4 Rue Des Violettes
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 530 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Boulogne-sur-Gesse
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31080
1 673 habitants
67 hab./km²
↓ -8.00%
1 237 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boulogne-sur-Gesse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 170 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Boulogne-sur-Gesse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boulogne-sur-Gesse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boulogne-sur-Gesse.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
20 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boulogne-sur-Gesse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.00%1 237 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 170 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +10.60%826 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
826 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boulogne-sur-Gesse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 237 €/m² 20 ventes | ↓ -8.00% | - | - | 826 €/m² 2 ventes | ↑ +10.60% |
| 2024 | 1 344 €/m² 15 ventes | ↑ +10.50% | - | - | 747 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 216 €/m² 20 ventes | ↑ +29.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 937 €/m² 26 ventes | ↓ -38.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 519 €/m² 13 ventes | ↑ +41.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 073 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boulogne-sur-Gesse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 073 €/m² à 1 237 €/m², soit une variation de +15.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 747 €/m² à 826 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +10.60%.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Boulogne-sur-Gesse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boulogne-sur-Gesse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 301 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 3% | 84 | 28% |
| B | 24 | 8% | 73 | 24% |
| C | 101 | 34% | 62 | 21% |
| D | 72 | 24% | 35 | 12% |
| E | 46 | 15% | 17 | 6% |
| F | 34 | 11% | 19 | 6% |
| G | 14 | 5% | 11 | 4% |
Risques naturels à Boulogne-sur-Gesse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 31/12/2017 | 10/07/2018 |
| Sécheresse | 01/10/2016 - 31/12/2016 | 27/03/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/02/2013 | 22/10/2013 |
| Mouvement de Terrain | 22/02/2013 | 22/10/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/1999 | 21/07/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 370 m²
- Prix
- 334 801 €
- Prix/m²
- 905 €/m²
11 Bd Des Pyrenees
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 159 730 €
- Prix/m²
- 1 087 €/m²
67 Rue Porte De Dessous
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
67 Rue Porte De Dessous
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 541 €/m²
11 Rue De L Abattoir
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
1 Rue De La Bastide
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
1 Rue De La Bastide
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
27 Pl De La Mairie
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
27 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 382 €/m²
3 Rue De L Abattoir
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 40 500 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
4 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 22 500 €
- Prix/m²
- 281 €/m²
9 Bd Du Nord
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 92 700 €
- Prix/m²
- 1 159 €/m²
364 Che De Peyrollis
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 766 €/m²
364 Che De Peyrollis
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 766 €/m²
684 Chem Des Vignes
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
684 Chem Des Vignes
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
684 Chem Des Vignes
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
8 Rue Des Vases
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 754 €/m²
2 Rue Neuve
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 526 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Des Violettes | 30/05/2025 | Maison | 83 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² |
| 17 Pl De La Mairie | 27/05/2025 | Maison | 370 m² | 334 801 € | 905 €/m² |
| 11 Bd Des Pyrenees | 29/04/2025 | Maison | 147 m² | 159 730 € | 1 087 €/m² |
| 67 Rue Porte De Dessous | 29/04/2025 | Local commercial | 90 m² | 73 000 € | 811 €/m² |
| 67 Rue Porte De Dessous | 29/04/2025 | Appartement | 135 m² | 73 000 € | 541 €/m² |
| 11 Rue De L Abattoir | 31/03/2025 | Local commercial | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 1 Rue De La Bastide | 27/03/2025 | Appartement | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 Rue De La Bastide | 27/03/2025 | Local commercial | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 27 Pl De La Mairie | 27/03/2025 | Local commercial | 36 m² | 50 000 € | 1 389 €/m² |
| 27 Pl De La Mairie | 27/03/2025 | Maison | 131 m² | 50 000 € | 382 €/m² |
| 3 Rue De L Abattoir | 27/03/2025 | Maison | 90 m² | 40 500 € | 450 €/m² |
| 4 Rue De L Eglise | 06/03/2025 | Maison | 80 m² | 22 500 € | 281 €/m² |
| 9 Bd Du Nord | 04/03/2025 | Maison | 80 m² | 92 700 € | 1 159 €/m² |
| 364 Che De Peyrollis | 20/02/2025 | Maison | 64 m² | 113 000 € | 1 766 €/m² |
| 364 Che De Peyrollis | 20/02/2025 | Maison | 64 m² | 113 000 € | 1 766 €/m² |
| 684 Chem Des Vignes | 31/01/2025 | Maison | 140 m² | 220 000 € | 1 571 €/m² |
| 684 Chem Des Vignes | 31/01/2025 | Maison | 140 m² | 220 000 € | 1 571 €/m² |
| 684 Chem Des Vignes | 31/01/2025 | Maison | 140 m² | 220 000 € | 1 571 €/m² |
| 8 Rue Des Vases | 16/01/2025 | Maison | 57 m² | 100 000 € | 1 754 €/m² |
| 2 Rue Neuve | 23/12/2024 | Maison | 38 m² | 20 000 € | 526 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boulogne-sur-Gesse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Porte De Dessous
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 540 €/m²
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Chem Des Vignes
3 ventes- Prix m² maison
- 1 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 153 m²
Pl De La Mairie
3 ventes- Prix m² maison
- 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
Rue De L Abattoir
3 ventes- Prix m² maison
- 450 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Che De Peyrollis
2 ventes- Prix m² maison
- 1 765 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 223 m²
Cote De Navarre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 532 m²
La Ville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Rue De La Bastide
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 503 m²
Bacon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 330 m²
Bd Des Pyrenees
1 vente- Prix m² maison
- 1 086 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 060 m²
Bd Du Nord
1 vente- Prix m² maison
- 1 158 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Custarron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Enclos Du Juge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
La Promenade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 281 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Rue Des Vases
1 vente- Prix m² maison
- 1 754 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 331 m²
Rue Des Violettes
1 vente- Prix m² maison
- 2 530 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 812 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Porte De Dessous | 5 ventes | - | 540 €/m² | 63 m² |
| Chem Des Vignes | 3 ventes | 1 571 €/m² | - | 2 153 m² |
| Pl De La Mairie | 3 ventes | 642 €/m² | - | 219 m² |
| Rue De L Abattoir | 3 ventes | 450 €/m² | - | 306 m² |
| Che De Peyrollis | 2 ventes | 1 765 €/m² | - | 2 223 m² |
| Cote De Navarre | 2 ventes | - | - | 41 532 m² |
| La Ville | 2 ventes | - | - | 428 m² |
| Rue De La Bastide | 2 ventes | - | 1 000 €/m² | 503 m² |
| Bacon | 1 vente | - | - | 5 330 m² |
| Bd Des Pyrenees | 1 vente | 1 086 €/m² | - | 1 060 m² |
| Bd Du Nord | 1 vente | 1 158 €/m² | - | 278 m² |
| Custarron | 1 vente | - | - | 228 m² |
| Enclos Du Juge | 1 vente | - | - | 460 m² |
| La Promenade | 1 vente | - | - | 360 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | 281 €/m² | - | 50 m² |
| Rue Des Vases | 1 vente | 1 754 €/m² | - | 331 m² |
| Rue Des Violettes | 1 vente | 2 530 €/m² | - | 812 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Boulogne-sur-Gesse
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boulogne-sur-Gesse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Blajan
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
1 119 €/m²
Données 2025
31350
426 habitants
7 ventes
Saint-Pé-Delbosc
Prix moyen/m²
↑ +100.80%
2 810 €/m²
Données 2024
31350
142 habitants
1 vente
Mondilhan
Prix moyen/m²
1 062 €/m²
Données 2025
31350
88 habitants
3 ventes
Gensac-de-Boulogne
Prix moyen/m²
↑ +138.00%
1 454 €/m²
Données 2023
31350
109 habitants
2 ventes
Péguilhan
Prix moyen/m²
↓ -26.90%
623 €/m²
Données 2025
31350
274 habitants
3 ventes
Montgaillard-sur-Save
Prix moyen/m²
400 €/m²
Données 2025
31350
66 habitants
1 vente
Lespugue
Prix moyen/m²
554 €/m²
Données 2025
31350
75 habitants
2 ventes
Charlas
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 176 €/m²
Données 2025
31350
243 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
2 461 hectares
Densité :
67 hab./km²
Coordonnées :
43,2903, 0,6490
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Boulogne-sur-Gesse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boulogne-sur-Gesse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Boulogne-sur-Gesse compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Boulogne-sur-Gesse
1 237 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Boulogne-sur-Gesse
1 170 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Boulogne-sur-Gesse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Boulogne-sur-Gesse
17 rues de Boulogne-sur-Gesse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Boulogne-sur-Gesse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Boulogne-sur-Gesse :
Prix affiché (1 237 €/m²) :
1 237 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 237 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Boulogne-sur-Gesse
↓ -8.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Boulogne-sur-Gesse :
🏠 Maisons
20 ventes
1 237 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
826 €/m²
Prix moyen/m²