Que signifient les données DVF pour Ilhet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ilhet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ilhet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ilhet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ilhet, le prix moyen est de 1 075 €/m² et le prix médian de 1 075 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ilhet n'apparaissent pas ?

Une rue de Ilhet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ilhet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ilhet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ilhet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ilhet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ilhet au prix de 1 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ilhet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ilhet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ilhet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 075 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ilhet

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65228 122 habitants 15 hab./km²

1 075 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ilhet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 075 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ilhet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ilhet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ilhet.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ilhet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 075 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 075 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ilhet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 075 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	2 797 €/m² 1 vente	↑ +293.20%	-	-	-	-
2022	711 €/m² 3 ventes	↓ -60.80%	-	-	-	-
2021	1 812 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ilhet entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 812 €/m² à 1 075 €/m², soit une variation de -40.7 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ilhet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ilhet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

57,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	2	29%
C	1	14%	4	57%
D	1	14%	1	14%
E	1	14%	0	0%
F	1	14%	0	0%
G	3	43%	0	0%

Risques naturels à Ilhet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	24/11/2015 - 27/11/2015	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/11/2015 - 26/11/2015	25/02/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/2001	09/10/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5088 Soldat

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 195 800 €
Prix/m²: 2 797 €/m²

5070 La Vielle Debat

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 112 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 304 €/m²

5290 La Vielle Dessus

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 131 m²
Prix: 700 €
Prix/m²: 5 €/m²

5023 La Vielle Dessus

Maison

Date: 08/02/2022
Surface: 48 m²
Prix: 39 600 €
Prix/m²: 825 €/m²

5067 La Vielle Debat

Maison

Date: 13/12/2021
Surface: 120 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5068 La Vielle Debat

Maison

Date: 13/12/2021
Surface: 53 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 396 €/m²

5064 La Vielle Debat

Maison

Date: 09/11/2021
Surface: 45 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 556 €/m²

5071 La Vielle Debat

Maison

Date: 18/09/2021
Surface: 114 m²
Prix: 184 517 €
Prix/m²: 1 619 €/m²

5084 Tourteres

Maison

Date: 14/08/2021
Surface: 86 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 907 €/m²

5059 La Vielle Debat

Maison

Date: 29/05/2021
Surface: 78 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 551 €/m²

5028 La Vielle Dessus

Maison

Date: 08/02/2021
Surface: 140 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5088 Soldat	02/06/2023	Maison	70 m²	195 800 €	2 797 €/m²
5070 La Vielle Debat	01/07/2022	Maison	112 m²	146 000 €	1 304 €/m²
5290 La Vielle Dessus	03/06/2022	Maison	131 m²	700 €	5 €/m²
5023 La Vielle Dessus	08/02/2022	Maison	48 m²	39 600 €	825 €/m²
5067 La Vielle Debat	13/12/2021	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
5068 La Vielle Debat	13/12/2021	Maison	53 m²	180 000 €	3 396 €/m²
5064 La Vielle Debat	09/11/2021	Maison	45 m²	115 000 €	2 556 €/m²
5071 La Vielle Debat	18/09/2021	Maison	114 m²	184 517 €	1 619 €/m²
5084 Tourteres	14/08/2021	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
5059 La Vielle Debat	29/05/2021	Maison	78 m²	121 000 €	1 551 €/m²
5028 La Vielle Dessus	08/02/2021	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ilhet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Penetouzet

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 590 m²

La Heche

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 234 m²

Esclarmonde

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 572 m²

Bernadets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Penetouzet	10 ventes	-	-	4 590 m²
La Heche	6 ventes	-	-	2 234 m²
Esclarmonde	4 ventes	-	-	5 572 m²
Bernadets	1 vente	-	-	64 m²

Prix de l'immobilier autour de Ilhet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ilhet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,6 km