105 Imp Du Sers
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 615 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sainte-Dode
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32373
230 habitants
12 hab./km²
↓ -24.20%
1 006 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Dode. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
737 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Dode
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Dode au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Dode.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Dode. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -24.20%1 006 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
737 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Dode
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 006 €/m² 3 ventes | ↓ -24.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 328 €/m² 5 ventes | ↑ +16.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 139 €/m² 4 ventes | ↓ -8.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 241 €/m² 4 ventes | ↓ -8.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 349 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Dode entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 349 €/m² à 1 006 €/m², soit une variation de -25.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sainte-Dode
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Dode. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 4% | 9 | 35% |
| B | 0 | 0% | 7 | 27% |
| C | 9 | 35% | 4 | 15% |
| D | 7 | 27% | 4 | 15% |
| E | 6 | 23% | 2 | 8% |
| F | 3 | 12% | 0 | 0% |
Risques naturels à Sainte-Dode
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 31/12/1998 | 22/06/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1993 | 03/05/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/1988 | 07/10/1988 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
105 Imp Du Sers
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 615 €/m²
2258 Rte De Lespiau
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 540 €/m²
140 Rte Des Grillous
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
37 Chem Du Herre
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 140 200 €
- Prix/m²
- 899 €/m²
2176 Rte De Sadeillan
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 160 730 €
- Prix/m²
- 1 766 €/m²
2176 Rte De Sadeillan
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 160 730 €
- Prix/m²
- 1 766 €/m²
3166 Rte Du Moulin
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 168 €/m²
3507 Rte Departementale 127
Maison- Date
- 23/11/2023
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
3296 Rte Departementale 127
Maison- Date
- 18/10/2023
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
5032 Village
Maison- Date
- 24/03/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
5070 Lespiau
Maison- Date
- 02/03/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 443 €/m²
5046 A Terraillous
Maison- Date
- 09/08/2022
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
5072 Lespiau
Maison- Date
- 08/07/2022
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
Bernet
Maison- Date
- 31/03/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 1 344 €/m²
5000 Peyrots
Maison- Date
- 16/02/2022
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 516 €/m²
5021 Lacasses
Maison- Date
- 25/11/2021
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 128 500 €
- Prix/m²
- 1 285 €/m²
5049 Thomas
Maison- Date
- 17/11/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 073 €/m²
5116 Hillane
Maison- Date
- 18/10/2021
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 304 000 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
5000 Ensorbets
Maison- Date
- 18/03/2021
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 841 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 Imp Du Sers | 21/03/2025 | Maison | 91 m² | 56 000 € | 615 €/m² |
| 105 Imp Du Sers | 21/03/2025 | Maison | 91 m² | 56 000 € | 615 €/m² |
| 2258 Rte De Lespiau | 13/12/2024 | Maison | 150 m² | 81 000 € | 540 €/m² |
| 140 Rte Des Grillous | 11/09/2024 | Maison | 187 m² | 237 000 € | 1 267 €/m² |
| 37 Chem Du Herre | 08/08/2024 | Maison | 156 m² | 140 200 € | 899 €/m² |
| 2176 Rte De Sadeillan | 10/04/2024 | Maison | 91 m² | 160 730 € | 1 766 €/m² |
| 2176 Rte De Sadeillan | 10/04/2024 | Maison | 91 m² | 160 730 € | 1 766 €/m² |
| 3166 Rte Du Moulin | 13/02/2024 | Maison | 113 m² | 245 000 € | 2 168 €/m² |
| 3507 Rte Departementale 127 | 23/11/2023 | Maison | 170 m² | 230 000 € | 1 353 €/m² |
| 3296 Rte Departementale 127 | 18/10/2023 | Maison | 126 m² | 160 000 € | 1 270 €/m² |
| 5032 Village | 24/03/2023 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 5070 Lespiau | 02/03/2023 | Maison | 150 m² | 66 500 € | 443 €/m² |
| 5046 A Terraillous | 09/08/2022 | Maison | 102 m² | 60 000 € | 588 €/m² |
| 5072 Lespiau | 08/07/2022 | Maison | 198 m² | 300 000 € | 1 515 €/m² |
| Bernet | 31/03/2022 | Maison | 80 m² | 107 500 € | 1 344 €/m² |
| 5000 Peyrots | 16/02/2022 | Maison | 91 m² | 138 000 € | 1 516 €/m² |
| 5021 Lacasses | 25/11/2021 | Maison | 100 m² | 128 500 € | 1 285 €/m² |
| 5049 Thomas | 17/11/2021 | Maison | 110 m² | 118 000 € | 1 073 €/m² |
| 5116 Hillane | 18/10/2021 | Maison | 150 m² | 304 000 € | 2 027 €/m² |
| 5000 Ensorbets | 18/03/2021 | Maison | 220 m² | 185 000 € | 841 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Dode. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
A La Hillane
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 747 m²
Imp De Boutigues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 000 m²
Imp Du Sers
2 ventes- Prix m² maison
- 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 075 m²
Sers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 773 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| A La Hillane | 5 ventes | - | - | 16 747 m² |
| Imp De Boutigues | 2 ventes | - | - | 5 000 m² |
| Imp Du Sers | 2 ventes | 615 €/m² | - | 1 075 m² |
| Sers | 1 vente | - | - | 2 773 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sainte-Dode
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Dode. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Michel
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
1 796 €/m²
Données 2025
32300
252 habitants
1 vente
Sadeillan
Prix moyen/m²
↑ +28.30%
1 872 €/m²
Données 2024
32170
79 habitants
1 vente
Mont-de-Marrast
Prix moyen/m²
1 510 €/m²
Données 2023
32170
106 habitants
1 vente
Bazugues
Prix moyen/m²
↓ -61.60%
779 €/m²
Données 2025
32170
63 habitants
1 vente
Ponsampère
Prix moyen/m²
2 009 €/m²
Données 2025
32300
98 habitants
1 vente
Miélan
Prix moyen/m²
↑ +12.90%
1 416 €/m²
Données 2025
32170
1 129 habitants
23 ventes
Montaut
Prix moyen/m²
1 458 €/m²
Données 2025
32300
122 habitants
1 vente
Barcugnan
Prix moyen/m²
1 369 €/m²
Données 2025
32170
104 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
1 892 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
43,4193, 0,3677
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sainte-Dode
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Dode, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sainte-Dode compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sainte-Dode
1 006 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sainte-Dode
737 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sainte-Dode n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sainte-Dode
4 rues de Sainte-Dode ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sainte-Dode
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sainte-Dode :
Prix affiché (1 006 €/m²) :
1 006 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 006 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sainte-Dode
↓ -24.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sainte-Dode :
🏠 Maisons
3 ventes
1 006 €/m²
Prix moyen/m²