Que signifient les données DVF pour Montesquiou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montesquiou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montesquiou compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montesquiou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montesquiou, le prix moyen est de 1 545 €/m² et le prix médian de 1 583 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montesquiou n'apparaissent pas ?

Une rue de Montesquiou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Montesquiou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montesquiou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montesquiou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montesquiou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montesquiou au prix de 1 545 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montesquiou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montesquiou entre 2024 et 2025 est de +145.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montesquiou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montesquiou, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 545 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montesquiou

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32285 567 habitants 12 hab./km²

↑ +145.50%

1 545 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montesquiou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 583 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montesquiou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montesquiou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montesquiou.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montesquiou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +145.50%

1 545 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 583 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montesquiou

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 545 €/m² 10 ventes	↑ +145.50%	-	-	-	-
2024	629 €/m² 7 ventes	↓ -60.30%	-	-	500 €/m² 1 vente	-
2023	1 584 €/m² 9 ventes	↑ +43.30%	-	-	-	-
2022	1 106 €/m² 9 ventes	↓ -29.50%	-	-	-	-
2021	1 568 €/m² 5 ventes	↑ +45.60%	-	-	-	-
2020	1 077 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montesquiou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 077 €/m² à 1 545 €/m², soit une variation de +43.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +145.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 500 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montesquiou

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montesquiou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	19	29%
B	5	8%	15	23%
C	15	23%	11	17%
D	17	26%	9	14%
E	21	32%	11	17%
F	4	6%	0	0%
G	2	3%	1	2%

Risques naturels à Montesquiou

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/2020	18/01/2021
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	20/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/01/2015 - 30/06/2015	16/09/2016
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	21/02/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/05/2000	25/10/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

878 Chem De Montauban

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 125 m²
Prix: 295 350 €
Prix/m²: 2 363 €/m²

2018 Rte De Bassoues

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 128 918 €
Prix/m²: 1 791 €/m²

780 Chem Du Pete

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

797 Chem Du Couget

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 117 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 624 €/m²

797 Chem Du Couget

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 117 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 624 €/m²

33 Rue Nationale

Local commercial

Date: 23/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

A Empetre

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 38 m²
Prix: 53 920 €
Prix/m²: 1 419 €/m²

2 Pl Auguste Lacave Laplagne

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

6 Chem De La Garenne

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 459 €/m²

186 Imp De La Renardiere

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 95 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

23 Rue Du Barri

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 440 m²
Prix: 131 062 €
Prix/m²: 298 €/m²

525 Imp Du Therou

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 162 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 185 €/m²

5001 A Montauban

Local commercial

Date: 07/06/2024
Surface: 600 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 17 €/m²

430 Imp De Larbonne

Local commercial

Date: 30/04/2024
Surface: 110 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 364 €/m²

430 Imp De Larbonne

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 28 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

430 Imp De Larbonne

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 28 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

430 Imp De Larbonne

Local commercial

Date: 30/04/2024
Surface: 110 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 364 €/m²

5025 Che De Las Esclottes

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 62 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 242 €/m²

229 A Barres

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 130 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 077 €/m²

5000 A Marrens

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 49 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 1 510 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
878 Chem De Montauban	16/06/2025	Maison	125 m²	295 350 €	2 363 €/m²
2018 Rte De Bassoues	24/03/2025	Maison	72 m²	128 918 €	1 791 €/m²
780 Chem Du Pete	07/02/2025	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
797 Chem Du Couget	05/02/2025	Maison	117 m²	190 000 €	1 624 €/m²
797 Chem Du Couget	05/02/2025	Maison	117 m²	190 000 €	1 624 €/m²
33 Rue Nationale	23/12/2024	Local commercial	40 m²	20 000 €	500 €/m²
A Empetre	16/12/2024	Maison	38 m²	53 920 €	1 419 €/m²
2 Pl Auguste Lacave Laplagne	03/12/2024	Maison	84 m²	30 000 €	357 €/m²
6 Chem De La Garenne	29/10/2024	Maison	98 m²	45 000 €	459 €/m²
186 Imp De La Renardiere	15/10/2024	Maison	95 m²	174 000 €	1 832 €/m²
23 Rue Du Barri	25/09/2024	Maison	440 m²	131 062 €	298 €/m²
525 Imp Du Therou	20/09/2024	Maison	162 m²	30 000 €	185 €/m²
5001 A Montauban	07/06/2024	Local commercial	600 m²	10 000 €	17 €/m²
430 Imp De Larbonne	30/04/2024	Local commercial	110 m²	40 000 €	364 €/m²
430 Imp De Larbonne	30/04/2024	Maison	28 m²	40 000 €	1 429 €/m²
430 Imp De Larbonne	30/04/2024	Maison	28 m²	40 000 €	1 429 €/m²
430 Imp De Larbonne	30/04/2024	Local commercial	110 m²	40 000 €	364 €/m²
5025 Che De Las Esclottes	24/01/2024	Maison	62 m²	15 000 €	242 €/m²
229 A Barres	22/12/2023	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
5000 A Marrens	30/11/2023	Maison	49 m²	74 000 €	1 510 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montesquiou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

A Bordevielle

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 115 m²

A Boue

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 954 m²

Chem Du Couget

4 ventes

Prix m² maison: 1 623 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 358 m²

Barraque

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 420 m²

Chem De Montauban

2 ventes

Prix m² maison: 2 362 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 426 m²

Chem Du Pete

2 ventes

Prix m² maison: 1 541 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 777 m²

Enlaurent Sud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 756 m²

Rte De Bassoues

2 ventes

Prix m² maison: 1 790 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 537 m²

A Chirard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 200 m²

A Puchouau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 235 m²

Le Digou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 271 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Bordevielle	15 ventes	-	-	23 115 m²
A Boue	4 ventes	-	-	2 954 m²
Chem Du Couget	4 ventes	1 623 €/m²	-	2 358 m²
Barraque	3 ventes	-	-	1 420 m²
Chem De Montauban	2 ventes	2 362 €/m²	-	2 426 m²
Chem Du Pete	2 ventes	1 541 €/m²	-	1 777 m²
Enlaurent Sud	2 ventes	-	-	7 756 m²
Rte De Bassoues	2 ventes	1 790 €/m²	-	1 537 m²
A Chirard	1 vente	-	-	25 200 m²
A Puchouau	1 vente	-	-	2 235 m²
Le Digou	1 vente	-	-	5 271 m²

Prix de l'immobilier autour de Montesquiou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montesquiou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km