6 Rue Du Pont De La Sarre
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 115 514 €
- Prix/m²
- 3 397 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Luz-Saint-Sauveur
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Pyrénées (65)
65295
900 habitants
17 hab./km²
↓ -8.70%
2 722 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luz-Saint-Sauveur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 733 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
46
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Luz-Saint-Sauveur
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luz-Saint-Sauveur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luz-Saint-Sauveur.
Répartition des ventes par type de bien
48 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
16,7%
79,2%
Maisons
8 ventes · 16,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
38 ventes · 79,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luz-Saint-Sauveur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.90%2 299 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 391 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (38 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.40%2 792 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 782 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -50.10%783 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
783 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Luz-Saint-Sauveur
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 299 €/m² 8 ventes | ↓ -21.90% | 2 792 €/m² 38 ventes | ↓ -4.40% | 783 €/m² 2 ventes | ↓ -50.10% |
| 2024 | 2 943 €/m² 5 ventes | ↑ +25.80% | 2 919 €/m² 29 ventes | ↓ -2.30% | 1 568 €/m² 5 ventes | - |
| 2023 | 2 340 €/m² 13 ventes | ↑ +2.00% | 2 987 €/m² 27 ventes | ↑ +12.80% | - | - |
| 2022 | 2 294 €/m² 10 ventes | ↑ +0.90% | 2 647 €/m² 51 ventes | ↑ +10.50% | 424 €/m² 2 ventes | ↓ -74.70% |
| 2021 | 2 274 €/m² 10 ventes | ↑ +0.20% | 2 395 €/m² 69 ventes | ↑ +8.00% | 1 678 €/m² 3 ventes | ↑ +272.10% |
| 2020 | 2 270 €/m² 6 ventes | - | 2 217 €/m² 38 ventes | - | 451 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Luz-Saint-Sauveur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 493 € de plus au m² que les maisons (2 792 €/m² contre 2 299 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 270 €/m² à 2 299 €/m², soit une variation de +1.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 217 €/m² à 2 792 €/m², soit une variation de +25.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 451 €/m² à 783 €/m², soit une variation de +73.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 50.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Luz-Saint-Sauveur
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Luz-Saint-Sauveur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 448 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 1% | 84 | 19% |
| B | 5 | 1% | 276 | 62% |
| C | 105 | 23% | 61 | 14% |
| D | 195 | 44% | 4 | 1% |
| E | 91 | 20% | 10 | 2% |
| F | 25 | 6% | 6 | 1% |
| G | 22 | 5% | 7 | 2% |
Risques naturels à Luz-Saint-Sauveur
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 - 14/06/2018 | 04/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 - 20/06/2013 | 28/06/2013 |
| Mouvement de Terrain | 17/06/2013 - 20/06/2013 | 28/06/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/10/2012 - 21/10/2012 | 30/11/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/03/1991 | 12/08/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2007)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Pl Du Marche
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
2 Pl Du Marche
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 11 892 €/m²
6 Rue Du Pont De La Sarre
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 80 370 €
- Prix/m²
- 2 771 €/m²
5 Rue Bio Dera Moulo
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
27 Rte De Villenave
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 162 €/m²
3 Rue De La Lanne
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 2 636 €/m²
46 Av De L Imperatrice Eugenie
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
13 Pl St Clement
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 207 €/m²
3 Rue De La Lanne
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 105 290 €
- Prix/m²
- 3 191 €/m²
46 Av De L Imperatrice Eugenie
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 69 517 €
- Prix/m²
- 1 511 €/m²
3 Rue De La Lanne
Appartement- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
24 Av De L Imperatrice Eugenie
Appartement- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 9 500 €/m²
24 Av De L Imperatrice Eugenie
Appartement- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 3 393 €/m²
20 Av De St Sauveur
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 140 480 €
- Prix/m²
- 2 007 €/m²
6 Rue Du Pont De La Sarre
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 74 810 €
- Prix/m²
- 2 580 €/m²
4 Rue Soucastet
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 197 742 €
- Prix/m²
- 4 299 €/m²
3 Pl Du 8 Mai
Local commercial- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 783 €/m²
3 Pl Du 8 Mai
Local commercial- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 783 €/m²
11 Rue D Ets Marcats
Appartement- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 71 320 €
- Prix/m²
- 2 853 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Du Pont De La Sarre | 20/06/2025 | Appartement | 34 m² | 115 514 € | 3 397 €/m² |
| 2 Pl Du Marche | 23/05/2025 | Maison | 200 m² | 440 000 € | 2 200 €/m² |
| 2 Pl Du Marche | 23/05/2025 | Local commercial | 37 m² | 440 000 € | 11 892 €/m² |
| 6 Rue Du Pont De La Sarre | 19/05/2025 | Appartement | 29 m² | 80 370 € | 2 771 €/m² |
| 5 Rue Bio Dera Moulo | 14/05/2025 | Maison | 130 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² |
| 27 Rte De Villenave | 07/05/2025 | Maison | 68 m² | 215 000 € | 3 162 €/m² |
| 3 Rue De La Lanne | 02/05/2025 | Appartement | 33 m² | 87 000 € | 2 636 €/m² |
| 46 Av De L Imperatrice Eugenie | 30/04/2025 | Appartement | 45 m² | 100 000 € | 2 222 €/m² |
| 13 Pl St Clement | 25/04/2025 | Maison | 174 m² | 210 000 € | 1 207 €/m² |
| 3 Rue De La Lanne | 24/04/2025 | Appartement | 33 m² | 105 290 € | 3 191 €/m² |
| 46 Av De L Imperatrice Eugenie | 18/04/2025 | Appartement | 46 m² | 69 517 € | 1 511 €/m² |
| 3 Rue De La Lanne | 10/04/2025 | Appartement | 33 m² | 80 000 € | 2 424 €/m² |
| 24 Av De L Imperatrice Eugenie | 01/04/2025 | Appartement | 10 m² | 95 000 € | 9 500 €/m² |
| 24 Av De L Imperatrice Eugenie | 01/04/2025 | Appartement | 28 m² | 95 000 € | 3 393 €/m² |
| 20 Av De St Sauveur | 26/03/2025 | Appartement | 70 m² | 140 480 € | 2 007 €/m² |
| 6 Rue Du Pont De La Sarre | 21/03/2025 | Appartement | 29 m² | 74 810 € | 2 580 €/m² |
| 4 Rue Soucastet | 10/03/2025 | Appartement | 46 m² | 197 742 € | 4 299 €/m² |
| 3 Pl Du 8 Mai | 27/02/2025 | Local commercial | 138 m² | 108 000 € | 783 €/m² |
| 3 Pl Du 8 Mai | 27/02/2025 | Local commercial | 138 m² | 108 000 € | 783 €/m² |
| 11 Rue D Ets Marcats | 21/02/2025 | Appartement | 25 m² | 71 320 € | 2 853 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luz-Saint-Sauveur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Pont De La Sarre
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 983 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Lanne
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De L Imperatrice Eugenie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 156 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De St Sauveur
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 274 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Gavarnie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 478 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Soucastet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 298 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Du 8 Mai
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Pl Du Marche
2 ventes- Prix m² maison
- 2 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Rte De Villenave
2 ventes- Prix m² maison
- 3 161 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte Des Astes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 140 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Ets Marcats
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 852 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Buderaous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 635 m²
Pl St Clement
1 vente- Prix m² maison
- 1 206 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 261 m²
Rue Bio Dera Moulo
1 vente- Prix m² maison
- 1 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Rue De La Forge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Pont De Luz
1 vente- Prix m² maison
- 1 688 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Pont De La Sarre | 11 ventes | - | 2 983 €/m² | - |
| Rue De La Lanne | 9 ventes | - | 2 750 €/m² | - |
| Av De L Imperatrice Eugenie | 4 ventes | - | 4 156 €/m² | - |
| Av De St Sauveur | 4 ventes | - | 2 274 €/m² | - |
| Rte De Gavarnie | 4 ventes | - | 2 478 €/m² | - |
| Rue Soucastet | 3 ventes | - | 4 298 €/m² | - |
| Pl Du 8 Mai | 2 ventes | - | - | - |
| Pl Du Marche | 2 ventes | 2 200 €/m² | - | 256 m² |
| Rte De Villenave | 2 ventes | 3 161 €/m² | - | - |
| Rte Des Astes | 2 ventes | - | 3 140 €/m² | - |
| Rue D Ets Marcats | 2 ventes | - | 2 852 €/m² | - |
| Buderaous | 1 vente | - | - | 6 635 m² |
| Pl St Clement | 1 vente | 1 206 €/m² | - | 261 m² |
| Rue Bio Dera Moulo | 1 vente | 1 923 €/m² | - | 81 m² |
| Rue De La Forge | 1 vente | - | - | - |
| Rue Du Pont De Luz | 1 vente | 1 688 €/m² | - | 89 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Luz-Saint-Sauveur
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Luz-Saint-Sauveur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Viella
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
2 823 €/m²
Données 2025
65120
83 habitants
2 ventes
Esterre
Prix moyen/m²
↓ -15.50%
2 775 €/m²
Données 2025
65120
184 habitants
2 ventes
Betpouey
Prix moyen/m²
↑ +150.60%
2 923 €/m²
Données 2025
65120
78 habitants
1 vente
Esquièze-Sère
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
3 069 €/m²
Données 2025
65120
412 habitants
25 ventes
Sassis
Prix moyen/m²
1 556 €/m²
Données 2025
65120
69 habitants
2 ventes
Sazos
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
3 298 €/m²
Données 2025
65120
159 habitants
2 ventes
Viey
Prix moyen/m²
↓ -21.70%
2 284 €/m²
Données 2025
65120
17 habitants
2 ventes
Saligos
Prix moyen/m²
↑ +60.20%
2 753 €/m²
Données 2025
65120
88 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hautes-Pyrénées (65)
Surface :
5 074 hectares
Densité :
17 hab./km²
Coordonnées :
42,8357, 0,0175
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Luz-Saint-Sauveur
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luz-Saint-Sauveur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Luz-Saint-Sauveur compte 46 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Luz-Saint-Sauveur
2 722 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Luz-Saint-Sauveur
2 733 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Luz-Saint-Sauveur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Luz-Saint-Sauveur
16 rues de Luz-Saint-Sauveur ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Luz-Saint-Sauveur
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Luz-Saint-Sauveur :
Prix affiché (2 722 €/m²) :
2 722 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Luz-Saint-Sauveur
↓ -8.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Luz-Saint-Sauveur :
🏠 Maisons
8 ventes
2 299 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
38 ventes
2 792 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
783 €/m²
Prix moyen/m²