43 Rte De Gaillac
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 163 566 €
- Prix/m²
- 1 759 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lavaur
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81140
10 965 habitants
173 hab./km²
↓ -4.70%
1 986 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lavaur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 058 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
122
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lavaur
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lavaur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lavaur.
Répartition des ventes par type de bien
130 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
68,5%
25,4%
Maisons
89 ventes · 68,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
33 ventes · 25,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (89 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lavaur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.90%2 027 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 058 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (33 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.50%1 860 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 784 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -18.10%1 209 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 429 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lavaur
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 027 €/m² 89 ventes | ↓ -5.90% | 1 860 €/m² 33 ventes | ↑ +4.50% | 1 209 €/m² 8 ventes | ↓ -18.10% |
| 2024 | 2 154 €/m² 113 ventes | ↓ -8.80% | 1 781 €/m² 30 ventes | ↓ -7.40% | 1 476 €/m² 4 ventes | ↑ +11.80% |
| 2023 | 2 363 €/m² 97 ventes | ↑ +2.00% | 1 924 €/m² 36 ventes | ↑ +3.00% | 1 321 €/m² 8 ventes | ↓ -42.20% |
| 2022 | 2 316 €/m² 109 ventes | ↑ +12.10% | 1 869 €/m² 41 ventes | ↑ +10.70% | 2 287 €/m² 9 ventes | ↑ +136.80% |
| 2021 | 2 066 €/m² 133 ventes | ↑ +0.70% | 1 688 €/m² 45 ventes | ↑ +1.40% | 966 €/m² 11 ventes | ↓ -17.30% |
| 2020 | 2 051 €/m² 75 ventes | - | 1 665 €/m² 16 ventes | - | 1 167 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lavaur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 167 € de plus au m² que les appartements (2 027 €/m² contre 1 860 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 051 €/m² à 2 027 €/m², soit une variation de -1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 665 €/m² à 1 860 €/m², soit une variation de +11.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 167 €/m² à 1 209 €/m², soit une variation de +3.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lavaur
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lavaur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 912 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 54 | 3% | 587 | 31% |
| B | 130 | 7% | 724 | 38% |
| C | 723 | 38% | 273 | 14% |
| D | 597 | 31% | 158 | 8% |
| E | 262 | 14% | 94 | 5% |
| F | 108 | 6% | 54 | 3% |
| G | 38 | 2% | 22 | 1% |
Risques naturels à Lavaur
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/2020 - 13/05/2020 | 21/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2011 - 31/12/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 31/03/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/09/2002 | 03/12/2003 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 31/12/1990 | 27/12/2000 |
| Sécheresse | 01/03/1998 - 31/12/1998 | 27/12/2000 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Pl Pasteur
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 334 750 €
- Prix/m²
- 2 517 €/m²
2 Imp Des Colombes
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 361 900 €
- Prix/m²
- 3 016 €/m²
42 Rue Du Pere Colin
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
7 Imp Du Cervi
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 263 400 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
9003 Les Mazasses
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 124 500 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
9001 Rue De L Eveche
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 463 €/m²
13 Rte Du Pech
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 2 060 €/m²
2 Rue Des Soignants 2020
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 469 €/m²
13 Rue Sainte Catherine
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 3 176 €/m²
257 Rte De Pibres
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
15 Rue Sainte Catherine
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
14 Rue Louis Lumiere
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 808 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 483 €/m²
1 Che D En Trabouillou
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 840 €/m²
62 Av Georges Pompidou
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
12 Pl Du Vieux Marche
Appartement- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 133 215 €
- Prix/m²
- 2 467 €/m²
5 Rue Du Palais
Appartement- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 149 450 €
- Prix/m²
- 1 892 €/m²
4 Rte De Gaillac
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 208 300 €
- Prix/m²
- 2 777 €/m²
30 Rte Du Port D'En Taix
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
28 Rte Du Port D'En Taix
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 Rte De Gaillac | 27/06/2025 | Maison | 93 m² | 163 566 € | 1 759 €/m² |
| 5 Pl Pasteur | 10/06/2025 | Maison | 133 m² | 334 750 € | 2 517 €/m² |
| 2 Imp Des Colombes | 27/05/2025 | Maison | 120 m² | 361 900 € | 3 016 €/m² |
| 42 Rue Du Pere Colin | 05/05/2025 | Appartement | 38 m² | 80 000 € | 2 105 €/m² |
| 7 Imp Du Cervi | 30/04/2025 | Maison | 139 m² | 263 400 € | 1 895 €/m² |
| 9003 Les Mazasses | 29/04/2025 | Maison | 90 m² | 124 500 € | 1 383 €/m² |
| 9001 Rue De L Eveche | 29/04/2025 | Local commercial | 54 m² | 25 000 € | 463 €/m² |
| 13 Rte Du Pech | 16/04/2025 | Appartement | 50 m² | 103 000 € | 2 060 €/m² |
| 2 Rue Des Soignants 2020 | 11/04/2025 | Maison | 143 m² | 210 000 € | 1 469 €/m² |
| 13 Rue Sainte Catherine | 31/03/2025 | Maison | 74 m² | 235 000 € | 3 176 €/m² |
| 257 Rte De Pibres | 28/03/2025 | Maison | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 15 Rue Sainte Catherine | 27/03/2025 | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 14 Rue Louis Lumiere | 27/03/2025 | Local commercial | 808 m² | 390 000 € | 483 €/m² |
| 1 Che D En Trabouillou | 27/03/2025 | Maison | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 62 Av Georges Pompidou | 21/03/2025 | Appartement | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 12 Pl Du Vieux Marche | 20/03/2025 | Appartement | 54 m² | 133 215 € | 2 467 €/m² |
| 5 Rue Du Palais | 19/03/2025 | Appartement | 79 m² | 149 450 € | 1 892 €/m² |
| 4 Rte De Gaillac | 15/03/2025 | Maison | 75 m² | 208 300 € | 2 777 €/m² |
| 30 Rte Du Port D'En Taix | 14/03/2025 | Maison | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
| 28 Rte Du Port D'En Taix | 14/03/2025 | Maison | 73 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lavaur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Bouyssoune
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 715 m²
Le Mons
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 516 m²
En Coutel
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 325 m²
Encouxo
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 680 m²
Rte Du Port D'En Taix
8 ventes- Prix m² maison
- 2 418 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
En Toulzanel
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 474 m²
En Buffo
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 321 m²
Imp Du Cervi
6 ventes- Prix m² maison
- 1 894 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Imp Du Pont Du Rouch
6 ventes- Prix m² maison
- 2 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Saint Eugene
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 667 m²
En Roudil
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Pibres
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 837 m²
Av Georges Pompidou
4 ventes- Prix m² maison
- 1 643 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 414 €/m²
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Che Des Mirabelles
4 ventes- Prix m² maison
- 2 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Rue Du Pere Colin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 828 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Yves Casse
3 ventes- Prix m² maison
- 1 896 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 687 m²
Che D En Trabouillou
3 ventes- Prix m² maison
- 1 840 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 888 m²
Daillau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
La Gravelotte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
Naussaguel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 185 m²
Rue Sainte Catherine
3 ventes- Prix m² maison
- 2 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Av Charles De Gaulle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 770 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Pierre Fabre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 343 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 681 m²
Che D'En Buffo
2 ventes- Prix m² maison
- 2 129 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 188 m²
Che Des Coteaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 669 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Bouyssoune | 18 ventes | - | - | 7 715 m² |
| Le Mons | 16 ventes | - | - | 6 516 m² |
| En Coutel | 12 ventes | - | - | 7 325 m² |
| Encouxo | 12 ventes | - | - | 2 680 m² |
| Rte Du Port D'En Taix | 8 ventes | 2 418 €/m² | - | 490 m² |
| En Toulzanel | 7 ventes | - | - | 8 474 m² |
| En Buffo | 6 ventes | - | - | 321 m² |
| Imp Du Cervi | 6 ventes | 1 894 €/m² | - | 95 m² |
| Imp Du Pont Du Rouch | 6 ventes | 2 578 €/m² | - | 750 m² |
| Saint Eugene | 6 ventes | - | - | 1 667 m² |
| En Roudil | 5 ventes | - | - | 296 m² |
| Pibres | 5 ventes | - | - | 837 m² |
| Av Georges Pompidou | 4 ventes | 1 643 €/m² | 1 414 €/m² | 418 m² |
| Che Des Mirabelles | 4 ventes | 2 234 €/m² | - | 1 250 m² |
| Rue Du Pere Colin | 4 ventes | - | 1 828 €/m² | - |
| Av Yves Casse | 3 ventes | 1 896 €/m² | - | 687 m² |
| Che D En Trabouillou | 3 ventes | 1 840 €/m² | - | 888 m² |
| Daillau | 3 ventes | - | - | 260 m² |
| La Gravelotte | 3 ventes | - | - | 421 m² |
| Naussaguel | 3 ventes | - | - | 6 185 m² |
| Rue Sainte Catherine | 3 ventes | 2 200 €/m² | - | 155 m² |
| Av Charles De Gaulle | 2 ventes | - | 1 770 €/m² | - |
| Av Pierre Fabre | 2 ventes | 1 343 €/m² | - | 681 m² |
| Che D'En Buffo | 2 ventes | 2 129 €/m² | - | 5 188 m² |
| Che Des Coteaux | 2 ventes | - | 1 669 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Lavaur
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lavaur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Labastide-Saint-Georges
Prix moyen/m²
↑ +26.10%
2 640 €/m²
Données 2025
81500
2 002 habitants
12 ventes
Ambres
Prix moyen/m²
↑ +23.00%
2 476 €/m²
Données 2025
81500
1 033 habitants
7 ventes
Marzens
Prix moyen/m²
↓ -33.40%
1 991 €/m²
Données 2025
81500
311 habitants
3 ventes
Massac-Séran
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
2 025 €/m²
Données 2025
81500
523 habitants
3 ventes
Lacougotte-Cadoul
Prix moyen/m²
2 181 €/m²
Données 2024
81500
173 habitants
2 ventes
Saint-Agnan
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
2 670 €/m²
Données 2025
81500
304 habitants
5 ventes
Saint-Jean-de-Rives
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
2 631 €/m²
Données 2025
81500
516 habitants
4 ventes
Belcastel
Prix moyen/m²
1 521 €/m²
Données 2025
81500
216 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
6 327 hectares
Densité :
173 hab./km²
Coordonnées :
43,6915, 1,8137
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lavaur
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavaur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lavaur compte 122 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lavaur
1 986 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lavaur
2 058 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lavaur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lavaur
67 rues de Lavaur ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lavaur
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lavaur :
Prix affiché (1 986 €/m²) :
1 986 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lavaur
↓ -4.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lavaur :
🏠 Maisons
89 ventes
2 027 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
33 ventes
1 860 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
1 209 €/m²
Prix moyen/m²