Que signifient les données DVF pour Banassac-Canilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Banassac-Canilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Banassac-Canilhac compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Banassac-Canilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Banassac-Canilhac, le prix moyen est de 1 600 €/m² et le prix médian de 1 668 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Banassac-Canilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Banassac-Canilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Banassac-Canilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Banassac-Canilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Banassac-Canilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Banassac-Canilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Banassac-Canilhac au prix de 1 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Banassac-Canilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Banassac-Canilhac entre 2024 et 2025 est de +14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Banassac-Canilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Banassac-Canilhac, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 600 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Banassac-Canilhac

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48017 1 064 habitants 43 hab./km²

↑ +14.20%

1 600 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Banassac-Canilhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 668 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Banassac-Canilhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Banassac-Canilhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Banassac-Canilhac.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Banassac-Canilhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.20%

1 600 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 668 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Banassac-Canilhac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 600 €/m² 14 ventes	↑ +14.20%	-	-	-	-
2024	1 402 €/m² 10 ventes	↓ -11.50%	-	-	-	-
2023	1 583 €/m² 10 ventes	↑ +19.50%	-	-	-	-
2022	1 324 €/m² 7 ventes	↓ -20.80%	679 €/m² 1 vente	↓ -53.20%	-	-
2021	1 673 €/m² 8 ventes	↑ +58.40%	1 451 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	1 056 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Banassac-Canilhac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 921 € de plus au m² que les appartements (1 600 €/m² contre 679 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 056 €/m² à 1 600 €/m², soit une variation de +51.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 451 €/m² à 679 €/m², soit une variation de -53.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont baissé de 53.2 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Banassac-Canilhac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Banassac-Canilhac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 120 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	21	18%
B	3	2%	37	31%
C	18	15%	24	20%
D	32	27%	10	8%
E	26	22%	11	9%
F	21	18%	9	8%
G	18	15%	8	7%

Risques naturels à Banassac-Canilhac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Mende Marvejols. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/10/2024 - 07/10/2024	23/03/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/07/2020	19/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/09/1994 - 24/09/1994	15/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2004) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Le Pontet

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

9 La Mothe

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 66 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

20 Rte De La Vallee

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 126 m²
Prix: 330 850 €
Prix/m²: 2 626 €/m²

20 Rte De La Vallee

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 126 m²
Prix: 330 850 €
Prix/m²: 2 626 €/m²

7 Rue De La Treille

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 885 €/m²

19 Rue Leon Vizier

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 155 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 710 €/m²

9 Rue Du Moulin

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 122 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 623 €/m²

19 Rue Du Barry

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

2 L Habitarelle

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 64 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 547 €/m²

3 Rue Du Moulin

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 78 m²
Prix: 96 850 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

15 Rte Des Espitaliers

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 72 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

19 Rue Du Champ Del Mas

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 104 m²
Prix: 248 100 €
Prix/m²: 2 386 €/m²

26 Pratnau

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 33 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 485 €/m²

22 Rue Du Barry

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 53 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 132 €/m²

1 Che De La Baronnie

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 51 500 €
Prix/m²: 736 €/m²

2 Imp Saint Antoine

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 260 300 €
Prix/m²: 2 892 €/m²

11 Miege Riviere

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

3 Rue Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 88 m²
Prix: 132 970 €
Prix/m²: 1 511 €/m²

17 Rue De La Croix De Canabel

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 180 m²
Prix: 257 715 €
Prix/m²: 1 432 €/m²

3 Imp Ermengarde

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 57 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Le Pontet	03/06/2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
9 La Mothe	14/02/2025	Maison	66 m²	106 000 €	1 606 €/m²
20 Rte De La Vallee	21/01/2025	Maison	126 m²	330 850 €	2 626 €/m²
20 Rte De La Vallee	21/01/2025	Maison	126 m²	330 850 €	2 626 €/m²
7 Rue De La Treille	02/12/2024	Maison	130 m²	115 000 €	885 €/m²
19 Rue Leon Vizier	15/11/2024	Maison	155 m²	265 000 €	1 710 €/m²
9 Rue Du Moulin	14/11/2024	Maison	122 m²	198 000 €	1 623 €/m²
19 Rue Du Barry	18/10/2024	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
2 L Habitarelle	05/09/2024	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
3 Rue Du Moulin	05/08/2024	Maison	78 m²	96 850 €	1 242 €/m²
15 Rte Des Espitaliers	24/04/2024	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
19 Rue Du Champ Del Mas	22/03/2024	Maison	104 m²	248 100 €	2 386 €/m²
26 Pratnau	20/02/2024	Maison	33 m²	16 000 €	485 €/m²
22 Rue Du Barry	11/01/2024	Maison	53 m²	60 000 €	1 132 €/m²
1 Che De La Baronnie	28/12/2023	Maison	70 m²	51 500 €	736 €/m²
2 Imp Saint Antoine	22/12/2023	Maison	90 m²	260 300 €	2 892 €/m²
11 Miege Riviere	06/07/2023	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
3 Rue Du 19 Mars 1962	02/05/2023	Maison	88 m²	132 970 €	1 511 €/m²
17 Rue De La Croix De Canabel	20/04/2023	Maison	180 m²	257 715 €	1 432 €/m²
3 Imp Ermengarde	24/03/2023	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Banassac-Canilhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Mothe

6 ventes

Prix m² maison: 1 606 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

Carbonnel

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 146 m²

Rte De La Vallee

4 ventes

Prix m² maison: 2 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 758 m²

Le Pontet

2 ventes

Prix m² maison: 1 541 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 323 m²

Lou Fougas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 656 m²

Champ De La Barthe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 768 m²

La Peissoniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 071 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Mothe	6 ventes	1 606 €/m²	-	223 m²
Carbonnel	4 ventes	-	-	6 146 m²
Rte De La Vallee	4 ventes	2 625 €/m²	-	1 758 m²
Le Pontet	2 ventes	1 541 €/m²	-	323 m²
Lou Fougas	2 ventes	-	-	2 656 m²
Champ De La Barthe	1 vente	-	-	1 768 m²
La Peissoniere	1 vente	-	-	7 071 m²

Prix de l'immobilier autour de Banassac-Canilhac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Banassac-Canilhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km