Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Labouval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Labouval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Labouval compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Labouval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Labouval, le prix moyen est de 1 048 €/m² et le prix médian de 1 048 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Labouval n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Labouval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Martin-Labouval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Labouval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Labouval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Labouval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Labouval au prix de 1 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Labouval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Labouval entre 2024 et 2025 est de -36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Labouval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Labouval, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 048 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-Labouval

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46276 202 habitants 15 hab./km²

↓ -36.40%

1 048 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-Labouval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 048 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Labouval

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-Labouval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-Labouval.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-Labouval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.40%

1 048 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 048 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-Labouval

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 048 €/m² 2 ventes	↓ -36.40%	-	-	-	-
2024	1 648 €/m² 2 ventes	↓ -0.50%	-	-	-	-
2023	1 657 €/m² 3 ventes	↑ +60.80%	-	-	-	-
2022	1 030 €/m² 8 ventes	↓ -1.80%	-	-	-	-
2021	1 050 €/m² 3 ventes	↓ -1.40%	-	-	-	-
2020	1 065 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-Labouval entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 065 €/m² à 1 048 €/m², soit une variation de -1.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 36.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-Labouval

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-Labouval. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	8%
B	1	3%	6	16%
C	2	5%	9	24%
D	6	16%	4	11%
E	22	59%	14	38%
F	2	5%	1	3%
G	4	11%	0	0%

Risques naturels à Saint-Martin-Labouval

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	01/02/2021	21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/2010	29/10/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 05/12/2003	12/12/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5023 Melines

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 58 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 1 397 €/m²

5142 Les Condamines

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

5154 Le Bourg

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 210 m²
Prix: 431 890 €
Prix/m²: 2 057 €/m²

5154 Le Bourg

Local commercial

Date: 30/11/2023
Surface: 150 m²
Prix: 431 890 €
Prix/m²: 2 879 €/m²

5132 Latoulzanie

Maison

Date: 17/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 169 €/m²

5118 Latoulzanie

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 40 m²
Prix: 151 200 €
Prix/m²: 3 780 €/m²

5069 Le Bourg

Maison

Date: 17/01/2023
Surface: 142 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 021 €/m²

5204 Le Bourg

Maison

Date: 17/11/2022
Surface: 74 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 459 €/m²

5106 Latoulzanie

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 60 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 883 €/m²

5108 Latoulzanie

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

5205 La Mouliere

Maison

Date: 10/05/2022
Surface: 141 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 340 €/m²

5290 Nougayrac

Maison

Date: 30/04/2022
Surface: 106 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 415 €/m²

5290 Nougayrac

Maison

Date: 30/04/2022
Surface: 106 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 415 €/m²

5099 Le Pont

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 82 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 707 €/m²

5317 Boulet

Maison

Date: 17/01/2022
Surface: 96 m²
Prix: 187 970 €
Prix/m²: 1 958 €/m²

5035 Lestrade

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 153 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

5044 La Gare

Maison

Date: 07/01/2022
Surface: 94 m²
Prix: 90 330 €
Prix/m²: 961 €/m²

5044 La Gare

Maison

Date: 07/01/2022
Surface: 84 m²
Prix: 90 330 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

5055 Le Bourg

Maison

Date: 28/12/2021
Surface: 90 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

5056 Le Bourg

Maison

Date: 28/12/2021
Surface: 106 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5023 Melines	11/10/2024	Maison	58 m²	81 000 €	1 397 €/m²
5142 Les Condamines	14/06/2024	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
5154 Le Bourg	30/11/2023	Maison	210 m²	431 890 €	2 057 €/m²
5154 Le Bourg	30/11/2023	Local commercial	150 m²	431 890 €	2 879 €/m²
5132 Latoulzanie	17/06/2023	Maison	130 m²	22 000 €	169 €/m²
5118 Latoulzanie	06/04/2023	Maison	40 m²	151 200 €	3 780 €/m²
5069 Le Bourg	17/01/2023	Maison	142 m²	145 000 €	1 021 €/m²
5204 Le Bourg	17/11/2022	Maison	74 m²	108 000 €	1 459 €/m²
5106 Latoulzanie	02/11/2022	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²
5108 Latoulzanie	07/07/2022	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
5205 La Mouliere	10/05/2022	Maison	141 m²	48 000 €	340 €/m²
5290 Nougayrac	30/04/2022	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
5290 Nougayrac	30/04/2022	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
5099 Le Pont	11/02/2022	Maison	82 m²	58 000 €	707 €/m²
5317 Boulet	17/01/2022	Maison	96 m²	187 970 €	1 958 €/m²
5035 Lestrade	14/01/2022	Maison	153 m²	136 000 €	889 €/m²
5044 La Gare	07/01/2022	Maison	94 m²	90 330 €	961 €/m²
5044 La Gare	07/01/2022	Maison	84 m²	90 330 €	1 075 €/m²
5055 Le Bourg	28/12/2021	Maison	90 m²	146 000 €	1 622 €/m²
5056 Le Bourg	28/12/2021	Maison	106 m²	146 000 €	1 377 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-Labouval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Nougayrac

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 543 m²

Les Custals

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 740 m²

Pech Chignac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 514 m²

Premiac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 890 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Nougayrac	3 ventes	-	-	5 543 m²
Les Custals	1 vente	-	-	1 740 m²
Pech Chignac	1 vente	-	-	13 514 m²
Premiac	1 vente	-	-	890 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-Labouval

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-Labouval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km