5006 La Salvagie
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 1 681 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lacapelle-Marival
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46143
1 268 habitants
108 hab./km²
↑ +9.20%
1 256 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lacapelle-Marival. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 393 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lacapelle-Marival
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lacapelle-Marival au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lacapelle-Marival.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,5%
Maisons
17 ventes · 89,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 10,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lacapelle-Marival. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.20%1 256 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 393 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -7.70%60 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
60 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lacapelle-Marival
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 256 €/m² 17 ventes | ↑ +9.20% | - | - | 60 €/m² 2 ventes | ↓ -7.70% |
| 2024 | 1 150 €/m² 11 ventes | ↓ -31.70% | - | - | 65 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 684 €/m² 17 ventes | ↑ +27.10% | 1 168 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 325 €/m² 16 ventes | ↑ +6.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 242 €/m² 21 ventes | ↑ +6.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 166 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lacapelle-Marival entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 88 € de plus au m² que les appartements (1 256 €/m² contre 1 168 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 166 €/m² à 1 256 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 168 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 65 €/m² à 60 €/m², soit une variation de -7.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 7.7 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lacapelle-Marival
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lacapelle-Marival. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 211 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 86 | 41% |
| B | 15 | 7% | 54 | 26% |
| C | 91 | 43% | 38 | 18% |
| D | 48 | 23% | 11 | 5% |
| E | 29 | 14% | 8 | 4% |
| F | 17 | 8% | 9 | 4% |
| G | 10 | 5% | 5 | 2% |
Risques naturels à Lacapelle-Marival
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1994 - 17/05/1994 | 08/09/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 26/10/1993 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/05/1992 | 18/05/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1988 - 24/07/1988 | 05/01/1989 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5341 Pech Levrette
Local commercial- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 60 €/m²
5149 Pl Du Fort
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
5472 La Chayrie
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
5253 La Ville
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 683 €/m²
5374 Laveyriere
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 88 200 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
5368 Fontaine De Gibrat
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 205 €/m²
5030 Le Lac
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 122 500 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
5541 Le Lac
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 122 500 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
5332 La Garenne
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
5186 Pl De Larroque
Local commercial- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 1 240 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 65 €/m²
5067 Rue Merlival
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 122 €/m²
5030 Le Lac
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
5520 La Chayrie
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
5520 La Chayrie
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
5174 Rue Du Galaup
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 7 000 €
- Prix/m²
- 233 €/m²
5089 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
5213 Larroque
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
5212 Larroque
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 812 €/m²
5132 La Ville
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 956 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5006 La Salvagie | 06/05/2025 | Maison | 138 m² | 232 000 € | 1 681 €/m² |
| 5341 Pech Levrette | 22/04/2025 | Local commercial | 300 m² | 18 000 € | 60 €/m² |
| 5149 Pl Du Fort | 22/04/2025 | Maison | 96 m² | 40 000 € | 417 €/m² |
| 5472 La Chayrie | 13/03/2025 | Maison | 66 m² | 78 000 € | 1 182 €/m² |
| 5253 La Ville | 11/03/2025 | Maison | 60 m² | 41 000 € | 683 €/m² |
| 5374 Laveyriere | 31/01/2025 | Maison | 52 m² | 88 200 € | 1 696 €/m² |
| 5368 Fontaine De Gibrat | 28/01/2025 | Maison | 166 m² | 200 000 € | 1 205 €/m² |
| 5030 Le Lac | 27/11/2024 | Maison | 81 m² | 122 500 € | 1 512 €/m² |
| 5541 Le Lac | 27/11/2024 | Maison | 70 m² | 122 500 € | 1 750 €/m² |
| 5332 La Garenne | 14/11/2024 | Maison | 27 m² | 33 000 € | 1 222 €/m² |
| 5186 Pl De Larroque | 06/11/2024 | Local commercial | 1 240 m² | 80 000 € | 65 €/m² |
| 5067 Rue Merlival | 18/10/2024 | Maison | 41 m² | 5 000 € | 122 €/m² |
| 5030 Le Lac | 08/10/2024 | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 5520 La Chayrie | 03/10/2024 | Maison | 95 m² | 215 000 € | 2 263 €/m² |
| 5520 La Chayrie | 03/10/2024 | Maison | 95 m² | 215 000 € | 2 263 €/m² |
| 5174 Rue Du Galaup | 18/09/2024 | Maison | 30 m² | 7 000 € | 233 €/m² |
| 5089 Rue Du Chateau | 06/09/2024 | Maison | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 5213 Larroque | 14/08/2024 | Maison | 36 m² | 39 000 € | 1 083 €/m² |
| 5212 Larroque | 14/08/2024 | Maison | 48 m² | 39 000 € | 812 €/m² |
| 5132 La Ville | 13/08/2024 | Maison | 68 m² | 65 000 € | 956 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lacapelle-Marival. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Marcel
31 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 033 m²
Poujatel
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 158 m²
Laveyriere
9 ventes- Prix m² maison
- 1 696 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 115 m²
Travers De Ladret
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 868 m²
Fontaine De Gibrat
3 ventes- Prix m² maison
- 1 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 045 m²
La Salvagie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
La Chayrie
1 vente- Prix m² maison
- 1 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
La Ville
1 vente- Prix m² maison
- 683 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Lasfargues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Le Lac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 160 m²
Pech Levrette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 561 m²
Pl Du Fort
1 vente- Prix m² maison
- 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Marcel | 31 ventes | - | - | 3 033 m² |
| Poujatel | 15 ventes | - | - | 3 158 m² |
| Laveyriere | 9 ventes | 1 696 €/m² | - | 5 115 m² |
| Travers De Ladret | 5 ventes | - | - | 3 868 m² |
| Fontaine De Gibrat | 3 ventes | 1 204 €/m² | - | 1 045 m² |
| La Salvagie | 3 ventes | 1 681 €/m² | - | 398 m² |
| La Chayrie | 1 vente | 1 181 €/m² | - | 396 m² |
| La Ville | 1 vente | 683 €/m² | - | 45 m² |
| Lasfargues | 1 vente | - | - | 602 m² |
| Le Lac | 1 vente | - | - | 2 160 m² |
| Pech Levrette | 1 vente | - | - | 561 m² |
| Pl Du Fort | 1 vente | 416 €/m² | - | 65 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lacapelle-Marival
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lacapelle-Marival. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Bourg
Prix moyen/m²
↑ +52.30%
2 016 €/m²
Données 2025
46120
298 habitants
3 ventes
Saint-Maurice-en-Quercy
Prix moyen/m²
2 265 €/m²
Données 2025
46120
202 habitants
2 ventes
Le Bouyssou
Prix moyen/m²
1 635 €/m²
Données 2024
46120
121 habitants
3 ventes
Anglars
Prix moyen/m²
1 413 €/m²
Données 2025
46120
218 habitants
3 ventes
Espeyroux
Prix moyen/m²
2 832 €/m²
Données 2025
46120
98 habitants
1 vente
Labathude
Prix moyen/m²
↓ -67.80%
880 €/m²
Données 2023
46120
203 habitants
1 vente
Rudelle
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 380 €/m²
Données 2025
46120
187 habitants
3 ventes
Saint-Bressou
Prix moyen/m²
1 315 €/m²
Données 2024
46120
124 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 170 hectares
Densité :
108 hab./km²
Coordonnées :
44,7275, 1,9346
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lacapelle-Marival
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacapelle-Marival, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lacapelle-Marival compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lacapelle-Marival
1 256 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lacapelle-Marival
1 393 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lacapelle-Marival n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lacapelle-Marival
12 rues de Lacapelle-Marival ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lacapelle-Marival
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lacapelle-Marival :
Prix affiché (1 256 €/m²) :
1 256 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lacapelle-Marival
↑ +9.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lacapelle-Marival :
🏠 Maisons
17 ventes
1 256 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
60 €/m²
Prix moyen/m²