1485 Rte De Cambessou
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 385 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Pechs du Vers
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46252
303 habitants
11 hab./km²
↑ +8.90%
1 762 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Pechs du Vers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 797 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Pechs du Vers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Pechs du Vers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Pechs du Vers.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Pechs du Vers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.90%1 762 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 797 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Pechs du Vers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 762 €/m² 7 ventes | ↑ +8.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 618 €/m² 4 ventes | ↓ -3.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 671 €/m² 7 ventes | ↑ +1.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 648 €/m² 6 ventes | ↑ +15.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 426 €/m² 5 ventes | ↓ -6.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 524 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Pechs du Vers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 524 €/m² à 1 762 €/m², soit une variation de +15.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Pechs du Vers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Pechs du Vers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 10% |
| B | 3 | 8% | 12 | 31% |
| C | 3 | 8% | 7 | 18% |
| D | 10 | 26% | 5 | 13% |
| E | 15 | 38% | 9 | 23% |
| F | 4 | 10% | 1 | 3% |
| G | 4 | 10% | 1 | 3% |
Risques naturels à Les Pechs du Vers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 19/01/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2008 | 05/11/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/1996 - 10/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
499 Rte Du Mas De Barthe
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 168 508 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
5061 Enclavieres
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 440 862 €
- Prix/m²
- 2 320 €/m²
15 Pl Basse
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
875 Che De Peyralat
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 312 500 €
- Prix/m²
- 1 420 €/m²
3626 Rte De Fages
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 305 250 €
- Prix/m²
- 2 544 €/m²
3626 Rte De Fages
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 305 250 €
- Prix/m²
- 2 544 €/m²
3626 Rte De Fages
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 305 250 €
- Prix/m²
- 2 544 €/m²
41 Che Des Buis
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 738 €/m²
1 Rte De Cambessou
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 231 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 649 €/m²
5035 Village
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
5069 Lalande
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 316 €/m²
5016 Village
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
5142 Lagrave Et Pech D'Etienne
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5142 Lagrave Et Pech D'Etienne
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5030 Village
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
5083 Rignac
Maison- Date
- 31/05/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 117 €/m²
5135 Rignac
Maison- Date
- 31/05/2023
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 6 154 €/m²
5124 Les Courpoux Et Les Bats
Maison- Date
- 21/02/2023
- Surface
- 234 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 342 €/m²
5077 Malpeyre
Maison- Date
- 01/02/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 843 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1485 Rte De Cambessou | 02/04/2025 | Maison | 130 m² | 310 000 € | 2 385 €/m² |
| 499 Rte Du Mas De Barthe | 24/03/2025 | Maison | 108 m² | 168 508 € | 1 560 €/m² |
| 5061 Enclavieres | 24/03/2025 | Maison | 190 m² | 440 862 € | 2 320 €/m² |
| 15 Pl Basse | 18/03/2025 | Maison | 53 m² | 80 000 € | 1 509 €/m² |
| 875 Che De Peyralat | 13/01/2025 | Maison | 220 m² | 312 500 € | 1 420 €/m² |
| 3626 Rte De Fages | 25/11/2024 | Maison | 120 m² | 305 250 € | 2 544 €/m² |
| 3626 Rte De Fages | 25/11/2024 | Maison | 120 m² | 305 250 € | 2 544 €/m² |
| 3626 Rte De Fages | 25/11/2024 | Maison | 120 m² | 305 250 € | 2 544 €/m² |
| 41 Che Des Buis | 08/11/2024 | Maison | 42 m² | 73 000 € | 1 738 €/m² |
| 1 Rte De Cambessou | 13/06/2024 | Maison | 231 m² | 150 000 € | 649 €/m² |
| 5035 Village | 09/04/2024 | Maison | 46 m² | 95 000 € | 2 065 €/m² |
| 5069 Lalande | 21/12/2023 | Maison | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 5016 Village | 28/11/2023 | Maison | 48 m² | 115 000 € | 2 396 €/m² |
| 5142 Lagrave Et Pech D'Etienne | 07/11/2023 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 5142 Lagrave Et Pech D'Etienne | 07/11/2023 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 5030 Village | 05/10/2023 | Maison | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 5083 Rignac | 31/05/2023 | Maison | 77 m² | 240 000 € | 3 117 €/m² |
| 5135 Rignac | 31/05/2023 | Maison | 39 m² | 240 000 € | 6 154 €/m² |
| 5124 Les Courpoux Et Les Bats | 21/02/2023 | Maison | 234 m² | 80 000 € | 342 €/m² |
| 5077 Malpeyre | 01/02/2023 | Maison | 89 m² | 75 000 € | 843 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Pechs du Vers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Ruayres
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 279 m²
Carbonniere
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 314 m²
Mas De Barthe Est
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 370 m²
Le Foirail
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
Les Garroustes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 172 m²
Combel Bouyssou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 542 m²
Enclavieres
4 ventes- Prix m² maison
- 2 320 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 839 m²
Lacassagnole
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 233 m²
Mourtayrol
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 760 m²
Pech De Miers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 253 m²
Rte De Cambessou
3 ventes- Prix m² maison
- 2 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 618 m²
Che De Peyralat
2 ventes- Prix m² maison
- 1 420 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Le Pech
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 367 m²
Peyralat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Rescombe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 085 m²
Rte Du Mas De Barthe
2 ventes- Prix m² maison
- 1 560 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Camp Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 009 m²
Fages
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 600 m²
La Rode
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 614 m²
Le Bouysset
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 419 m²
Le Coustal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 752 m²
Mas De Barthe Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
Mas De Boye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 620 m²
Pl Basse
1 vente- Prix m² maison
- 1 509 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
Rte Du Vers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 925 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ruayres | 26 ventes | - | - | 8 279 m² |
| Carbonniere | 17 ventes | - | - | 8 314 m² |
| Mas De Barthe Est | 13 ventes | - | - | 5 370 m² |
| Le Foirail | 8 ventes | - | - | 523 m² |
| Les Garroustes | 6 ventes | - | - | 1 172 m² |
| Combel Bouyssou | 4 ventes | - | - | 11 542 m² |
| Enclavieres | 4 ventes | 2 320 €/m² | - | 1 839 m² |
| Lacassagnole | 3 ventes | - | - | 4 233 m² |
| Mourtayrol | 3 ventes | - | - | 2 760 m² |
| Pech De Miers | 3 ventes | - | - | 9 253 m² |
| Rte De Cambessou | 3 ventes | 2 384 €/m² | - | 6 618 m² |
| Che De Peyralat | 2 ventes | 1 420 €/m² | - | 600 m² |
| Le Pech | 2 ventes | - | - | 27 367 m² |
| Peyralat | 2 ventes | - | - | 335 m² |
| Rescombe | 2 ventes | - | - | 2 085 m² |
| Rte Du Mas De Barthe | 2 ventes | 1 560 €/m² | - | - |
| Camp Bas | 1 vente | - | - | 13 009 m² |
| Fages | 1 vente | - | - | 4 600 m² |
| La Rode | 1 vente | - | - | 2 614 m² |
| Le Bouysset | 1 vente | - | - | 419 m² |
| Le Coustal | 1 vente | - | - | 6 752 m² |
| Mas De Barthe Ouest | 1 vente | - | - | 1 500 m² |
| Mas De Boye | 1 vente | - | - | 1 620 m² |
| Pl Basse | 1 vente | 1 509 €/m² | - | 295 m² |
| Rte Du Vers | 1 vente | - | - | 11 925 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Pechs du Vers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Pechs du Vers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lauzès
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
1 484 €/m²
Données 2025
46360
200 habitants
1 vente
Cras
Prix moyen/m²
1 575 €/m²
Données 2025
46360
97 habitants
3 ventes
Sabadel-Lauzès
Prix moyen/m²
↓ -12.10%
1 641 €/m²
Données 2025
46360
91 habitants
4 ventes
Soulomès
Prix moyen/m²
↓ -50.20%
956 €/m²
Données 2024
46240
131 habitants
2 ventes
Lamothe-Cassel
Prix moyen/m²
↑ +77.60%
1 675 €/m²
Données 2025
46240
116 habitants
3 ventes
Nadillac
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 532 €/m²
Données 2025
46360
75 habitants
3 ventes
Ussel
Prix moyen/m²
↑ +124.50%
2 647 €/m²
Données 2025
46240
94 habitants
2 ventes
Sénaillac-Lauzès
Prix moyen/m²
↓ -21.40%
1 375 €/m²
Données 2025
46360
145 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
2 618 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
44,5874, 1,5661
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Pechs du Vers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Pechs du Vers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Pechs du Vers compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Pechs du Vers
1 762 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Pechs du Vers
1 797 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Pechs du Vers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Pechs du Vers
27 rues de Les Pechs du Vers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Pechs du Vers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Pechs du Vers :
Prix affiché (1 762 €/m²) :
1 762 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Pechs du Vers
↑ +8.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Pechs du Vers :
🏠 Maisons
7 ventes
1 762 €/m²
Prix moyen/m²