2 Qua De Gouts
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 177 500 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Miélan
Données actualisées du marché immobilier
Gers (32)
32252
1 129 habitants
50 hab./km²
↑ +12.90%
1 416 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Miélan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 197 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Miélan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Miélan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Miélan.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Miélan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.90%1 416 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 197 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Miélan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 416 €/m² 23 ventes | ↑ +12.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 254 €/m² 16 ventes | ↑ +3.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 217 €/m² 15 ventes | ↑ +4.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 168 €/m² 24 ventes | ↑ +24.70% | 1 810 €/m² 1 vente | ↑ +129.40% | 88 €/m² 1 vente | ↓ -71.10% |
| 2021 | 937 €/m² 32 ventes | ↓ -3.20% | 789 €/m² 1 vente | - | 304 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 967 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Miélan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 394 € de plus au m² que les maisons (1 810 €/m² contre 1 416 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 967 €/m² à 1 416 €/m², soit une variation de +46.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 789 €/m² à 1 810 €/m², soit une variation de +129.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +129.40%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 304 €/m² à 88 €/m², soit une variation de -71.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 71.1 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Miélan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Miélan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 187 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 40 | 21% |
| B | 18 | 10% | 47 | 25% |
| C | 41 | 22% | 35 | 19% |
| D | 48 | 26% | 25 | 13% |
| E | 44 | 24% | 22 | 12% |
| F | 28 | 15% | 17 | 9% |
| G | 7 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Miélan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 17/10/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/04/2020 | 06/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 31/12/2017 | 24/01/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 31/12/2016 | 21/11/2017 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Qua De Gouts
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 177 500 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
5 Rue De La Ritourie
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 51 500 €
- Prix/m²
- 324 €/m²
3 Che De La Chapelle
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 837 €/m²
33 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 375 €/m²
48 Rue Des Freres Leglise
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
1 Av Des Tulipiers
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
48 Av Jean Dours
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 758 €/m²
2 A Hajaou
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 2 678 €/m²
15 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 55 100 €
- Prix/m²
- 377 €/m²
3 Che De Lage
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
11 Chem Du Lac
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 792 €/m²
1 Rue De La Ritourie
Local commercial- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 542 €/m²
1 Rue De La Ritourie
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
3 Rue Des Fauvettes
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
2 Che De Gaouach
Appartement- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 1 796 €
- Prix/m²
- 35 €/m²
2 Che De Gaouach
Appartement- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 1 796 €
- Prix/m²
- 35 €/m²
2 Che De Gaouach
Appartement- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 1 796 €
- Prix/m²
- 24 €/m²
2 Che De Gaouach
Appartement- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 1 796 €
- Prix/m²
- 28 €/m²
2 Che De Gaouach
Appartement- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 1 796 €
- Prix/m²
- 35 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Qua De Gouts | 26/05/2025 | Maison | 108 m² | 177 500 € | 1 644 €/m² |
| 2 Qua De Gouts | 26/05/2025 | Maison | 108 m² | 177 500 € | 1 644 €/m² |
| 5 Rue De La Ritourie | 29/04/2025 | Maison | 159 m² | 51 500 € | 324 €/m² |
| 3 Che De La Chapelle | 23/04/2025 | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 33 Rue Saint Jean | 05/03/2025 | Maison | 120 m² | 45 000 € | 375 €/m² |
| 48 Rue Des Freres Leglise | 03/03/2025 | Maison | 52 m² | 100 000 € | 1 923 €/m² |
| 1 Av Des Tulipiers | 28/02/2025 | Maison | 88 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² |
| 48 Av Jean Dours | 17/02/2025 | Maison | 132 m² | 100 000 € | 758 €/m² |
| 2 A Hajaou | 15/01/2025 | Maison | 90 m² | 241 000 € | 2 678 €/m² |
| 15 Rue Saint Jean | 20/12/2024 | Maison | 146 m² | 55 100 € | 377 €/m² |
| 3 Che De Lage | 17/12/2024 | Maison | 135 m² | 178 000 € | 1 319 €/m² |
| 11 Chem Du Lac | 01/10/2024 | Maison | 159 m² | 285 000 € | 1 792 €/m² |
| 1 Rue De La Ritourie | 03/09/2024 | Local commercial | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 1 Rue De La Ritourie | 03/09/2024 | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 3 Rue Des Fauvettes | 30/08/2024 | Maison | 70 m² | 109 000 € | 1 557 €/m² |
| 2 Che De Gaouach | 29/08/2024 | Appartement | 52 m² | 1 796 € | 35 €/m² |
| 2 Che De Gaouach | 29/08/2024 | Appartement | 52 m² | 1 796 € | 35 €/m² |
| 2 Che De Gaouach | 29/08/2024 | Appartement | 76 m² | 1 796 € | 24 €/m² |
| 2 Che De Gaouach | 29/08/2024 | Appartement | 65 m² | 1 796 € | 28 €/m² |
| 2 Che De Gaouach | 29/08/2024 | Appartement | 52 m² | 1 796 € | 35 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Miélan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
A Bataille
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 964 m²
A Hajaou
3 ventes- Prix m² maison
- 2 677 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
A Lasplantes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 436 m²
A Pourrelle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 049 m²
Qua De Gouts
2 ventes- Prix m² maison
- 1 643 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 794 m²
Rue Cote Vieille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Rue Des Freres Leglise
2 ventes- Prix m² maison
- 1 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
A Laouarche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
A Losse Du Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 550 m²
Av Des Tulipiers
1 vente- Prix m² maison
- 1 534 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Av Jean Dours
1 vente- Prix m² maison
- 757 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Che De Bataille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 807 m²
Che De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 1 836 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 312 m²
Rue De La Ritourie
1 vente- Prix m² maison
- 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue Saint Jean
1 vente- Prix m² maison
- 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 151 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| A Bataille | 3 ventes | - | - | 2 964 m² |
| A Hajaou | 3 ventes | 2 677 €/m² | - | 880 m² |
| A Lasplantes | 3 ventes | - | - | 1 436 m² |
| A Pourrelle | 3 ventes | - | - | 2 049 m² |
| Qua De Gouts | 2 ventes | 1 643 €/m² | - | 1 794 m² |
| Rue Cote Vieille | 2 ventes | - | - | 710 m² |
| Rue Des Freres Leglise | 2 ventes | 1 923 €/m² | - | 492 m² |
| A Laouarche | 1 vente | - | - | 676 m² |
| A Losse Du Sud | 1 vente | - | - | 27 550 m² |
| Av Des Tulipiers | 1 vente | 1 534 €/m² | - | 160 m² |
| Av Jean Dours | 1 vente | 757 €/m² | - | 504 m² |
| Che De Bataille | 1 vente | - | - | 3 807 m² |
| Che De La Chapelle | 1 vente | 1 836 €/m² | - | 1 312 m² |
| Rue De La Ritourie | 1 vente | 323 €/m² | - | 150 m² |
| Rue Saint Jean | 1 vente | 375 €/m² | - | 151 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Miélan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Miélan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Estampes
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 487 €/m²
Données 2025
32170
162 habitants
7 ventes
Bazugues
Prix moyen/m²
↓ -61.60%
779 €/m²
Données 2025
32170
63 habitants
1 vente
Aux-Aussat
Prix moyen/m²
↑ +28.00%
1 622 €/m²
Données 2025
32170
269 habitants
4 ventes
Laguian-Mazous
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
1 478 €/m²
Données 2025
32170
248 habitants
5 ventes
Sadeillan
Prix moyen/m²
↑ +28.30%
1 872 €/m²
Données 2024
32170
79 habitants
1 vente
Sainte-Dode
Prix moyen/m²
↓ -24.20%
1 006 €/m²
Données 2025
32170
230 habitants
3 ventes
Castex
Prix moyen/m²
↓ -20.20%
1 951 €/m²
Données 2025
32170
75 habitants
3 ventes
Laas
Prix moyen/m²
↑ +34.80%
1 464 €/m²
Données 2025
32170
310 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Gers (32)
Surface :
2 221 hectares
Densité :
50 hab./km²
Coordonnées :
43,4254, 0,3089
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Miélan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Miélan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Miélan compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Miélan
1 416 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Miélan
1 197 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Miélan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Miélan
15 rues de Miélan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Miélan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Miélan :
Prix affiché (1 416 €/m²) :
1 416 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Miélan
↑ +12.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Miélan :
🏠 Maisons
23 ventes
1 416 €/m²
Prix moyen/m²