Que signifient les données DVF pour Aguts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aguts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aguts compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aguts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aguts, le prix moyen est de 1 537 €/m² et le prix médian de 1 530 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aguts n'apparaissent pas ?

Une rue de Aguts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Aguts ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aguts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aguts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aguts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aguts au prix de 1 537 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aguts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aguts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aguts, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 537 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aguts

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81001 238 habitants 24 hab./km²

1 537 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aguts. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 530 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aguts

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aguts au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aguts.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aguts. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 537 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 530 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aguts

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 537 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 956 €/m² 3 ventes	↓ -55.70%	-	-	-	-
2022	4 417 €/m² 1 vente	↑ +622.90%	-	-	-	-
2021	611 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aguts entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 611 €/m² à 1 537 €/m², soit une variation de +151.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aguts

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aguts. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

26,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	13%
B	4	27%	7	47%
C	2	13%	1	7%
D	7	47%	4	27%
E	1	7%	0	0%
F	1	7%	1	7%

Risques naturels à Aguts

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	22/06/2025
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	06/02/2012 - 31/12/2012	22/10/2013
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rte Des Cretes

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 131 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 1 924 €/m²

4 Che Du Colombie

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 106 m²
Prix: 162 142 €
Prix/m²: 1 530 €/m²

2 Chem D'En Cruquel

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 75 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 733 €/m²

12 Chem Du Soulie

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 243 m²
Prix: 543 500 €
Prix/m²: 2 237 €/m²

1 Imp D En Reillou

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 189 900 €
Prix/m²: 1 899 €/m²

1 Imp D En Reillou

Maison

Date: 17/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 189 900 €
Prix/m²: 1 899 €/m²

65 Rte De Revel

Maison

Date: 05/01/2022
Surface: 60 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 4 417 €/m²

3 Chem D'En Cruquel

Maison

Date: 28/04/2021
Surface: 90 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 611 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte Des Cretes	28/03/2025	Maison	131 m²	252 000 €	1 924 €/m²
4 Che Du Colombie	21/01/2025	Maison	106 m²	162 142 €	1 530 €/m²
2 Chem D'En Cruquel	24/08/2023	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
12 Chem Du Soulie	06/07/2023	Maison	243 m²	543 500 €	2 237 €/m²
1 Imp D En Reillou	17/04/2023	Maison	100 m²	189 900 €	1 899 €/m²
1 Imp D En Reillou	17/04/2023	Maison	100 m²	189 900 €	1 899 €/m²
65 Rte De Revel	05/01/2022	Maison	60 m²	265 000 €	4 417 €/m²
3 Chem D'En Cruquel	28/04/2021	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aguts. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Vosvolvy

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 050 m²

Che Du Colombie

3 ventes

Prix m² maison: 1 530 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 901 m²

Le Colombier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 198 m²

Rte Des Cretes

1 vente

Prix m² maison: 1 923 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 080 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vosvolvy	6 ventes	-	-	4 050 m²
Che Du Colombie	3 ventes	1 530 €/m²	-	2 901 m²
Le Colombier	1 vente	-	-	198 m²
Rte Des Cretes	1 vente	1 923 €/m²	-	2 080 m²

Prix de l'immobilier autour de Aguts

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aguts. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km