Que signifient les données DVF pour Bonnefont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonnefont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonnefont compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonnefont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonnefont, le prix moyen est de 39 €/m² et le prix médian de 39 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonnefont n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonnefont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bonnefont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonnefont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonnefont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonnefont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonnefont au prix de 39 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonnefont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonnefont entre 2024 et 2025 est de -97.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonnefont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonnefont, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 39 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bonnefont

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65095 314 habitants 20 hab./km²

↓ -97.00%

39 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonnefont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

39 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonnefont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonnefont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonnefont.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonnefont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -97.00%

39 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

39 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bonnefont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	39 €/m² 1 vente	↓ -97.00%	-	-	-	-
2024	1 283 €/m² 5 ventes	↑ +64.60%	-	-	-	-
2023	779 €/m² 3 ventes	↓ -25.60%	-	-	-	-
2022	1 047 €/m² 1 vente	↑ +16.50%	-	-	-	-
2021	899 €/m² 6 ventes	↓ -23.80%	-	-	-	-
2020	1 178 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bonnefont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 178 €/m² à 39 €/m², soit une variation de -96.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 97 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bonnefont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bonnefont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	15%
B	1	4%	7	27%
C	4	15%	4	15%
D	12	46%	8	31%
E	3	12%	0	0%
F	5	19%	3	12%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Bonnefont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/2000	03/04/2001
Sécheresse	01/05/1989 - 31/03/1990	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5047 Bourg De Ville

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 45 m²
Prix: 1 750 €
Prix/m²: 39 €/m²

11 Che De La Hountagnere

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 645 €/m²

18 Rue Du Chateau

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 197 m²
Prix: 274 690 €
Prix/m²: 1 394 €/m²

21 Rte De Lahitte

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 198 m²
Prix: 357 000 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

21 Rte De Lahitte

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 198 m²
Prix: 357 000 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

18 Rte De Lannemezan

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 50 m²
Prix: 72 400 €
Prix/m²: 1 448 €/m²

1 Pl Du Marquis De Montespan

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 30 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

12 Rte De Trie

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 119 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

16 Che Des Ousteaux

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 338 €/m²

31 Rte De Lannemezan

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 84 m²
Prix: 80 400 €
Prix/m²: 957 €/m²

6 Che De La Crete

Maison

Date: 08/02/2023
Surface: 117 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 043 €/m²

8 Che De La Ribere

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 237 m²
Prix: 248 043 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

11 Rte De Trie

Appartement

Date: 13/10/2022
Surface: 105 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 886 €/m²

11 Rte De Trie

Appartement

Date: 13/10/2022
Surface: 100 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 980 €/m²

21 Rte De Tournous

Maison

Date: 20/01/2022
Surface: 90 m²
Prix: 235 981 €
Prix/m²: 2 622 €/m²

21 Rte De Tournous

Maison

Date: 20/01/2022
Surface: 60 m²
Prix: 235 981 €
Prix/m²: 3 933 €/m²

18 Rte De Montastruc

Maison

Date: 09/11/2021
Surface: 52 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

22 Rte De Montastruc

Maison

Date: 20/09/2021
Surface: 175 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 406 €/m²

12 Che Des Barricots

Maison

Date: 29/07/2021
Surface: 219 m²
Prix: 630 000 €
Prix/m²: 2 877 €/m²

12 Che Des Barricots

Appartement

Date: 29/07/2021
Surface: 117 m²
Prix: 630 000 €
Prix/m²: 5 385 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5047 Bourg De Ville	22/01/2025	Maison	45 m²	1 750 €	39 €/m²
11 Che De La Hountagnere	07/11/2024	Maison	110 m²	71 000 €	645 €/m²
18 Rue Du Chateau	13/09/2024	Maison	197 m²	274 690 €	1 394 €/m²
21 Rte De Lahitte	31/07/2024	Maison	198 m²	357 000 €	1 803 €/m²
21 Rte De Lahitte	31/07/2024	Maison	198 m²	357 000 €	1 803 €/m²
18 Rte De Lannemezan	03/07/2024	Maison	50 m²	72 400 €	1 448 €/m²
1 Pl Du Marquis De Montespan	17/06/2024	Maison	30 m²	44 000 €	1 467 €/m²
12 Rte De Trie	31/01/2024	Maison	119 m²	205 000 €	1 723 €/m²
16 Che Des Ousteaux	20/09/2023	Maison	80 m²	27 000 €	338 €/m²
31 Rte De Lannemezan	28/07/2023	Maison	84 m²	80 400 €	957 €/m²
6 Che De La Crete	08/02/2023	Maison	117 m²	122 000 €	1 043 €/m²
8 Che De La Ribere	20/12/2022	Maison	237 m²	248 043 €	1 047 €/m²
11 Rte De Trie	13/10/2022	Appartement	105 m²	198 000 €	1 886 €/m²
11 Rte De Trie	13/10/2022	Appartement	100 m²	198 000 €	1 980 €/m²
21 Rte De Tournous	20/01/2022	Maison	90 m²	235 981 €	2 622 €/m²
21 Rte De Tournous	20/01/2022	Maison	60 m²	235 981 €	3 933 €/m²
18 Rte De Montastruc	09/11/2021	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
22 Rte De Montastruc	20/09/2021	Maison	175 m²	71 000 €	406 €/m²
12 Che Des Barricots	29/07/2021	Maison	219 m²	630 000 €	2 877 €/m²
12 Che Des Barricots	29/07/2021	Appartement	117 m²	630 000 €	5 385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonnefont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Moureles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 227 m²

Yot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 182 m²

Bourg De Ville

1 vente

Prix m² maison: 38 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Las Bies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 254 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moureles	3 ventes	-	-	1 227 m²
Yot	3 ventes	-	-	3 182 m²
Bourg De Ville	1 vente	38 €/m²	-	24 m²
Las Bies	1 vente	-	-	2 254 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonnefont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonnefont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km