152 m²	441 500 €	2 905 €/m²
6302 Rte De Saint Andre	28/07/2022	Maison	152 m²	441 500 €	2 905 €/m²
780 Rte De Daussiez	12/07/2022	Maison	80 m²	206 200 €	2 578 €/m²
3745 Rte De Saint Andre	17/02/2022	Maison	140 m²	414 286 €	2 959 €/m²
3912 Rte De L Autan	04/02/2022	Maison	170 m²	420 000 €	2 471 €/m²
724 Rte De Sainte Catherine	14/01/2022	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
346 Rte De Prades	06/08/2021	Maison	140 m²	435 991 €	3 114 €/m²
5 Imp Du Pre Vert	16/07/2021	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
5 Imp Du Pre Vert	16/07/2021	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²
39 Rue Du Presbytere	18/01/2021	Maison	120 m²	163 000 €	1 358 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Teyssode. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Metairie Haute

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Teyssode

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

La Teularie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 579 m²

Pas Du Fourgeron

1 vente

Prix m² maison: 791 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 867 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Metairie Haute	4 ventes	-	-	478 m²
Teyssode	3 ventes	-	-	292 m²
La Teularie	1 vente	-	-	579 m²
Pas Du Fourgeron	1 vente	791 €/m²	-	867 m²

Prix de l'immobilier autour de Teyssode

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Teyssode. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km